房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購買上述房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方。

2.該房地產(chǎn)建筑面積為150平方米，土地使用權(quán)面積為100平方米，房屋用途為住宅。

3.該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)于收到定金后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。

3.乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

2.如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲