2025版住房按揭貸款續(xù)約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)管4.還款計劃4.1還款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款日4.5還款方式變更5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息計算示例6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期罰息計算6.4逾期還款催收6.5逾期貸款處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用7.4提前還款利息計算8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更條件8.3貸款變更流程8.4貸款變更費用9.貸款終止9.1貸款終止定義9.2貸款終止條件9.3貸款終止流程9.4貸款終止費用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外情況10.4違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除費用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同法律適用14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版住房按揭貸款續(xù)約合同1.2合同編號：2024HHMKDXHT011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1貸款人：，身份證號碼：110101199003071.5.2貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行，銀行賬號：0562.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按國家規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住房3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供符合要求的貸款申請材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過3.2貸款發(fā)放時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍：僅限于購買住房的支付3.4貸款使用監(jiān)管：貸款人須按貸款銀行要求提供相關(guān)證明文件，確保貸款用途合法合規(guī)4.還款計劃4.1還款期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2還款方式：等額本息還款法4.3每期還款金額：人民幣5,000元整4.4還款日：每月的15日4.5還款方式變更：貸款人可向貸款銀行提出變更還款方式的申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后執(zhí)行5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息5.2利息支付方式：與本金還款同期支付5.3利息支付時間：每月的15日5.4利息計算示例：以貸款金額100萬元、貸款期限20年、年利率4.5%為例，每月利息為4,000元6.貸款逾期處理6.1逾期定義：貸款人未在約定的還款日足額還款6.2逾期利息計算：逾期利息按日計收，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍6.3逾期罰息計算：逾期罰息按逾期本金計收，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍6.4逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取電話催收、上門催收等方式進(jìn)行催收6.5逾期貸款處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究貸款人的違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件：貸款人須提前30天向貸款銀行提出書面申請7.2提前還款流程：貸款人填寫提前還款申請表，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按約定時間還款7.3提前還款費用：貸款人須支付提前還款當(dāng)月的利息及提前還款當(dāng)月應(yīng)還本金7.4提前還款利息計算：提前還款利息按實際使用天數(shù)計算8.貸款變更8.1貸款變更定義：本合同項下的貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容的變更8.2貸款變更條件：貸款人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定8.3貸款變更流程：8.3.1貸款人向貸款銀行提出書面變更申請8.3.2貸款銀行審核變更申請，必要時進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3.4變更協(xié)議生效后，貸款人按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行8.4貸款變更費用：變更協(xié)議簽訂后，貸款人須支付貸款銀行因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用9.貸款終止9.1貸款終止定義：本合同因借款人提前償還全部貸款本金、貸款人死亡或宣告死亡、合同約定的其他終止條件成就等原因而終止9.2貸款終止條件：9.2.1借款人提前償還全部貸款本金9.2.2借款人死亡或宣告死亡9.2.3合同約定的其他終止條件9.3貸款終止流程：9.3.1借款人提出終止貸款申請9.3.2貸款銀行審核終止申請9.3.3雙方確認(rèn)終止貸款，辦理相關(guān)手續(xù)9.4貸款終止費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，終止貸款不收取任何費用10.保密條款10.1保密信息定義：指本合同中涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等非公開信息10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或者雙方事先同意的除外10.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.4爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，合同解除12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同的通知12.3.2雙方確認(rèn)合同解除12.3.3辦理合同解除手續(xù)12.4合同解除費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同解除不收取任何費用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同份數(shù)：本合同共一式兩份14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.5合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款銀行以外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和貸款銀行進(jìn)行信息溝通、合同簽訂等事宜。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。15.4第三方介入程序：15.4.1貸款人和貸款銀行同意第三方介入。15.4.2第三方與貸款人和貸款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方（貸款人）責(zé)任：16.1.1提供第三方介入所需的必要信息和文件。16.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.1.3對第三方提供的信息和文件的真實性負(fù)責(zé)。16.2乙方（貸款銀行）責(zé)任：16.2.1對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和審核。16.2.2確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：16.3.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2對其提供的信息和文件的真實性負(fù)責(zé)。16.3.3因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的一倍。17.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。17.4第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人和貸款銀行之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與貸款人和貸款銀行之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.3第三方與其他方（如擔(dān)保人、抵押人等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議約定。18.4第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.保密條款19.1第三方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)列明了貸款的基本信息。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：包含貸款人個人信息、貸款用途、收入證明、抵押物信息等。說明：貸款申請表是貸款人向貸款銀行申請貸款的書面文件，用于審核貸款資格。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：包含每期還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：還款計劃表是貸款人按照約定還款計劃的詳細(xì)表格，用于記錄還款情況。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、評估價值、評估日期等。說明：抵押物評估報告是第三方評估機構(gòu)對抵押物價值的評估結(jié)果。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保貸款銀行權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是貸款抵押物的證明文件，用于核實抵押物的所有權(quán)。7.附件七：貸款人收入證明詳細(xì)要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：收入證明是貸款人還款能力的證明文件，用于評估貸款人的還款能力。8.附件八：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證原件的復(fù)印件，清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件是貸款人的身份證明文件，用于核實貸款人的身份信息。9.附件九：貸款銀行授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托人的姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)委托書是貸款人授權(quán)他人代為辦理貸款相關(guān)事宜的文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括貸款銀行要求的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是貸款銀行要求提供的，用于補充和完善貸款申請材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定日期還款。1.2貸款人未按約定用途使用貸款。1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4貸款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。1.5貸款人未按約定提供還款計劃表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息。2.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。2.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4貸款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，貸款銀行有權(quán)要求貸款人補辦手續(xù)。2.5貸款人未按約定提供還款計劃表，貸款銀行有權(quán)要求貸款人補交。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人逾期還款，逾期利息為貸款金額的0.1%。3.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。3.3貸款人提供虛假信息，貸款銀行解除合同，并要求貸款人賠償損失。全文完。2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款申請人信息1.4借款人配偶信息（如有）1.5借款人共同借款人信息（如有）第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋抵押登記信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃第四章貸款利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間4.4利息調(diào)整機制第五章貸款本金歸還5.1本金歸還方式5.2本金歸還時間5.3本金歸還計劃5.4提前還款規(guī)定5.5滯納金及違約金第六章保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔(dān)6.5保險理賠流程第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力11.5合同簽署日期第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3貸款申請書12.4貸款合同12.5保險合同12.6其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式第十四章合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時間14.3附件簽署地點14.4附件簽署方式合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3聯(lián)系電話1.3貸款申請人信息1.3.1貸款申請人姓名1.3.2貸款申請人身份證號碼1.3.3貸款申請人聯(lián)系方式1.4借款人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名1.4.2配偶身份證號碼1.4.3配偶聯(lián)系方式1.5借款人共同借款人信息（如有）1.5.1共同借款人姓名1.5.2共同借款人身份證號碼1.5.3共同借款人聯(lián)系方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)2.3房屋抵押登記信息2.3.1抵押登記號2.3.2抵押登記日期2.3.3抵押登記登記機關(guān)第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限起始日期3.2.2貸款期限結(jié)束日期3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率3.3.2貸款實際利率3.4還款方式3.4.1等額本息還款方式3.4.2等額本金還款方式3.4.3其他還款方式3.5還款計劃3.5.1每期還款金額3.5.2每期還款日期第四章貸款利息計算與支付4.1利息計算方法4.1.1利息按月計收4.1.2利息按年計收4.2利息支付方式4.2.1自動扣款4.2.2銀行柜臺支付4.2.3其他支付方式4.3利息支付時間4.3.1每月還款日支付利息4.3.2每年還款日支付利息4.4利息調(diào)整機制4.4.1利率調(diào)整頻率4.4.2利率調(diào)整條件第五章貸款本金歸還5.1本金歸還方式5.1.1按期歸還本金5.1.2提前歸還本金5.2本金歸還時間5.2.1每期還款日歸還本金5.2.2每年還款日歸還本金5.3本金歸還計劃5.3.1每期歸還本金金額5.3.2每期歸還本金日期5.4提前還款規(guī)定5.4.1提前還款條件5.4.2提前還款程序5.4.3提前還款費用5.5滯納金及違約金5.5.1滯納金計算方法5.5.2違約金計算方法第六章保險條款6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.1.3健康保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額6.2.2生命保險金額6.2.3健康保險金額6.3保險期限6.3.1房屋保險期限6.3.2生命保險期限6.3.3健康保險期限6.4保險費用承擔(dān)6.4.1保險費用支付方式6.4.2保險費用支付時間6.5保險理賠流程6.5.1理賠申請條件6.5.2理賠申請程序6.5.3理賠支付時間第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1貸款利率調(diào)整7.1.2貸款期限調(diào)整7.1.3還款方式調(diào)整7.2合同解除條件7.2.1貸款人違約7.2.2借款人違約7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)變動7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更與解除申請7.3.2雙方協(xié)商7.3.3書面通知7.4合同解除后的處理7.4.1貸款本金及利息結(jié)算7.4.2保險合同處理7.4.3房屋產(chǎn)權(quán)處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1借款人未按時歸還貸款本金或利息8.1.2借款人未按時支付保險費用8.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時還款的，應(yīng)支付滯納金8.2.2借款人未按時支付保險費用的，應(yīng)支付滯納金8.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及金額8.3違約金計算方法8.3.1滯納金的計算方法8.3.2違約金的計算方法8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議的解決方式8.4.2違約爭議的解決程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決的程序9.2.2仲裁解決的程序9.2.3訴訟解決的程序9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商解決的地點9.3.2仲裁解決的地點9.3.3訴訟解決的地點9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商解決的費用9.4.2仲裁解決的費用9.4.3訴訟解決的費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部結(jié)清10.2.2合同約定的終止條件10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1貸款本息結(jié)清的處理10.3.2合同解除的處理10.3.3合同終止后的其他處理10.4合同解除后的處理10.4.1貸款本息結(jié)清的處理10.4.2合同解除的處理10.4.3合同終止后的其他處理第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式11.1.2送達(dá)地址11.2合同附件11.2.1附件內(nèi)容11.2.2附件效力11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋效力11.4合同附件效力11.4.1合同附件的效力11.4.2合同附件的修改11.5合同簽署日期11.5.1合同簽署日期11.5.2合同生效日期第十二章合同附件（此處列出所有合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋抵押登記證明、貸款申請書、貸款合同、保險合同等）第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1貸款銀行代表13.1.2貸款申請人代表13.2簽署時間13.2.1簽署日期13.3簽署地點13.3.1簽署地點13.4簽署方式13.4.1簽字13.4.2印章第十四章合同附件簽署14.1附件簽署主體14.1.1附件簽署人14.2附件簽署時間14.2.1簽署日期14.3附件簽署地點14.3.1簽署地點14.4附件簽署方式14.4.1簽字14.4.2印章____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請人代表簽字）____________________（貸款銀行代表簽字）（貸款申請人代表簽字）____________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按照合同約定調(diào)整貸款利率甲方未提前通知乙方增加貸款費用甲方未按照合同約定使用貸款資金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的違約賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并提供還款計劃或?qū)捪奁凇?.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變動。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并更新合同信息。3.問題：保險合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人住房按揭貸款續(xù)約。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)變動后的貸款續(xù)約。3.適用于貸款利率調(diào)整后的續(xù)約。4.適用于貸款期限調(diào)整后的續(xù)約。5.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版住房按揭貸款續(xù)約合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方為乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照約定的條件向甲方支付貸款本息的背景。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方貸款的合法、合規(guī)，保障乙方的住房需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住房按揭貸款：指甲方為乙方購買住房而提供的貸款，乙方需按照約定的條件向甲方支付貸款本息。（2）貸款期限：指乙方從甲方處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）貸款利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指乙方從甲方處實際取得的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件和程序，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，對乙方進(jìn)行信用審查。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取貸款利息。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方有權(quán)在乙方提前還款的情況下，按照約定的方式計算利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的貸款期限和還款方式，向甲方申請住房按揭貸款。（2）乙方有義務(wù)按照約定的貸款期限和還款方式，向甲方支付貸款本息。（4）乙方有義務(wù)按照約定，在貸款期限內(nèi)提供必要的資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向甲方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）乙方提前還款，甲方同意終止合同；（3）因不可抗力等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付已發(fā)生的貸款利息；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記、解除抵押等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動比例計算。（2）貸款保險費：根據(jù)貸款金額和保險條款，由乙方支付給保險公司的費用。（3）擔(dān)保費：如乙方提供擔(dān)保，需按照約定的比例支付擔(dān)保費。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個還款日支付當(dāng)期的貸款利息。（2）貸款保險費：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照保險合同約定的時間支付保險費。（3）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在提供擔(dān)保時一次性支付擔(dān)保費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付日之前，支付款項已到達(dá)甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付日之前，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的貸款本金和利息。（2）按照法律規(guī)定或雙方約定支付違約金。（3）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。（2）按照法律規(guī)定或雙方約定支付違約金。（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方式將在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償?shù)挠嬎愎?、計算基?zhǔn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問、限制使用等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款履行的。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法正常支付的情況。（3）政府政策變動導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲