開發(fā)商樣板房銷售合同范本(2025年)

開發(fā)商樣板房銷售合同范本(2025年)合同編號：__________開發(fā)商樣板房銷售合同范本（2025年）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證等相關(guān)批準文件，擬對其開發(fā)的位于__________的樣板房進行銷售；乙方愿意購買該樣板房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于__________的樣板房，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋單價：__________元/平方米房屋總價：__________元1.2乙方購買的樣板房僅限于自用，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓或其他商業(yè)用途。第二條合同的訂立和生效2.1本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照下列付款方式購買樣板房：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付樣板房總價的30%作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付樣板房總價的30%；（3）自房屋交付之日起一個月內(nèi)，乙方支付樣板房總價的剩余40%。3.2乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款完成后，按照雙方約定的時間將樣板房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的樣板房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔責任。4.3乙方驗收合格的，自驗收完畢之日起，樣板房的所有權(quán)歸乙方所有。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所開發(fā)的樣板房符合國家關(guān)于建筑工程的強制性標準，并按照合同約定的質(zhì)量要求進行建設(shè)。5.2樣板房交付后，甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標準對樣板房進行保修，保修期限自驗收合格之日起計算。5.3甲方未能按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。6.2甲方未能按照約定時間交付樣板房或未能保證樣板房質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解除、變更、終止或無效，不影響甲方對乙方已支付款項的合法權(quán)利。8.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地點為__________，適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋預(yù)售許可證4.樣板房平面圖5.樣板房裝修標準6.付款憑證7.交付驗收記錄8.保修服務(wù)協(xié)議9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付樣板房，或未能保證樣板房質(zhì)量。2.乙方未能按照約定時間支付款項。3.甲方未能按照約定履行保修義務(wù)。4.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的樣板房的買受人。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付的，作為購買樣板房的一部分款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.交付：指甲方將樣板房及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.驗收：指乙方對交付的樣板房進行檢查，確認是否符合合同約定的質(zhì)量要求。7.保修：指甲方對樣板房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付樣板房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付樣板房。2.乙方未能按期支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.樣板房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定進行修復(fù)或承擔責任。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.保修服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，未能提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開