青島市倉儲物流中心租賃合同

青島市倉儲物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市倉儲物流中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的青島市倉儲物流中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租的青島市倉儲物流中心位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方租賃的青島市倉儲物流中心的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.3乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市倉儲物流中心所有權(quán)證明文件2.青島市倉儲物流中心房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.租賃物驗(yàn)收報(bào)告11.租賃物維修保養(yǎng)記錄12.租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方違約。4.乙方逾期遷離租賃物，乙方違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方違約。6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方逾期遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)