分期付款按揭購房合同協(xié)議(2025年)

分期付款按揭購房合同協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________分期付款按揭購房合同協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方合法擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。二、合同金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方通過分期付款方式購買該房屋，分期付款總額為【分期付款總額】元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，向甲方支付分期款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【金額】元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的每月還款日，每月向甲方支付分期款項(xiàng)【金額】元，共計(jì)【還款期數(shù)】期；（3）乙方支付全部分期款項(xiàng)后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、付款及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，向甲方支付分期款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【利率】支付違約金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部分期款項(xiàng)后，將該房屋交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付分期款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將該房屋交付給乙方。4.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方。5.3乙方如未按照本合同約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部分期款項(xiàng)，并將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被沒收或其他法律后果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定時(shí)間和金額，分階段向賣方支付購房款項(xiàng)的方式。2.按揭購房：買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款，將購房款項(xiàng)分期支付給賣方的方式。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給另一方的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付分期款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋所有權(quán)，并根據(jù)法院判決執(zhí)行。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，如有必要，可與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方具備購房能力，但一次性支付全款有困難。2.賣方希望分階段收到購房款項(xiàng)，以