2025年房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本

2025年房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本合同編號：__________房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)買賣代理，負責(zé)代理甲方出售/購買標的物業(yè)。1.2乙方有權(quán)在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方與潛在買家/賣家進行談判、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理與標的物業(yè)買賣有關(guān)的一切手續(xù)。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。2.2如雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理標的物業(yè)成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額為雙方另行協(xié)商確定的百分比或固定金額。3.2乙方應(yīng)提供正式的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與標的物業(yè)有關(guān)的全部真實、準確、完整的資料和信息。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行標的物業(yè)的展示、推廣和銷售工作。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售/購買標的物業(yè)，不得與乙方代理的買家/賣家私下達成交易。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找買家/賣家，并盡力促成交易。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息和標的物業(yè)的相關(guān)信息。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與標的物業(yè)買賣有關(guān)的一切手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方要求履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方提供的相關(guān)財務(wù)報表和資料4.乙方代理權(quán)的授權(quán)書5.交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證6.買賣雙方的身份證明文件7.房地產(chǎn)買賣合同范本8.交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的標的物業(yè)資料和信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售/購買標的物業(yè)，私下達成交易。3.乙方未積極尋找買家/賣家，未盡力促成交易。4.乙方泄露甲方提供的個人信息和標的物業(yè)的相關(guān)信息。5.乙方未按甲方要求辦理與標的物業(yè)買賣有關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。6.雙方在履行、終止、解除及解釋本協(xié)議時產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)物業(yè)。2.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)代表甲方進行房地產(chǎn)買賣的權(quán)利和職責(zé)。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限。4.代理費用：指乙方代理標的物業(yè)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供標的物業(yè)資料和信息：乙方應(yīng)催促甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方私下達成交易：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方遵守協(xié)議約定，如甲方仍不遵守，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方未積極促成交易：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找潛在買家/賣家，如仍無法達成交易，乙方應(yīng)向甲方說明情況。4.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.交易過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房地產(chǎn)，需要委托乙方作為其獨家房地產(chǎn)買賣