2025房屋買賣合同條款

2025精選房屋買賣合同條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的條款購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國家的稅收政策規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)的百分之三十作為首付款。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按下列第3.3.1條或第3.3.2條的約定支付：3.3.1乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3.2乙方應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，向甲方支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方喪失房屋所有權(quán)導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的用途，如因房屋不符合約定用途導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房款。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之五。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之五。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.不動(dòng)產(chǎn)登記證明9.房屋交接單10.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方喪失房屋所有權(quán)或不符合約定用途，導(dǎo)致合同無效。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢，并按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備所需材料，共同辦理。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)充分溝通，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人