2025年合肥賣二手房范本

2025年合肥賣二手房范本最新合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋鑰匙交付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過(guò)的住宅，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.契稅：購(gòu)房人按照購(gòu)房款的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按照土地增值額的一定比例繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照約定金額賠償買方。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究買方的違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款，