物業(yè)管理服務(wù)顧問合同范本2025年

物業(yè)管理服務(wù)顧問合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)顧問）：地址：聯(lián)系電話：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為物業(yè)管理服務(wù)顧問，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)管理方案：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、性質(zhì)、特點和甲方需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理的組織架構(gòu)、人員配置、工作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）物業(yè)管理培訓(xùn)：對甲方物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。（3）物業(yè)管理咨詢：在物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問題。（4）物業(yè)管理監(jiān)督：對甲方的物業(yè)管理情況進行定期檢查和評估，提出改進意見和建議。1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定合理的物業(yè)管理費用預(yù)算，并提交甲方審批。第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)顧問費。收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，支付當(dāng)年度的物業(yè)管理服務(wù)顧問費。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費用，如交通、住宿、通訊等費用，由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理方案的制定。（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)顧問費。（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見和建議。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進行物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)顧問服務(wù)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料。（3）按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。（4）對甲方的物業(yè)管理情況進行定期檢查和評估，提出改進意見和建議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同年度物業(yè)管理服務(wù)顧問費的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理培訓(xùn)資料4.物業(yè)管理咨詢記錄5.物業(yè)管理監(jiān)督報告6.物業(yè)管理服務(wù)顧問費用明細(xì)7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)顧問費的，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)顧問服務(wù)的，視為違約。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料，影響乙方服務(wù)提供的，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料的，視為違約。5.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，影響乙方服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)顧問：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)咨詢、培訓(xùn)、監(jiān)督和評估的企業(yè)或個人。2.物業(yè)管理方案：指針對特定物業(yè)，為達到物業(yè)管理目標(biāo)而制定的組織架構(gòu)、人員配置、工作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的計劃。3.物業(yè)管理培訓(xùn)：指對物業(yè)管理人員進行的業(yè)務(wù)知識、操作技能和職業(yè)道德等方面的教育。4.物業(yè)管理咨詢：指在物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)提供的專業(yè)建議和指導(dǎo)。5.物業(yè)管理監(jiān)督：指對物業(yè)管理的實施情況進行定期檢查、評估和改進。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)提醒甲方遵守法律法規(guī)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同，并報告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理服務(wù)顧問之間的合作。2.物業(yè)管理服務(wù)顧問為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商提供物業(yè)管理方