太原市藝術(shù)工作室租賃合同

太原市藝術(shù)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市藝術(shù)工作室地址：太原市__________街__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有太原市藝術(shù)工作室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的太原市藝術(shù)工作室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的太原市藝術(shù)工作室位于太原市__________街__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的太原市藝術(shù)工作室僅限于從事藝術(shù)創(chuàng)作、交流活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__________%扣除押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市藝術(shù)工作室乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市藝術(shù)工作室房產(chǎn)證復(fù)印件2.太原市藝術(shù)工作室平面圖3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金和押金3.甲方未按約定保證租賃物符合使用條件，未進(jìn)行維修保養(yǎng)4.甲方無故提高租金5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃物：指出租方出租的物體。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定扣除滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失