2025年二手房產交易補充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產交易補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2交易雙方定義1.3補充協(xié)議定義2.交易標的2.1房產基本情況2.2交易價格及支付方式2.3房產權利與義務3.房產過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔3.3過戶期限4.交付與驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準與程序4.3驗收結果處理5.房產維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)責任劃分5.3維修保養(yǎng)費用6.附屬設施與裝飾6.1附屬設施描述6.2裝飾情況描述6.3附屬設施與裝飾移交7.房產稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算與支付8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除期限12.合同附件12.1附件一：房產基本信息12.2附件二：房產交易合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義本合同所指的房產，指位于（具體地址）的房產，包括房屋本體及其附屬設施，如停車位、儲藏室等。1.2交易雙方定義1.3補充協(xié)議定義第二條交易標的2.1房產基本情況房產證號：（房產證號），房產面積：（房產面積）平方米，房屋結構：（房屋結構），房屋用途：（房屋用途）。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣（交易價格）元整。乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內支付給甲方人民幣（首付款金額）元作為首付款，剩余房款人民幣（剩余房款金額）元應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3房產權利與義務甲方保證房產權屬清晰，無抵押、無查封等限制性權利。甲方應在房產過戶前將房產權利義務轉移給乙方，乙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產。第三條房產過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房產過戶前向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。3.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由（費用承擔方）承擔。3.3過戶期限過戶手續(xù)應在房產過戶前完成，具體完成時間不得晚于（具體日期）。第四條交付與驗收4.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內將房產交付給乙方。4.2驗收標準與程序乙方應在房產交付后（具體天數(shù)）內對房產進行驗收，驗收標準參照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規(guī)定。4.3驗收結果處理如驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后（具體天數(shù)）內進行維修或更換，直至符合驗收標準。第五條房產維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分房產在保修期內出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責維修；保修期外的問題，由乙方自行負責維修。5.2保養(yǎng)責任劃分房產的日常保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、維護等。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按照相關法律法規(guī)和實際情況由責任方承擔。第六條附屬設施與裝飾6.1附屬設施描述附屬設施包括但不限于（具體附屬設施），附屬設施隨房產一并轉移給乙方。6.2裝飾情況描述房產裝飾情況詳見（具體裝飾清單），裝飾隨房產一并轉移給乙方。6.3附屬設施與裝飾移交甲方應在房產交付時將附屬設施和裝飾一并移交給乙方。第七條房產稅費承擔7.1稅費種類及金額房產過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。7.2稅費承擔方式過戶稅費由（稅費承擔方）承擔。7.3稅費繳納期限稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后（具體期限）內繳納。第八條違約責任8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金。若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算與支付違約金應按日計算，乙方應在違約行為發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內支付給甲方。8.3違約糾紛解決若發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構）進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）一方違約導致合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合第十條所述的合同解除情形。11.3合同生效與解除期限合同生效后，任何一方解除合同均應提前（具體天數(shù)）通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：房產基本信息附件一應包含房產證復印件、房產評估報告、房產測繪報告等。12.2附件二：房產交易合同附件二為本合同。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方身份證明、付款憑證等。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充程序合同補充應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更與補充效力合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為（具體地址）。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或參與爭議解決的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方范圍（1）房產中介：提供房產買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的機構或個人。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。（3）評估機構：對房產價值進行評估的專業(yè)機構。（4）測繪機構：對房產進行測繪的專業(yè)機構。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）交易過程中需要專業(yè)服務或協(xié)助。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁。（3）合同解除過程中需要第三方協(xié)助處理善后事宜。2.2介入程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式，并以書面形式通知第三方。第三條第三方責任與權利3.1責任（1）提供真實、準確、完整的服務信息。（2）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關事務。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。3.2權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）根據(jù)服務內容，收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.3責任限額執(zhí)行若第三方在介入本合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應按照責任限額要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的要求履行相關職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的要求履行相關職責。5.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利義務分配。第六條第三方介入費用的承擔6.1費用承擔原則第三方介入費用應根據(jù)實際情況和約定進行承擔。6.2費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3費用支付時間第三方介入費用應在服務完成后支付。第七條第三方介入效果的確認7.1效果確認原則第三方介入效果應經甲乙雙方確認。7.2效果確認程序甲乙雙方應在第三方介入完成后，共同對介入效果進行評估和確認。7.3效果確認期限甲乙雙方應在第三方介入完成后（具體期限）內完成效果確認。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）爭議解決完畢。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。8.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本信息要求：房產證復印件、房產評估報告、房產測繪報告等。說明：此附件用于證明房產的基本情況，包括房產證號、面積、結構、用途等。2.附件二：房產交易合同要求：雙方簽字或蓋章的原件。說明：此附件為本合同的原件，具有法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議原件，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務內容、費用及責任。4.附件四：房產過戶手續(xù)要求：房產過戶手續(xù)的原件，包括房產證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產過戶手續(xù)的完成情況。5.附件五：房產維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄的原件，包括維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。說明：此附件用于記錄房產維修保養(yǎng)的情況。6.附件六：爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議的原件，包括變更內容、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。乙方未按約定時間支付房款。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金。若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付相當于交易價格一定比例的賠償金。全文完。2024年二手房產交易補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用限制5.4房產維修責任6.貸款相關事宜6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費繳納責任8.房產過戶相關事宜8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)辦理9.房產違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：房屋他項權利證書14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011991030723452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產產權證號：京房權證字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產現(xiàn)狀：空置，無租賃或占用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首期付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂本協(xié)議之日起七日內支付，余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房產交付及使用5.1房產交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十五日內。5.2房產交付條件：房屋交付時，應具備合法的房產證、土地使用權證等權屬證明，并符合房屋買賣合同的約定。5.3房產使用限制：甲方不得在未辦理房屋過戶手續(xù)前將房屋轉租或進行其他形式的處分。5.4房產維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的維修責任持續(xù)至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.貸款相關事宜6.1貸款方式：乙方自行向銀行申請貸款。6.2貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3貸款利率：按銀行貸款利率執(zhí)行。6.4貸款期限：貸款期限為二十年。6.5貸款還款方式：等額本息還款方式。7.房產稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方式：按照國家和地方相關政策規(guī)定計算。7.3稅費繳納責任：甲方承擔房屋交易過程中的所有稅費，乙方承擔房屋過戶后的稅費。8.房產過戶相關事宜8.1過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起六十日內，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、登記費等，具體費用按國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)辦理：雙方應配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納稅費、領取房產證等。9.房產違約責任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務、交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，均視為違約。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五，最高不超過人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。9.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應承擔由此給對方造成的實際損失。10.合同解除條件及程序10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴重違約、房屋存在重大質量問題等情況，任何一方均可提出解除本協(xié)議。10.2解除程序：提出解除方應書面通知對方，并在收到書面回復后七日內辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務，并就解除造成的損失進行協(xié)商解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：本協(xié)議約定的義務全部履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準。13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：房屋他項權利證書14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入方式：甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。17.第三方責任及權利17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務職責，并對提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合辦理手續(xù)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的法律關系，甲方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間同樣是服務與被服務的法律關系，乙方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同履行的連帶責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或過錯，造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同交易價格的百分之五，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。19.3責任賠償程序：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責任時，應立即書面通知第三方，并要求其承擔相應的賠償責任。第三方應在接到通知后三十日內支付賠償金。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。20.2第三方介入事項的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止1)本合同履行完畢；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；3)第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；4)第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，房產地址、面積、用途等詳細信息，交易價格、付款方式、交付時間等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成交易的基礎文件。2.附件二：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產地址、面積、用途等基本信息，以及評估價值、評估依據(jù)等。3.附件三：房屋他項權利證書詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等他項權利證書的復印件。說明：本附件用于證明房屋權屬清晰，無其他權利限制。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任，甲乙雙方及第三方的簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：房產過戶手續(xù)辦理材料清單詳細要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于指導甲乙雙方準備辦理過戶手續(xù)所需材料。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋交付時的維修狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之五，最高不超過人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付時間前十五日內交付房屋，則應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間前支付首期付款伍拾萬元整（￥500,000.00），則應向甲方支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應按照實際損失進行賠償。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務，如未按時支付房款、未按時交付房屋等，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房產交易補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2房產1.3交易價格1.4交易款項1.5交易時間2.房產狀況2.1房產現(xiàn)狀2.2房產權屬2.3房產瑕疵2.4房產維修3.交易流程3.1簽訂合同3.2房產過戶3.3交易款項支付3.4交易稅費3.5交易完成4.交易款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款責任4.4逾期付款4.5付款憑證5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付5.4稅費爭議6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付手續(xù)6.4房產交付責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方1.2房產1.3交易價格1.4交易款項交易款項包括首付款和尾款兩部分。首付款為交易價格的[比例或具體金額]，尾款為交易價格的剩余部分。1.5交易時間交易時間自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內完成。第二條房產狀況2.1房產現(xiàn)狀甲方保證該房產在交易時產權清晰，無任何權利瑕疵，且無任何第三方權利主張。2.2房產權屬甲方承諾該房產權屬清晰，無共有、抵押、查封等權利負擔。2.3房產瑕疵甲方應如實告知乙方該房產的現(xiàn)有瑕疵，包括但不限于結構、設備、配套設施等。2.4房產維修甲方應在交易前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。第三條交易流程3.1簽訂合同雙方應在[具體時間]前簽訂本合同，并支付首付款。3.2房產過戶甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內辦理該房產的過戶手續(xù)。3.3交易款項支付交易款項的支付按照本合同約定的付款方式和時間進行。3.4交易稅費交易稅費由買方承擔，具體稅費計算及支付方式詳見附件。3.5交易完成交易完成以該房產過戶登記至乙方名下，且交易款項已全部支付完畢為標志。第四條交易款項支付4.1付款方式交易款項的支付方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.2付款時間首付款應在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內支付；尾款應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個工作日內支付。4.3付款責任雙方應按照約定的付款時間和方式履行付款義務，逾期付款的，應承擔相應的違約責任。4.4逾期付款逾期付款的，應向守約方支付[具體金額]的違約金。4.5付款憑證付款方應妥善保管付款憑證，并確保其真實、有效。第五條交易稅費5.1稅費承擔交易稅費由買方承擔，具體稅費計算及支付方式詳見附件。5.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付買方應在交易過程中按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費。5.4稅費爭議如對稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第六條房產交付6.1房產交付時間甲方應在交易完成之日起[具體天數(shù)]個工作日內將房產交付給乙方。6.2房產交付條件交付的房產應符合合同約定的狀態(tài)，無任何權利瑕疵。6.3房產交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、產權過戶等。6.4房產交付責任甲方應在交付房產時承擔相應的責任，包括但不限于瑕疵責任、維修責任等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機構]申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構裁決。第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供房產或提供不符合約定的房產；（4）一方未按合同約定承擔稅費；（5）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為而造成的損失；（3）違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的合理費用。8.3違約賠償違約賠償金額應依據(jù)實際情況和損失程度確定。8.4違約解除（1）違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為，守約方有權解除合同；（2）違約方造成守約方重大損失的，守約方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機構]申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第九條約定申請仲裁。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）違約方應承擔相應的違約責任；（3）合同解除不影響雙方因違約行為而產生的損害賠償請求權。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。11.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同變更程序（1）雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原合同。12.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后果等。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第九條約定申請仲裁。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）違約方應承擔相應的違約責任；（3）合同解除不影響雙方因違約行為而產生的損害賠償請求權。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式等變更，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為[具體地點]。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入事項與本合同內容相關。第二條甲乙方增加的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體事項及責任；（2）明確第三方介入的期限和方式；（3）明確第三方介入的費用承擔。2.2第三方介入后的責任劃分：（1）第三方僅對本合同中明確約定的責任負責；（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等因素導致無法履行職責，甲乙雙方互不追究責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額本合同中，第三方責任限額為[具體金額]元。3.2超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入事項第三方介入事項包括但不限于：（1）房產評估；（2）房產鑒定；（3）法律咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務。4.2第三方介入期限第三方介入期限自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內完成。4.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場勘查；（2）出具評估報告、鑒定報告；（3）提供法律意見；（4）其他甲乙雙方約定的服務方式。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用（1）中介方費用：由買方承擔；（2）評估機構、鑒定機構費用：由甲乙雙方按照實際費用分擔；（3）法律顧問費用：由甲乙雙方按照實際費用分擔。5.2費用支付第三方費用應在第三方完成服務后[具體天數(shù)]個工作日內支付。第六條第三方權利與義務6.1第三方權利（1）按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方提供的資料和事項保密。6.2第三方義務（1）按照本合同約定，按時完成服務；（2）確保服務的質量和效果；（3）對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入的，可對本合同進行相應的變更。7.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機構]申請仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構裁決。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）第三方未按約定履行職責；（2）第三方存在欺詐、隱瞞等行為；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序甲乙雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第八條約定申請仲裁。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應包括房產的區(qū)位、面積、結構、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息，并附有評估機構出具的評估價值。2.房產鑒定報告詳細要求：鑒定報告應包括房產的結構安全、設備設施狀況、權屬狀況等鑒定意見。附件說明：鑒定報告用于確認房產的實際情況，確保交易安全。3.交易稅費明細表詳細要求：明細表應列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。附件說明：明細表用于明確稅費承擔，確保雙方按照約定繳納相關稅費。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：付款憑證用于證明交易款項已支付，確保交易順利進行。5.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同變更、補充條款等內容。附件說明：補充協(xié)議用于完善合同內容，確保雙方權益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包括第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：服務協(xié)議用于明確第三方責任，確保服務質量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，維護雙方權益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同解除條件、程序、后果等內容。附件說明：協(xié)議用于明確合同解除的相關事宜，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。甲方未按約定提供符合要求的房產。甲方未按約定承擔稅費。乙方未按約定時間支付交易款項。乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。乙方未按約定承擔稅費。2.責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；守約方有權要求違約方承擔因其違約行為而造成的損失；違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的合理費用。3.違約示例說明甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法入住而造成的損失；乙方未按約定時間支付交易款項，導致甲方無法按時收到款項，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到款項而造成的損失。全文完。2024年二手房產交易補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2交易的定義1.3雙方的定義1.4術語的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況3.5房產配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式的具體細節(jié)5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需要提交的文件5.3過戶費用承擔5.4過戶時間6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房產相關稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費繳納期限8.房產質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證內容8.3質量問題處理9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同的通知9.4解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付10.4違約爭議的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，系指位于（房產地址），擁有房產證編號（房產證編號）的住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.2交易的定義：本合同所指交易，是指甲方將其名下房產出售給乙方，乙方同意購買的行為。1.3雙方的定義：本合同中的甲方，是指（甲方姓名），乙方是指（乙方姓名）。1.4術語的定義：本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方姓名（甲方姓名），身份證號碼（甲方身份證號碼），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方信息：乙方姓名（乙方姓名），身份證號碼（乙方身份證號碼），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。2.3合同簽訂日期：2024年（具體日期）。2.4合同簽訂地點：（合同簽訂地點）。3.房產基本情況3.1房產地址：（房產地址）。3.2房產面積：（房產面積）平方米。3.3房產用途：住宅。3.4房產產權狀況：甲方擁有該房產的完全產權，無任何產權爭議。3.5房產配套設施：包含（列舉房產配套設施）。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣（交易價格）元整。4.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內支付人民幣（首付款金額）元整。4.2.2尾款：房產過戶完成后支付人民幣（尾款金額）元整。4.3付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點見4.2。4.4付款方式的具體細節(jié)：乙方應通過銀行轉賬方式支付，轉賬時注明款項用途及甲方姓名。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2需要提交的文件：包括但不限于身份證、房產證、契稅完稅證明等。5.3過戶費用承擔：過戶費用按照國家規(guī)定和實際情況由雙方各自承擔。5.4過戶時間：自合同簽訂之日起（具體日期）內完成房產過戶手續(xù)。6.房產交付與驗收6.1交付時間：房產過戶手續(xù)完成后（具體日期）內，甲方將房產交付給乙方。6.2驗收標準：以房產現(xiàn)狀為準，無重大質量問題。6.3驗收程序：乙方應在交付之日起（具體日期）內進行驗收，并簽署驗收報告。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在（具體日期）內進行修復，直至滿足驗收標準。8.房產質量保證8.1質量保證期限：自房產交付之日起，甲方對房產提供（具體期限，如一年）的質量保證。8.2.1基礎設施損壞；8.2.2水電安裝不符合國家標準；8.2.3門窗、墻面等存在結構性缺陷；8.2.4其他影響正常居住使用的問題。8.3質量問題處理：如出現(xiàn)質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起（具體期限，如三天）內通知甲方，甲方應在接到通知后（具體期限，如五天）內進行修復或賠償。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的條件：在合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3解除或終止合同的通知：一方解除或終止合同時，應提前（具體期限，如三十天）書面通知對方。9.4.1甲方退還乙方已支付的全部款項；9.4.2乙方退還甲方已提供的房產；9.4.3雙方應就合同解除或終止前發(fā)生的權利義務進行清算。10.違約責任10.1違約行為的定義：一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定條件的行為。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金按照合同約定比例計算，違約方應在違約行為發(fā)生后（具體期限，如十日）內支付。10.4違約爭議的解決：違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商和訴訟。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更內容：任何變更內容均應以書面形式作為合同的一部分。14.其他約定事項14.1其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，或者參與合同履行過程中的任何第三方個人或機構。1.2.1房產中介服務；1.2.2法律咨詢與代理；1.2.3房產評估與鑒定；1.2.4房產擔保與貸款；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身的業(yè)務規(guī)則和責任范圍為限。2.2第三方義務：2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務，對乙方的權利義務不承擔責任；3.1.2第三方提供的服務費用由甲方承擔，甲方應按約定支付；3.1.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務，對甲方的權利義務不承擔責任；3.2.2第三方提供的服務費用由乙方承擔，乙方應按約定支付；3.2.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后（具體期限，如三天）內給予答復。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，第三方提供的服務不應影響合同的履行。5.2第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能涉及合同內容的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細信息1.1要求：詳細列出房產的位置、面積、結構、配套設施、權屬證明等基本信息。1.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產的具體情況，確保交易雙方的權益。2.附件二：付款憑證2.1要求：提供所有支付款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2.2說明：本附件作為合同的一部分，用于證明交易款項的支付情況，保障合同的有效性。3.附件三：稅費繳納憑證3.1要求：提供所有稅費繳納的官方憑證。3.2說明：本附件作為合同的一部分，用于證明稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.附件四：房產過戶手續(xù)辦理材料4.1要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。4.2說明：本附件作為合同的一部分，用于指導雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。5.附件五：房產驗收報告5.1要求：詳細記錄房產驗收的過程和結果，包括房屋的完好程度、設施功能等。5.2說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產交付時的狀態(tài)，解決交付后的質量爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付房款；1.1.2房產存在重大質量問題；1.1.3隱瞞房產的真實情況；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2拖延過戶手續(xù)；1.2.3隱瞞自身財務狀況。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內支付首付款，應向乙方支付首付款金額的（具體比例）作為違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方違約示例：乙方拖延過戶手續(xù)，導致甲方無法按時入住，應向甲方支付（具體金額）作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年二手房產交易補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.財產權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.交易稅費承擔6.1契稅6.2交易手續(xù)費6.3其他稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產基本信息2.1房產位置：__________________2.2房產面積：__________________（平方米）2.3房產用途：__________________2.4房產產權：__________________產權證號：__________________產權性質：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整（￥_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整（￥_______）3.2.2尾款：人民幣__________________元整（￥_______）3.2.3付款時間：首付款于簽訂本合同之日支付，尾款于房產交付后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日3.3.2尾款支付時間：房產交付后4.房產交付與過戶4.1房產交付時間：__________________4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應予以配合。4.2.2過戶手續(xù)辦理費用由__________________方承擔。4.3過戶費用承擔：4.3.1契稅：人民幣__________________元整（￥_______）4.3.2交易手續(xù)費：人民幣__________________元整（￥_______）4.3.3其他稅費：人民幣__________________元整（￥_______）5.財產權利與義務5.1甲方權利：5.1.1甲方享有該房產的占有、使用、收益和處分權。5.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。5.2甲方義務：5.2.1甲方保證所售房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2甲方應按照合同約定的時間、方式交付房產。5.3乙方權利：5.3.1乙方享有該房產的占有、使用、收益和處分權。5.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照合同約定支付交易款項。5.4.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。6.交易稅費承擔6.1契稅：人民幣__________________元整（￥_______）6.2交易手續(xù)費：人民幣__________________元整（￥_______）6.3其他稅費：人民幣__________________元整（￥_______）8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。8.1.3甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同。8.1.4乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金為交易價格的百分之十（10%）。8.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約金：8.3.1甲方違約，應向乙方支付人民幣__________________元整（￥_______）的違約金。8.3.2乙方違約，應向甲方支付人民幣__________________元整（￥_______）的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易款項全部支付完畢。10.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署與見證13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點：__________________13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、見證、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括交易雙方及其法定代表人、代理人、雇員或關聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產交易的中介服務。2.1.2房產價值的評估服務。2.1.3交易過程中提供的法律咨詢和見證服務。2.1.4交易款項的擔保服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之五（5%）。3.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額按上述比例計算。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1第三方責任限額=交易價格×5%3.3.2第三方實際賠償金額不超過責任限額。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行。4.1.2因交易雙方提供虛假信息導致合同無法履行。4.1.3因交易雙方違反合同約定導致合同無法履行。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應及時向交易雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。6.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應按照合同約定支付交易款項。7.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關服務。7.1.3甲乙雙方應按照第三方的要求提供必要的信息和文件。7.1.4甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中約定的權利和義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：9.2.1甲乙雙方應按照合同約定退還已收款項。9.2.2第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。9.2.3甲乙雙方應承擔因合同終止而產生的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、附記頁、他項權利登記頁等所有必要頁面。說明：附件一為房產證的復印件，是證明房產權屬的重要文件。2.身份證復印件要求：提供清晰的身份證復印件，包括正反面。說明：附件二為身份證復印件，用于證明交易雙方的身份信息。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。說明：附件三為房產評估報告，用于確定房產交易價格。4.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同，合同應包括房產基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件四為房產買賣合同，是雙方達成交易意向的法律文件。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說明：附件五為稅費繳納憑證，證明交易雙方已繳納相關稅費。6.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如過戶登記證明、房產證等。說明：附件六為過戶手續(xù)辦理憑證，證明房產過戶已完成。7.其他相關證明文件要求：提供與交易相關的其他證明文件，如房屋租賃合同、抵押貸款證明等。說明：附件七為其他相關證明文件，用于補充證明交易過程中產生的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間交付房產。1.1.2甲方提供虛假房產信息。1.1.3甲方未按約定支付交易款項。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時間支付交易款項。1.2.2乙方提供虛假個人信息。1.2.3乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（10%）。2.1.2甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。2.1.3甲方未按約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的百分之十（10%）。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的百分之十（10%）。2.2.2乙方提供虛假個人信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。2.2.3乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房產甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（10%）。示例金額：人民幣__________________元整（￥_______）。3.2示例二：乙方未按約定時間支付交易款項乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的百分之十（10%）。示例金額：人民幣__________________元整（￥_______）。全文完。2024年二手房產交易補充協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.2交易價格及支付方式2.房產權屬及使用權確認2.1房產權屬證明2.2使用權確認3.房產產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關費用承擔4.房產維修及保養(yǎng)責任4.1維修責任劃分4.2保養(yǎng)責任劃分5.房產相關費用承擔5.1水電氣費用5.2物業(yè)管理費6.房產交易稅費承擔6.1稅費計算方式6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房產產權證復印件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除及終止后責任13.1合同解除后責任13.2合同終止后責任14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_________________________1.1.2房產面積：_________________________平方米1.1.3房產用途：_________________________1.1.4房產產權證號：_________________________1.2交易價格及支付方式1.2.1交易價格：人民幣_________________________元整1.2.2支付方式：買方應在簽訂本合同之日起________日內，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.房產權屬及使用權確認2.1房產權屬證明2.1.1賣方保證所售房產擁有合法、清晰的產權，并已取得相關產權證明文件。2.1.2買方確認賣方提供的房產權屬證明文件真實有效。2.2使用權確認2.2.1賣方保證所售房產無任何使用限制，買方可以依法使用、收益和處分。3.房產產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣