房地產(chǎn)售后包租合同(2025年)

房地產(chǎn)售后包租合同(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)售后包租合同（2025年）甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房地產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%。1.5甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、售后包租服務(wù)2.1甲方承諾在交付房產(chǎn)后，為乙方提供____年的售后包租服務(wù)。2.2包租期間，甲方保證該房產(chǎn)的租金收益歸乙方所有。2.3甲方應(yīng)在包租期間內(nèi)，按照乙方提供的租賃條件，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租、管理與維護(hù)工作。2.4甲方應(yīng)在包租期間內(nèi)，確保該房產(chǎn)的租金收益不低于人民幣__________元/月。2.5如因甲方原因?qū)е伦饨鹗找娴陀诩s定的金額，甲方應(yīng)按照實際差額賠償乙方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。3.3乙方應(yīng)按時支付購房款，并按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與售后包租服務(wù)的相關(guān)管理工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.購房款支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.售后包租服務(wù)相關(guān)管理規(guī)定

6.租賃合同模板

7.違約金計算公式說明

8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.甲方未按照約定提供售后包租服務(wù)，或租金收益低于約定金額。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方未按照甲方要求參與售后包租服務(wù)的管理工作。

5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.售后包租服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房產(chǎn)后，承諾為購房人提供一定期限的租金收益保障。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金作為補償。

2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，或乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。

3.租金收益低于約定金額：甲方應(yīng)按照實際差額賠償乙方。

4.管理維護(hù)問題：甲方應(yīng)加強房產(chǎn)的管理維護(hù)工作，確保租金收益的穩(wěn)定。

5.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房產(chǎn)時，為吸引購房者，提供售后包租服務(wù)。

2.購房人在購買房產(chǎn)時，希望確保投資回報，選