經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售經(jīng)濟(jì)適用房給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米。

2.該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶(hù)。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等基本生活設(shè)施正常使用。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不予退還乙方已支付的定金。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付房款萬(wàn)分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期