經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議VIP

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售經(jīng)濟適用房給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米。

2.該房屋為經(jīng)濟適用房，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，水、電、氣等基本生活設施正常使用。

3.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不予退還乙方已支付的定金。

第五條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期支付房款萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期