工廠區(qū)轉(zhuǎn)租員工宿舍租賃合同

工廠區(qū)轉(zhuǎn)租員工宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工廠區(qū)員工宿舍的轉(zhuǎn)租權(quán)，并愿意將該宿舍轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方需要租賃甲方擁有的工廠區(qū)員工宿舍，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就宿舍的轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供宿舍鑰匙，并保證宿舍的正常使用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還宿舍，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損害宿舍及設(shè)施。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，服從甲方的管理。第六條維修及保養(yǎng)6.1宿舍及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠區(qū)員工宿舍租賃合同2.宿舍設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.宿舍鑰匙交接記錄8.宿舍維修保養(yǎng)記錄9.宿舍管理規(guī)定10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宿舍及設(shè)施，或宿舍及設(shè)施存在嚴重缺陷，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金或押金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用宿舍及設(shè)施，造成損壞或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借宿舍的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定處理提前解除合同后的相關(guān)事宜，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有宿舍轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。2.租賃方：指租賃宿舍的一方。3.租金：指租賃宿舍的費用。4.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.宿舍設(shè)施：指宿舍內(nèi)提供的各類設(shè)備和物品。7.使用不當(dāng)：指不當(dāng)使用宿舍及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響宿舍正常使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供宿舍及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供宿舍及設(shè)施。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供宿舍及設(shè)施，并要求乙方支付租金或押金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用宿舍及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同解除后，剩余押金未退還。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還剩余押金。如甲方拒絕退還，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.問題：在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙