房地產(chǎn)銷售合同標準范本2025年

房地產(chǎn)銷售合同標準范本2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設(shè)施的面積為__________平方米。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）自房屋交付之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負責該房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、養(yǎng)護等工作。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2乙方逾期支付房款或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳細情況附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復印件一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳細情況

2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間就房屋買賣達成的協(xié)議。

2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對守約方損失的補償。

4.權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等權(quán)益的法定證書，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并盡快解決問題。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并盡快解決問題。

3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責修復或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開