2025年商業(yè)綜合體運營管理委托服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體運營管理委托服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式1.5合同生效條件2.運營管理服務(wù)內(nèi)容2.1運營管理范圍2.2運營管理目標(biāo)2.3運營管理職責(zé)2.4運營管理計劃3.運營管理具體事項3.1商業(yè)綜合體規(guī)劃與調(diào)整3.2商業(yè)綜合體招商3.3商業(yè)綜合體運營3.4商業(yè)綜合體營銷3.5商業(yè)綜合體安全管理4.運營管理團隊與人員4.1運營管理團隊構(gòu)成4.2運營管理團隊職責(zé)4.3運營管理團隊成員資質(zhì)要求4.4運營管理團隊考核與激勵5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用調(diào)整機制6.運營管理成果6.1運營管理成果指標(biāo)6.2運營管理成果考核方法6.3運營管理成果獎懲措施7.運營管理風(fēng)險與責(zé)任7.1運營管理風(fēng)險識別7.2運營管理風(fēng)險控制措施7.3運營管理責(zé)任劃分7.4運營管理爭議解決機制8.運營管理保密條款8.1運營管理信息保密范圍8.2運營管理信息保密義務(wù)8.3運營管理信息泄露責(zé)任9.運營管理合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.運營管理合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.運營管理合同附件12.1運營管理服務(wù)協(xié)議12.2運營管理團隊人員名單12.3運營管理費用明細(xì)12.4運營管理成果評估報告13.運營管理合同其他約定13.1合同簽訂及生效13.2合同履行及監(jiān)管13.3合同解除及終止13.4合同爭議解決13.5合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同履行及變更14.4合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即自2024年[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[具體金額]元。支付方式為：[具體支付方式]，如分期支付，每期支付金額為[具體金額]，支付日期為[具體日期]。1.5合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首期款項；（3）乙方提供運營管理團隊人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明。2.運營管理服務(wù)內(nèi)容2.1運營管理范圍本合同約定的運營管理范圍為甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于：購物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。2.2運營管理目標(biāo)（1）提高商業(yè)綜合體的商業(yè)價值；（2）提升商業(yè)綜合體的品牌形象；（3）確保商業(yè)綜合體的安全穩(wěn)定運行。2.3運營管理職責(zé)（1）制定運營管理計劃，包括但不限于：招商、租賃、安全管理、設(shè)備維護等；（2）組織實施運營管理計劃，確保各項工作的順利進行；（3）定期向甲方匯報運營管理情況。2.4運營管理計劃（1）年度運營目標(biāo)；（2）月度運營計劃；（3）特殊活動策劃與執(zhí)行；（4）突發(fā)事件應(yīng)對措施。3.運營管理具體事項3.1商業(yè)綜合體規(guī)劃與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)市場變化和甲方需求，對商業(yè)綜合體進行規(guī)劃與調(diào)整，包括但不限于：業(yè)態(tài)布局優(yōu)化、品牌引進、租金調(diào)整等。3.2商業(yè)綜合體招商乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商工作，包括但不限于：（1）制定招商策略；（2）與潛在租戶洽談；（3）簽訂租賃合同；（4）協(xié)助租戶裝修。3.3商業(yè)綜合體運營乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營工作，包括但不限于：（1）設(shè)備維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（3）安全巡查與監(jiān)控；（4）客戶服務(wù)與投訴處理。3.4商業(yè)綜合體營銷乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的營銷推廣工作，包括但不限于：（1）制定營銷策略；（2）策劃并執(zhí)行營銷活動；（3）維護與媒體、合作伙伴的關(guān)系。3.5商業(yè)綜合體安全管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理制度；（2）開展安全培訓(xùn)；（3）進行安全巡查；（4）處理安全事故。4.運營管理團隊與人員4.1運營管理團隊構(gòu)成乙方應(yīng)組建一支具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的運營管理團隊，包括但不限于：總經(jīng)理、招商經(jīng)理、運營經(jīng)理、安保經(jīng)理等。4.2運營管理團隊職責(zé)運營管理團隊?wèi)?yīng)按照各自職責(zé)分工，共同完成商業(yè)綜合體的運營管理工作。4.3運營管理團隊成員資質(zhì)要求（1）相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗；（3）專業(yè)資格證書。4.4運營管理團隊考核與激勵乙方應(yīng)建立運營管理團隊的考核與激勵機制，以確保團隊的工作效率和業(yè)績。5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成本合同約定的運營管理費用包括但不限于：人員工資、辦公費用、設(shè)備維護費用、營銷推廣費用等。5.2運營管理費用支付方式（1）每月支付[具體金額]，用于日常運營；（2）年度支付[具體金額]，用于年度運營計劃實施。5.3運營管理費用調(diào)整機制運營管理費用可根據(jù)市場變化和實際情況進行調(diào)整，調(diào)整機制如下：（1）每年進行一次費用調(diào)整；（2）調(diào)整幅度不超過上一年度的[具體百分比]。6.運營管理成果6.1運營管理成果指標(biāo)（1）商業(yè)綜合體租金收入增長率；（2）商業(yè)綜合體品牌知名度；（3）商業(yè)綜合體顧客滿意度。6.2運營管理成果考核方法乙方應(yīng)建立運營管理成果考核方法，包括但不限于：（1）年度報告；（2）現(xiàn)場巡查；（3）顧客滿意度調(diào)查。6.3運營管理成果獎懲措施對于達到預(yù)期運營管理成果的乙方，甲方將給予獎勵；對于未達到預(yù)期運營管理成果的乙方，甲方將采取相應(yīng)的懲罰措施。8.運營管理風(fēng)險與責(zé)任8.1運營管理風(fēng)險識別乙方應(yīng)定期對運營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別，包括但不限于市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、安全風(fēng)險等。8.2運營管理風(fēng)險控制措施（1）制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案；（2）實施風(fēng)險預(yù)防措施；（3）加強風(fēng)險管理培訓(xùn)。8.3運營管理責(zé)任劃分運營管理過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)任劃分如下：（1）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方按照法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4運營管理爭議解決機制如運營管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.運營管理保密條款9.1運營管理信息保密范圍本合同約定的保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體的運營數(shù)據(jù)；（2）乙方獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2運營管理信息保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3運營管理信息泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.運營管理合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序（1）雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體及相關(guān)資料移交給甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。11.運營管理合同變更11.1合同變更條件（1）市場變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)實際情況；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）辦理合同變更手續(xù)。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.運營管理合同爭議解決12.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。13.運營管理合同附件13.1運營管理服務(wù)協(xié)議運營管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2運營管理團隊人員名單運營管理團隊人員名單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3運營管理費用明細(xì)運營管理費用明細(xì)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4運營管理成果評估報告運營管理成果評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首期款項；（3）乙方提供運營管理團隊人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明。14.3合同履行及變更雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同解除及終止如需解除或終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；（2）協(xié)助進行市場調(diào)研、風(fēng)險評估；（3）作為中介方促成交易或合作；（4）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險；（2）第三方服務(wù)費用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）過錯責(zé)任原則：第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同責(zé)任原則：第三方履行合同過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）侵權(quán)責(zé)任原則：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序辦理。20.2合同變更通知第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。20.3合同變更生效第三方介入后的合同變更，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：運營管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.運營管理團隊人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含團隊成員的姓名、職位、職責(zé)、資質(zhì)證明等信息。說明：人員名單用于確認(rèn)乙方提供的管理團隊是否符合合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.運營管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：費用明細(xì)用于明確運營管理費用的構(gòu)成，便于雙方進行費用核算和支付。4.運營管理成果評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含運營管理成果的指標(biāo)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于評估乙方運營管理成果是否符合合同約定，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入服務(wù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響、雙方已采取的措施等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的運營管理服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方未按照合同要求進行招商，導(dǎo)致商業(yè)綜合體空置率過高，甲方遭受租金收入損失。2.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同約定的保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：甲方泄露商業(yè)綜合體的運營數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方競爭對手獲得競爭優(yōu)勢。3.違反支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定支付費用，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：乙方未按照合同約定支付運營管理費用，導(dǎo)致甲方遭受運營中斷損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：乙方未能按照合同約定提供合格的運營管理團隊，導(dǎo)致甲方遭受服務(wù)質(zhì)量損失。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但任何一方處理不當(dāng)，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運營，但乙方未采取有效措施減少損失，甲方遭受額外損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體運營管理委托服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1運營管理服務(wù)內(nèi)容3.2運營管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他11.1不可抗力11.2通知與送達12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽訂13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人或者經(jīng)營管理方。1.1.2“乙方”指受托方，即提供運營管理服務(wù)的第三方公司。1.1.3“運營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方商業(yè)綜合體進行的日常運營管理和維護服務(wù)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方需提供的具體運營管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、市場營銷、客戶服務(wù)等。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方需服務(wù)的商業(yè)綜合體的具體區(qū)域和項目，包括但不限于公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場等。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供運營管理服務(wù)的起止時間。1.1.7“服務(wù)費用”指乙方提供運營管理服務(wù)所需支付的費用。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。3.1.2安全保障：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、消防等。3.1.3設(shè)施維護：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.1.4市場營銷：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的市場營銷推廣活動，提升商業(yè)綜合體知名度和吸引客流。3.1.5客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理、客戶關(guān)系管理等。3.2運營管理服務(wù)范圍乙方提供運營管理服務(wù)的具體范圍為：3.2.1商業(yè)綜合體公共區(qū)域：包括大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。3.2.2商戶店鋪：包括所有入駐商戶的經(jīng)營場所。3.2.3停車場：包括商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)附件二《服務(wù)費用明細(xì)》的規(guī)定，乙方提供運營管理服務(wù)的費用為人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，每月支付金額為人民幣____元整。5.2.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。6.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中華人民共和國法律進行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)盡快就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他解除合同情形的，合同自動終止。10.2.2合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十一條其他11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2.2通知自送達對方之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)第十三條合同簽訂13.1簽訂地點本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先獲得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和成果，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合作的外部實體，其與乙方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助和協(xié)助關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額的協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同中予以明確。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。8.1.3第三方的責(zé)任限額。8.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按原程序進行審批。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1.1第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議的。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件進行。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的。14.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。14.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的附件二：服務(wù)費用明細(xì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供運營管理服務(wù)的具體項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的理解和約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對保密信息的保護和處理。5.附件五：爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的程序、方式、期限等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。6.附件六：合同履行過程中的通知和送達方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列明通知和送達的方式、地址、聯(lián)系人等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.未履行合同約定的保密義務(wù)；c.違反合同約定的合同解除條件；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定提供運營管理服務(wù)；b.未履行合同約定的保密義務(wù)；c.違反合同約定的合同解除條件；d.其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a.未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；b.泄露保密信息；c.違反合同約定的責(zé)任限額；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.第三方違約的，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，超過合同約定付款期限____日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。全文完。2024年商業(yè)綜合體運營管理委托服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1運營管理服務(wù)內(nèi)容2.2運營管理服務(wù)范圍2.3運營管理服務(wù)期限3.運營管理服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理5.2商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護5.3商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)5.4商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生5.5商業(yè)綜合體客戶服務(wù)6.運營管理服務(wù)實施6.1服務(wù)實施計劃6.2服務(wù)實施步驟6.3服務(wù)實施時間表7.運營管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.運營管理服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更條件8.2服務(wù)變更程序8.3服務(wù)終止條件8.4服務(wù)終止程序9.運營管理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.運營管理服務(wù)保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.運營管理服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：運營管理服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費用支付計劃表13.3附件三：服務(wù)監(jiān)督與考核標(biāo)準(zhǔn)表14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1運營管理服務(wù)內(nèi)容2.2運營管理服務(wù)范圍2.3運營管理服務(wù)期限3.運營管理服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理5.2商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護5.3商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)5.4商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生5.5商業(yè)綜合體客戶服務(wù)6.運營管理服務(wù)實施6.1服務(wù)實施計劃6.2服務(wù)實施步驟6.3服務(wù)實施時間表7.運營管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.運營管理服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更條件8.1.1由于不可抗力等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容需要調(diào)整8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不影響合同主要條款8.2服務(wù)變更程序8.2.1變更前需書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3服務(wù)終止條件8.3.1運營管理服務(wù)期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3違約方提出終止合同8.4服務(wù)終止程序8.4.1提前通知對方終止意向8.4.2雙方協(xié)商確定終止事宜8.4.3終止事宜經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.運營管理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定提供運營管理服務(wù)9.1.2服務(wù)方違反保密條款9.1.3任何一方未按約定支付費用9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.運營管理服務(wù)保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2與合同相關(guān)的技術(shù)信息、財務(wù)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息10.3.2對違反保密義務(wù)的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任11.運營管理服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商11.2.3仲裁機構(gòu)或人民法院審理爭議案件11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1違約方未按約定履行合同12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提前通知對方解除意向12.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜12.3.3解除事宜經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：運營管理服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費用支付計劃表13.3附件三：服務(wù)監(jiān)督與考核標(biāo)準(zhǔn)表14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見和建議15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力16.甲乙雙方額外條款16.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可16.1.3具備專業(yè)知識和技能16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其開展工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)17.1.2對其工作成果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量符