2025年度帶產(chǎn)權(quán)地下車庫商品房現(xiàn)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)地下車庫商品房現(xiàn)房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的物3.1地下車庫信息3.2商品房信息4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除通知13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“帶產(chǎn)權(quán)地下車庫商品房現(xiàn)房買賣合同”是指賣方將其擁有的帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房的現(xiàn)房出售給買方，買方同意購買并支付相應(yīng)款項的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“帶產(chǎn)權(quán)地下車庫”是指賣方擁有獨立產(chǎn)權(quán)的地下車庫，買方購買后享有該車庫的獨立使用權(quán)。1.2.2“商品房現(xiàn)房”是指已竣工驗收并交付使用的住宅或商業(yè)房屋。1.2.3“交易價格”是指買方購買帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房所支付的總金額。1.2.4“付款方式”是指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.2.5“產(chǎn)權(quán)過戶”是指賣方將其擁有的帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的過程。1.2.6“產(chǎn)權(quán)登記”是指買方將帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下的行為。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________第三條交易標(biāo)的物3.1地下車庫信息車庫位置：____________________車庫面積：____________________車庫產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2商品房信息房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋規(guī)劃用途：__________________第四條交易價格4.1總交易價格交易價格：____________________4.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款4.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同約定的交付之日起三十日內(nèi)辦理完畢帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。5.2產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)辦理完畢帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具書面驗收報告。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量責(zé)任賣方應(yīng)對帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。7.3質(zhì)量保修賣方應(yīng)在房屋交付后提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限不少于一年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記的，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.4賣方提供的帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十一項合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1交易標(biāo)的物交付并驗收合格后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十二項其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請表、付款憑證等。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1賣方未按約定時間交付帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的，買方有權(quán)解除合同。12.3.2買方未按約定時間支付款項的，賣方有權(quán)解除合同。12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。12.4合同解除條件12.4.1賣方或買方在合同履行過程中嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。12.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三項合同解除后的處理13.1合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四項合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為超出其授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2乙應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為超出其授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明介入的必要性及期望的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同簽訂后七個工作日內(nèi)開始履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方可終止第三方的介入。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知，并說明終止的原因。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后七個工作日內(nèi)停止履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，乙方應(yīng)通過甲方與第三方進(jìn)行溝通。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，乙方應(yīng)通過甲方與第三方進(jìn)行溝通。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。8.2.2第三方介入的費(fèi)用支付時間應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方基本信息、交易標(biāo)的物信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方信息、交易標(biāo)的物信息、產(chǎn)權(quán)過戶申請的具體要求、申請日期等。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗收日期、驗收人信息、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、對合同履行的影響等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付帶產(chǎn)權(quán)地下車庫和商品房現(xiàn)房的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：若賣方延遲交付房屋30天，則應(yīng)向買方支付違約金（交易價格×0.03%）。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付首付款30天，則應(yīng)向賣方支付違約金（逾期