2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.倉儲物流設施及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整及違約金4.1.租金調整條件4.2.違約金計算方式5.使用范圍及用途5.1.房屋使用范圍5.2.倉儲物流設施使用范圍6.維修保養(yǎng)責任6.1.房屋維修保養(yǎng)責任6.2.倉儲物流設施維修保養(yǎng)責任7.安全責任7.1.出租方安全責任7.2.承租方安全責任8.保險責任8.1.房屋保險責任8.2.倉儲物流設施保險責任9.轉租及轉借9.1.轉租條件9.2.轉借條件10.拆遷及改建10.1.拆遷條件10.2.改建條件11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機構13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY電子商務有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：1000平方米2.2倉儲物流設施及面積2.2.1倉儲物流設施地址：省市區(qū)路號2.2.2倉儲物流設施面積：500平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額3.2.1房屋租金：每月人民幣10萬元整3.2.2倉儲物流設施租金：每月人民幣5萬元整3.3租金支付方式3.3.1租金支付時間：每月1日前3.3.2租金支付方式：銀行轉賬4.租金調整及違約金4.1租金調整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可相應調整4.2違約金計算方式4.2.1違約金比例為每日租金的1%4.2.2違約金支付方式：一次性支付5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.1.1用于跨境電商業(yè)務運營5.1.2不得用于任何非法活動5.2倉儲物流設施使用范圍5.2.1用于貨物存儲、分揀、包裝等物流活動5.2.2不得用于任何非法活動6.維修保養(yǎng)責任6.1房屋維修保養(yǎng)責任6.1.1出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)6.1.2承租方負責房屋內部設施的維修保養(yǎng)6.2倉儲物流設施維修保養(yǎng)責任6.2.1出租方負責倉儲物流設施主體結構的維修保養(yǎng)6.2.2承租方負責倉儲物流設施內部設施的維修保養(yǎng)7.安全責任7.1出租方安全責任7.1.1出租方負責租賃物及公共區(qū)域的安全管理7.1.2出租方負責租賃物及公共區(qū)域的消防設施維護7.2承租方安全責任7.2.1承租方負責其在租賃物內的安全管理7.2.2承租方負責其在租賃物內的消防設施使用及維護8.保險責任8.1房屋保險責任8.1.1出租方應在租賃期內對房屋進行財產保險，并確保保險單有效8.1.2保險金額應不低于房屋實際價值8.2倉儲物流設施保險責任8.2.1出租方應在租賃期內對倉儲物流設施進行財產保險，并確保保險單有效8.2.2保險金額應不低于倉儲物流設施實際價值9.轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1承租方如需轉租，應事先取得出租方書面同意9.1.2轉租方應具備與承租方相同的資質條件9.2轉借條件9.2.1承租方如需轉借，應事先取得出租方書面同意9.2.2轉借方應具備與承租方相同的資質條件10.拆遷及改建10.1拆遷條件10.1.1承租方不得擅自拆除房屋結構或設施10.1.2如需拆除，應取得出租方書面同意，并承擔所有拆除費用10.2改建條件10.2.1承租方如需改建，應事先取得出租方書面同意10.2.2改建方案應確保房屋結構安全，并符合相關法律法規(guī)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保、風險評估、保險等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂補充協(xié)議、提供擔保函、進行風險評估等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。15.5第三方責任15.5.1第三方應根據其介入目的和方式承擔相應的責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額應根據其提供的服務和合同約定進行明確。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的日常租賃和倉儲物流活動。16.2第三方在履行其職責時，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.3第三方不得干預甲乙雙方的正常經營行為。17.第三方責任界定17.1第三方的責任應限于其提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方的責任應在合同中明確，包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務質量保證17.2.2第三方提供服務的及時性和準確性17.2.3第三方在提供擔保或保險服務時的責任范圍17.3第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：17.3.1第三方因提供擔?；虮ｋU服務而產生的責任限額17.3.2第三方因提供風險評估服務而產生的責任限額17.3.3第三方因提供中介服務而產生的責任限額18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方更換后，原合同中關于第三方的條款繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式20.1.2第三方的服務內容、標準、期限20.1.3第三方的責任范圍和責任限額20.1.4第三方的權利和義務20.1.5第三方介入的費用承擔20.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對租賃物的所有權和使用權。2.承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照的原件或復印件。說明：證明承租方的合法經營資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄和憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：作為租金支付的有效證明。6.保險單要求：提供房屋和倉儲物流設施的保險單。說明：作為保險責任的證明。7.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。說明：作為第三方介入的法律依據。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更內容、變更原因和變更后的合同條款。說明：作為合同變更的法律依據。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物的用途。承租方損壞租賃物或設施設備。出租方未按時交付租賃物。出租方擅自改變租賃物的用途。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。修復或賠償因違約行為造成的損失。承擔因違約行為產生的其他法律責任。4.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：承租方損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。示例三：出租方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據1.3合同主體第二章房屋租賃條款2.1房屋概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕與維護責任2.5租賃押金及退還第三章倉儲物流條款3.1倉儲區(qū)域及面積3.2物流設施及設備3.3倉儲費用及支付方式3.4物流服務內容及標準3.5倉儲物流安全管理第四章租賃費用調整4.1租金調整條件4.2調整方式及幅度4.3通知與公示第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算與支付第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案時間第九章合同附件9.1房屋租賃面積測量報告9.2房屋租賃押金收據9.3物流服務協(xié)議9.4其他相關附件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同解除后的處理11.1租賃房屋的歸還11.2倉儲物流設施的處置11.3費用結算與退還第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3法律適用與管轄第十四章合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人及代表合同編號2024ECW001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據本合同旨在明確雙方在房屋租賃及倉儲物流方面的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同主體甲方：_________（房屋所有權人）乙方：_________（租賃方）第二章房屋租賃條款2.1房屋概況甲方同意將位于_________的底商房屋出租給乙方使用，房屋面積為_________平方米，房屋結構為_________。2.2租賃期限租賃期限自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。2.3租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應在每月_________日前支付當月租金。租金支付方式為_________。2.4房屋修繕與維護責任甲方負責房屋本身的修繕和維護，乙方負責租賃期間因使用原因造成的房屋損壞。2.5租賃押金及退還乙方在簽訂本合同時支付押金_________元，租賃期滿無違約行為，甲方應在合同終止后_________日內退還押金。第三章倉儲物流條款3.1倉儲區(qū)域及面積甲方同意將位于_________的倉儲區(qū)域出租給乙方使用，倉儲面積為_________平方米。3.2物流設施及設備甲方應確保倉儲區(qū)域內物流設施及設備的正常運行，乙方在使用過程中不得擅自改動。3.3倉儲費用及支付方式倉儲費用為每月_________元，乙方應在每月_________日前支付當月倉儲費用。倉儲費用支付方式為_________。3.4物流服務內容及標準甲方提供倉儲、裝卸、搬運等物流服務，服務內容及標準詳見附件。3.5倉儲物流安全管理雙方應共同確保倉儲物流安全，制定安全管理制度，并嚴格遵守。第四章租賃費用調整4.1租金調整條件如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2調整方式及幅度租金調整方式為按政府規(guī)定執(zhí)行，調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3通知與公示甲方應在租金調整前_________日內通知乙方，并予以公示。第五章違約責任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改動房屋結構、損壞房屋等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算與支付違約金按每月租金的_________倍計算，乙方應在違約行為發(fā)生之日起_________日內支付違約金。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3合同解除與終止程序雙方應按照法定程序辦理合同解除與終止手續(xù)，并妥善處理相關事宜。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.3合同備案時間合同備案手續(xù)應在合同生效后_________日內完成。第九章合同附件9.1房屋租賃面積測量報告附件一：房屋租賃面積測量報告。9.2房屋租賃押金收據附件二：房屋租賃押金收據。9.3物流服務協(xié)議附件三：物流服務協(xié)議。9.4其他相關附件附件四：_________。第十章保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一章合同解除后的處理11.1租賃房屋的歸還合同解除或終止后，乙方應在_________日內將租賃房屋完好無損地歸還給甲方。11.2倉儲物流設施的處置合同解除或終止后，乙方應在_________日內將倉儲物流設施恢復原狀或賠償損失。11.3費用結算與退還合同解除或終止后，雙方應進行費用結算，并按約定退還押金或相關費用。第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意，可協(xié)商簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：租賃期限、租金、倉儲物流服務等內容。第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由有管轄權的人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_________簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：附件一：房屋租賃面積測量報告附件二：房屋租賃押金收據附件三：物流服務協(xié)議附件四：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供設施與服務的保障條款：條款說明：為確保乙方在使用期間享受到穩(wěn)定的設施與服務，甲方承諾：甲方應確保房屋及倉儲物流設施在合同有效期內正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在_________小時內進行維修。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。甲方應定期對房屋及倉儲物流設施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方市場推廣義務條款：條款說明：甲方應積極協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于：甲方應提供乙方在底商的明顯位置進行展示，如店鋪招牌、產品陳列等。甲方應利用自身資源，為乙方提供市場信息，協(xié)助乙方拓展業(yè)務。1.3甲方違約責任加重條款：條款說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：甲方應支付給乙方相當于損失金額_________%的違約金。甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營決策條款：條款說明：乙方在租賃期內享有自主經營決策權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方經營行為規(guī)范條款：條款說明：乙方承諾在經營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。2.3乙方退出機制條款：條款說明：乙方如因經營需要提前終止合同，應在提前_________日向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：條款說明：本合同的中介服務費用由_________承擔，具體費用為_________元。3.2中介責任條款：條款說明：中介方應確保本合同的真實性、合法性，并對合同條款的準確性負責。3.3中介保密條款：條款說明：中介方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款：條款說明：中介方在履行職責過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附加條款說明：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃面積測量報告2.房屋租賃押金收據3.物流服務協(xié)議4.中介服務合同（如有）5.其他相關附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時提供房屋及設施，導致乙方無法正常經營。未按照約定進行房屋及設施維護，造成乙方損失。違反合同約定，擅自調整租金或服務費用。2.乙方違約行為：未按時支付租金或押金。擅自改動房屋結構或設施。違反合同約定，從事非法經營活動。3.雙方違約行為：未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.違約責任：是指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：是指爭議雙方根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在_________小時內進行維修。2.問題：乙方經營不善，無法按時支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或調整租金。3.問題：合同條款模糊，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應根據合同條款進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.跨境電商企業(yè)租賃底商進行產品展示和銷售。2.倉儲物流企業(yè)租賃底商進行倉儲和物流服務。3.中介機構促成房屋租賃及倉儲物流合同的簽訂。4.房屋所有權人與租賃方之間的租賃關系。5.房屋所有權人與倉儲物流企業(yè)之間的倉儲物流服務關系。全文完。2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流業(yè)務中的權利、義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.跨境電商：指通過互聯(lián)網平臺進行跨國商品交易的商業(yè)模式；2.底商房屋：指位于商業(yè)區(qū)域，用于商業(yè)經營活動的房屋；3.倉儲物流：指為商品流通提供儲存、配送等服務的行業(yè)。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方底商房屋及倉儲物流設施的時間；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋及設施使用費用；3.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的房屋及設施進行監(jiān)督、檢查；2.甲方有權在租賃期限內對房屋及設施進行必要的維修、保養(yǎng)；3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；4.甲方應保證房屋及設施的安全、合規(guī)，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃的房屋及設施；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守甲方關于房屋及設施使用的規(guī)定；4.乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：甲方底商房屋及倉儲物流設施所在地。5.3合同履行方式：甲方負責提供房屋及設施，乙方負責租賃房屋及設施用于跨境電商業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.乙方在合同終止后，應將租賃的房屋及設施恢復原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應退還乙方已支付租金中的押金；3.雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方；2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于一個月租金的押金；3.水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔；4.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用；5.修繕費用：因乙方原因造成的房屋及設施損壞，乙方需承擔相應的修繕費用；6.其他費用：本合同未列明的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；7.4支付條款2.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未保證房屋及設施符合約定條件的，應承擔相應的修復責任或賠償責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任；3.乙方造成房屋及設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.賠償金額以實際損失為限，雙方應友好協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或無法按預期履行的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形包括但不限于：甲方作為出租方的身份、乙方作為承租方的身份等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及設施的所有權，乙方僅獲得使用權；2.甲方保留對房屋及設施進行管理和調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對房屋及設施進行修繕、改造的權利；2.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應共同維護房屋及設施的安全、整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于跨境電商底商房屋租賃及倉儲物流業(yè)務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經甲乙雙方書面確認，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及設施現(xiàn)狀描述；2.租賃面積和位置圖；3.水電費繳納明細；4.物業(yè)管理費繳納明細；5.不可抗力事件證明；6.合同修改和補充文件；7.協(xié)議解決爭議的記錄；8.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋及設施；b.未保證房屋及設施符合約定條件；c.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.造成房屋及設施損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以雙方簽訂的合同條款為依據，如有爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因債務人未按約定的期限履行債務，而向債權人支付的一定金額的違約金。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴