宅基地房屋買賣合同范本2025年

宅基地房屋買賣簡單合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一處，房屋____間，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該宅基地及房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地及房屋權(quán)屬情況1.1甲方擁有位于__________的宅基地一處，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，該宅基地使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓。1.2甲方擁有上述宅基地上的房屋____間，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述宅基地及房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述宅基地及房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)，并按照約定接受宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.交易款項(xiàng)支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于村民建設(shè)住宅的土地。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的證書。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及房屋權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查，確權(quán)，通過法律途徑解決。2.交易款項(xiàng)支付問題：核對(duì)支付憑證，聯(lián)系銀行查詢，確?？铐?xiàng)到賬。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，跟進(jìn)辦理進(jìn)度，與相關(guān)部門溝通。4.爭議解決困難：積極溝通，尋求和解，如無法解決，及時(shí)提起訴訟。