二零二五年度二手房貸款還款計劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款還款計劃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.還款計劃3.1還款期限3.2每月還款額3.3還款時間3.4還款日歷4.逾期還款4.1逾期定義4.2逾期利息4.3逾期罰金4.4逾期通知5.提前還款5.1提前還款定義5.2提前還款條件5.3提前還款費用5.4提前還款流程6.貸款保險6.1保險類型6.2保險費用6.3保險范圍7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保類型8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：保險合同13.修改和補充13.1修改程序13.2補充條款14.生效和終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止流程第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：借款人姓名（或單位名稱）（2）乙方：貸款銀行名稱1.2定義（1）“貸款”指甲方從乙方獲得的貸款金額。（2）“還款”指甲方按照約定的期限和方式向乙方支付貸款本金及利息的行為。（3）“逾期還款”指甲方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的行為。1.3術(shù)語（1）“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及乙方規(guī)定的浮動比例確定的利率。（2）“貸款期限”指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。（3）“還款方式”指甲方選擇的每月還款額固定、等額本金或等額本息的還款方式。2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及乙方規(guī)定的浮動比例確定。2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息3.還款計劃3.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.2每月還款額：人民幣五千元整（￥5,000.00）3.3還款時間：每月的15日3.4還款日歷：詳見附件二：還款計劃表4.逾期還款4.1逾期定義：自還款期限屆滿之日起，甲方未按約定償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期利息：逾期利息按每日萬分之五計算。4.3逾期罰金：逾期罰金按每日萬分之五計算，最高不超過貸款本金。4.4逾期通知：乙方將在逾期還款后的三個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出逾期還款通知。5.提前還款5.1提前還款定義：甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，一次性償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款條件：甲方提出提前還款申請，經(jīng)乙方審核同意。5.3提前還款費用：提前還款不收取手續(xù)費，但需支付提前還款當月利息。5.4提前還款流程：甲方提前還款前，需向乙方提交提前還款申請書，經(jīng)乙方審核同意后，甲方按照約定方式償還貸款本金。6.貸款保險6.1保險類型：房屋貸款保證保險6.2保險費用：按貸款金額的1%計算，由甲方支付。6.3保險范圍：保障貸款本金及利息的償還。6.4保險期限：與貸款期限一致。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程：甲方需在貸款發(fā)放前，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.3過戶時間：貸款發(fā)放前30個工作日內(nèi)完成。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保類型：甲方提供抵押擔(dān)保，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。8.2擔(dān)保人責(zé)任：甲方作為抵押人，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，保證貸款本息的償還。8.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。8.4抵押物登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定。9.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.法律適用和管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.通知和通訊11.2通訊地址：甲方提供的通訊地址，乙方將以此作為發(fā)送通知的地址。12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：保險合同13.修改和補充13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.生效和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為2004年1月1日。14.3終止條件：本合同在貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。14.4終止流程：本合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、保險合同的終止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：1.甲方在尋找貸款過程中，可能需要通過中介機構(gòu)提供信息和服務(wù)。2.乙方可能委托第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。3.甲方可能需要通過擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.乙方可能需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方介入的程序和費用：15.4.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入程序，并在合同中明確約定。15.4.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式聯(lián)系。17.第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任的劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因自身原因?qū)е滦畔⒉粶蚀_或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在評估抵押物時，若評估結(jié)果與實際價值存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供法律服務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：1.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方變更和替換18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂書面替換協(xié)議。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計劃表要求：明確列出每月還款日、還款金額、利息計算方式等，便于甲乙雙方核對還款情況。說明：本附件作為還款計劃的詳細記錄，有助于雙方遵守還款義務(wù)。3.附件三：保險合同要求：詳細列明保險類型、保險費用、保險期限、保險范圍等關(guān)鍵信息。說明：本附件為貸款保險的詳細約定，保障貸款本息的償還。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等文件。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。5.附件五：抵押物評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果及依據(jù)。說明：本附件為抵押物價值的權(quán)威證明，保障貸款安全。6.附件六：擔(dān)保合同要求：詳細列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：本附件為擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)約定，確保貸款的償還。7.附件七：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明法律服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵信息。說明：本附件為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的詳細約定，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當月逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方逾期發(fā)放貸款