2025年度抵押小額貸款借款合同（房產(chǎn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押小額貸款借款合同（房產(chǎn)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證金提供方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息支付時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.保證金管理6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1借款人責(zé)任13.2貸款人責(zé)任13.3抵押物處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證金提供方信息保證金提供方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的____________日。3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，按年利率____________%計(jì)算，采用等額本息還款法。3.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還利息。3.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為借款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分按借款人、貸款人、保證金提供方約定的比例分配。6.保證金管理6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）6.2保證金支付方式借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至貸款人指定賬戶。6.3保證金退還條件在借款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息后，貸款人應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。10.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件的發(fā)生；（4）其他需要變更合同的情形。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件同第九條合同解除條件。11.4合同解除程序同第九條合同解除程序。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵件簽收日期、快遞投遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1借款人責(zé)任合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。13.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照合同約定退還借款人已支付的保證金。13.3抵押物處理合同解除后，抵押物處理按照第五條抵押物處置的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.2合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，貸款人執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式____________份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、保證金提供方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)借款人、貸款人雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入目的符合本合同的宗旨。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人、貸款人達(dá)成貸款協(xié)議；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，為借款人提供擔(dān)保；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向借款人、貸款人支付賠償；（2）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）借款人、貸款人明知第三方介入存在風(fēng)險(xiǎn)，但仍要求第三方介入；（2）第三方介入過(guò)程中，借款人、貸款人未按照合同約定履行義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求借款人、貸款人提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、貸款人進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方不得濫用權(quán)利，損害借款人、貸款人的合法權(quán)益；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照借款人的委托行事，不得損害借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）書(shū)面通知借款人、貸款人；（2）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止第三方介入的法律后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。清單應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。報(bào)告應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同簽字確認(rèn)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息、借款金額、期限、還款方式等。表格應(yīng)由借款人、貸款人共同簽字確認(rèn)。4.身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人、貸款人、保證金提供方應(yīng)提供有效的身份證明文件。文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具。6.保證金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。憑證應(yīng)由借款人、貸款人共同簽字確認(rèn)。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括郵件簽收單、快遞投遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。證明應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等。協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金及利息；貸款人未按約定提供貸款；借款人未按約定提供抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；賠償損失包括但不限于利息損失、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款人因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。示例三：借款人未按約定提供抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款人因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024年度抵押小額貸款借款合同（房產(chǎn)版）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)定四、借款人義務(wù)1.按時(shí)足額還款2.遵守合同約定3.抵押物保管4.抵押物使用限制五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放賬戶六、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法2.利息支付方式3.利息支付時(shí)間4.利息支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.合同解除及違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.通訊地址變更3.合同附件4.不可抗力十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改通知3.合同修改效力4.合同修改爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.抵押物清單2.貸款合同附件3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）借款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；（2）貸款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)；3.合同生效條件；（1）借款人、貸款人雙方簽字蓋章；（2）抵押物登記手續(xù)完備；4.合同期限；（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款基本信息1.貸款金額；（1）貸款金額為人民幣_(tái)___元；2.貸款利率；（1）貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整；3.還款方式；（1）等額本息還款法；（2）每月償還金額為人民幣_(tái)___元；4.還款期限；（1）貸款期限為_(kāi)___年；（2）還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、抵押物信息1.抵押物基本情況；（1）抵押物為借款人名下位于____市的____房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___；2.抵押物價(jià)值評(píng)估；（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元；3.抵押物登記手續(xù)；（1）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；4.抵押權(quán)設(shè)定；（1）借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押物；（2）貸款人取得抵押權(quán)。四、借款人義務(wù)1.按時(shí)足額還款；（1）借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；2.遵守合同約定；（1）借款人應(yīng)遵守合同各項(xiàng)約定，不得違反；3.抵押物保管；（1）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；4.抵押物使用限制；（1）借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得擅自處分抵押物。五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件；（1）借款人符合貸款條件；（2）抵押物符合貸款要求；2.貸款發(fā)放方式；（1）貸款人將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶；3.貸款發(fā)放時(shí)間；（1）貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；4.貸款發(fā)放賬戶；（1）貸款發(fā)放賬戶為借款人名下銀行賬戶。六、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法；（1）按月計(jì)息，按季結(jié)息；2.利息支付方式；（1）借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付利息；3.利息支付時(shí)間；（1）每季度第一個(gè)月的____日前支付上季度利息；4.利息支付違約責(zé)任；（1）借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向貸款人支付____%的滯納金。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任；（1）借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金；（2）借款人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.貸款人違約責(zé)任；（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金；（2）貸款人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違約責(zé)任；（1）第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；4.合同解除及違約金；（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金金額按照合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式；（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序；（1）按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用；（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。九、合同解除1.合同解除條件；（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序；（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除通知；（1）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；4.合同解除后的處理；（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息；（2）貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出部分。十、合同生效與終止1.合同生效條件；（1）合同雙方簽字蓋章；（2）抵押物登記手續(xù)完備；2.合同終止條件；（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；3.合同終止程序；（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同終止后的處理；（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)誤；（2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按相關(guān)法律法規(guī)處理。十一、其他約定1.通知方式；（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效；2.通訊地址變更；（1）任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；3.合同附件；（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；4.不可抗力；（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件清單1.抵押物清單；2.貸款合同附件；3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十三、合同修改1.合同修改程序；（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議；2.合同修改通知；（1）合同修改通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；3.合同修改效力；（1）合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.合同修改爭(zhēng)議解決；（1）合同修改爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同附件；3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。借款人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：年月日貸款人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）借款合同中，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)高于其他債權(quán)人；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)要求將抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)移。2.甲方提前解除合同權(quán)（1）甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，提前解除合同；（2）甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知借款人。3.甲方貸款調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率；（2）貸款利率調(diào)整應(yīng)提前____日通知借款人，并經(jīng)借款人書(shū)面同意。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)（1）在合同履行過(guò)程中，因借款人違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由借款人承擔(dān)；（2）費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方還款寬限期（1）乙方在貸款發(fā)放后，可享受____個(gè)月的還款寬限期；（2）寬限期內(nèi)，乙方僅需支付利息，無(wú)需償還本金。2.乙方貸款調(diào)整權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況，調(diào)整貸款額度；（2）貸款額度調(diào)整應(yīng)提前____日通知借款人，并經(jīng)借款人書(shū)面同意。3.乙方費(fèi)用減免權(quán)（1）在合同履行過(guò)程中，如借款人按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)減免部分貸款利息；（2）費(fèi)用減免比例及條件由雙方協(xié)商確定。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)（1）在抵押物處置過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買抵押物；（2）乙方購(gòu)買抵押物的價(jià)格，不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款合同的簽訂、抵押物登記等工作；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由借款人支付；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解的借款人、貸款人商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間足額還款；借款人擅自處分抵押物；貸款人未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、法院判決或仲裁裁決來(lái)認(rèn)定；合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或制定分期還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款用于項(xiàng)目建設(shè)；2.個(gè)人購(gòu)房貸款；3.房地產(chǎn)投資貸款；4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資貸款；5.房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)貸款。全文完。2024年度抵押小額貸款借款合同（房產(chǎn)版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押小額貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的合規(guī)、安全、高效發(fā)放。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押小額貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押物，向甲方發(fā)放的金額不超過(guò)一定限額的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供貸款的擔(dān)保方式。3.貸款利率：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)狀況和雙方協(xié)商確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指借款人，即本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指貸款人，即本合同中的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款期限：指甲方從乙方取得貸款至還清全部貸款本息的時(shí)間。5.還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，向乙方償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)抵押小額貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款本息的按時(shí)足額償還。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)狀況和雙方協(xié)商確定的利率，確定貸款利率。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。5.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款本息的按時(shí)足額償還。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方在審查合格后，按照本合同約定發(fā)放貸款。3.甲方按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已還清全部貸款本息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方與乙方按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部貸款本息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照雙方約定的貸款利率計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的____日。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的支付日之前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款或采取其他法律措施。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、借款人姓名等信息，以便乙方核對(duì)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。2.甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)足額發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的監(jiān)管，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。3.任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方作為借款人，其身份和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物的查封、凍結(jié)、處置等。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何形式將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等行為。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法解除本合同并行使抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與本合同相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押小額貸款借款的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)抵押登記證明5.保險(xiǎn)合同6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)足額償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，需支付逾期利息。擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需按照約定支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)足額發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。未按照約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的監(jiān)管：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押小額貸款：指貸款人以房產(chǎn)作為抵押物，向