2025年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

2025年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議書所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議書的約定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.受讓方身份證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議書的約定，未能保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。4.雙方在履行本協(xié)議書過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位成員依法取得的，在宅基地上建造住宅及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)；過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在履行本協(xié)議書過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議書的約定；如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，擬將宅