玩具生產(chǎn)研發(fā)中心租賃合同

玩具生產(chǎn)研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當于租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而導致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修。4.3乙方如需要對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復印件，保險金額不得低于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的價值。5.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃合同書面文件5.財產(chǎn)保險保單復印件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞。3.乙方未提供保險保單復印件：未在合同規(guī)定時間內(nèi)提供財產(chǎn)保險保單復印件。4.甲方未提前通知解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲方未提前書面通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：要求乙方合理使用并承擔損壞賠償責任。3.乙方未提供保險保單復印件：要求乙方提供保險保單復印件，確保保險有效性。4.甲方未提前通知解除合同：甲方應(yīng)提前書面通知乙