2024年租賃辦公場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃辦公場地合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍6.3保險費用支付第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更或解除的書面文件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3違反保密條款的后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3合同修改權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將位于市區(qū)街道號的辦公樓第層整層租賃給乙方使用。具體地址以甲方提供的《場地位置指示函》為準。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3場地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即作為乙方的辦公場地。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃場地，應提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場行情決定是否同意續(xù)約及續(xù)約租金。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方同意通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000.00元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式支付給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：甲方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人維修責任：乙方應負責日常使用中的小修小補，并按照甲方要求合理使用租賃場地及附屬設施，避免造成人為損壞。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應自行購買合適的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并將其保險單副本提交給甲方備案。6.2保險賠償范圍：乙方應確保其保險賠償范圍涵蓋租賃場地及附屬設施，并在發(fā)生損失時向保險公司提出索賠。6.3保險費用支付：乙方應承擔購買保險的費用，并確保在租賃期間保險效力持續(xù)有效。第七條合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除程序：雙方應按照解除協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還租賃場地、附屬設施和押金等。8.3解除后租金處理：合同解除后，乙方已支付的租金不再退還。若甲方需退還乙方已支付的押金，應按照本合同第五條第4.3款的約定進行退還。第九條違約責任9.1違約情形：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方簽訂的違約金計算公式確定，或按照合同總金額的百分比計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可以委托第三方調解機構進行調解。10.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有本案的管轄權。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算，生效時間為年月日。11.3合同變更或解除的書面文件：任何合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的其他目的，不得向第三方泄露。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址為《場地位置指示函》中注明的地址。13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知的時間以發(fā)送方提供的發(fā)送記錄為準。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《場地位置指示函》、《租賃場地附屬設施清單》等。14.2附加條款：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.3合同修改權歸屬：本合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的情形a)租賃場地及附屬設施的維修、保養(yǎng)、改造等；b)租賃場地及附屬設施的保險購買、理賠等；c)租賃場地及附屬設施的檢查、評估、審計等；d)爭議解決過程中的調解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的資質證明，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方均有權與第三方約定責任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。4.3如第三方不同意約定責任限額，甲方和乙方有權拒絕與之簽訂相關合同或協(xié)議。第五條第三方權益保護5.1甲方和乙方應確保第三方在履行合同過程中的合法權益，不得無故干預或阻礙第三方的工作。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供與合同無關的服務或承擔額外責任。5.3如第三方遭受甲方或乙方的不當對待，第三方有權向甲方和乙方主張權益。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關系。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。6.3第三方如因履行與甲方或乙方的合同而造成損失的，由第三方自行承擔。第七條第三方信息保密7.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的其他目的，不得向第三方泄露。7.3違反保密條款的第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方和乙方有權根據合同約定，要求第三方立即改正違約行為，或解除相關合同。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2第三方如因履行與甲方或乙方的合同而造成損失的，由第三方自行承擔。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的修改權歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單方面修改本附加條款的內容。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的生效，不以本合同的生效為前提條件。11.3本附加條款的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地位置指示函》附件內容：詳細描述租賃場地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件說明：該附件用于明確租賃場地的具體位置，以便乙方準確了解并使用租賃場地。附件二：《租賃場地附屬設施清單》附件內容：列舉租賃場地內所有附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：該附件用于詳細說明附屬設施的配置情況，以便乙方了解并合理使用附屬設施。附件三：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》附件內容：明確甲方提供維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、標準等信息。附件說明：該附件用于約定甲方對租賃場地及附屬設施的維修保養(yǎng)責任，確保乙方在使用過程中設施的正常運行。附件四：《保險購買協(xié)議》附件內容：明確乙方購買保險的種類、保額、保險費用等信息。附件說明：該附件用于約定乙方購買保險的相關事宜，以保障租賃場地及附屬設施的安全。附件五：《第三方服務協(xié)議》附件內容：明確第三方在履行合同過程中的職責、義務、責任限額等信息。附件說明：該附件用于約定第三方在合同執(zhí)行過程中的權益保護及違約責任，確保甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：a)甲方未按約定提供租賃場地及附屬設施；b)甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務；c)乙方未按約定支付租金；d)乙方未按約定使用租賃場地及附屬設施；e)第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定：a)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b)違約方如因違約導致守約方損失的，應承擔相應的賠償責任；c)違約金計算方式應符合本合同約定的計算公式；d)違約方如不同意支付違約金或賠償金額，守約方有權向法院提起訴訟。示例說明：a)若甲方未按約定提供租賃場地及附屬設施，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同，并支付違約金；b)若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并支付違約金；c)若第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃場地及附屬設施提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃場地及附屬設施的使用費用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。4.保險：指乙方為租賃場地及附屬設施購買的保險，以保障其安全。5.第三方：指除甲方和乙方之外的個人、