杭州二手房交易法律援助合同

杭州二手房交易法律援助合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于杭州市（具體地址：____________________），房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.2房產面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權性質為____。1.3房產附屬設施：____________________________________________。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。3.2剩余的房價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付。3.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付房產。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的材料真實、合法、有效。4.3乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2雙方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的經濟損失賠償金，賠償金的標準按照雙方約定或者實際損失計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房產證復印件4.買賣雙方身份證復印件5.戶口本復印件6.婚姻狀況證明7.購房貸款相關材料8.房產過戶所需材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，視為違約。2.甲方提供的過戶材料不真實、不合法，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定時間配合甲方完成房產過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人購買并使用過的房產。2.房價款：指買賣雙方約定的房產交易價格。3.過戶：將房產所有權依法轉移至買方名下的過程。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.賠償金：因違約行為給對方造成經濟損失所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，否則應支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，否則應支付違約金。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應稅費，并及時繳納。4.問題：過戶材料不真實、不合法。解決辦法：甲方應提供真實、合法的過戶材料，否則應承擔違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.