二零二五年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2互換房屋1.3交易背景調(diào)查1.4信用評(píng)估1.5雙方當(dāng)事人2.目的和范圍2.1目的2.2范圍3.交易背景調(diào)查3.1調(diào)查內(nèi)容3.2調(diào)查方法3.3調(diào)查期限3.4調(diào)查結(jié)果4.信用評(píng)估4.1評(píng)估內(nèi)容4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估期限4.4評(píng)估結(jié)果5.雙方責(zé)任和義務(wù)5.1雙方當(dāng)事人責(zé)任5.2保密義務(wù)5.3誠(chéng)信原則5.4合同履行6.費(fèi)用和支付6.1調(diào)查費(fèi)用6.2評(píng)估費(fèi)用6.3支付方式6.4付款期限7.合同期限和終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：交易背景調(diào)查報(bào)告12.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“互換房屋”指雙方當(dāng)事人同意在協(xié)議有效期內(nèi)，相互提供各自名下的房屋供對(duì)方居住使用；（2）“交易背景調(diào)查”指對(duì)互換房屋的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易背景等；（3）“信用評(píng)估”指對(duì)雙方當(dāng)事人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用記錄、信用等級(jí)等；（4）“雙方當(dāng)事人”指本合同的簽訂方，即甲方和乙方。1.2互換房屋1.3交易背景調(diào)查甲方和乙方應(yīng)就互換房屋的相關(guān)信息進(jìn)行交易背景調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易背景等。1.4信用評(píng)估甲方和乙方應(yīng)就互換房屋交易過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用記錄、信用等級(jí)等。1.5雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]第二條目的和范圍2.1目的本合同的目的是明確甲方和乙方在互換房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。2.2范圍本合同適用于甲方和乙方在互換房屋交易過(guò)程中的交易背景調(diào)查、信用評(píng)估、合同履行等事項(xiàng)。第三條交易背景調(diào)查3.1調(diào)查內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋狀況描述；（3）交易背景資料；（4）其他相關(guān)資料。3.2調(diào)查方法（1）查閱相關(guān)文件；（2）實(shí)地考察；（3）詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員；（4）其他調(diào)查方法。3.3調(diào)查期限交易背景調(diào)查應(yīng)在合同簽訂之日起[調(diào)查期限]內(nèi)完成。3.4調(diào)查結(jié)果交易背景調(diào)查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交給雙方當(dāng)事人。第四條信用評(píng)估4.1評(píng)估內(nèi)容（1）信用記錄；（2）信用等級(jí)；（3）其他相關(guān)信用信息。4.2評(píng)估方法（1）查閱信用記錄；（2）咨詢(xún)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）其他評(píng)估方法。4.3評(píng)估期限信用評(píng)估應(yīng)在交易背景調(diào)查完成后[評(píng)估期限]內(nèi)完成。4.4評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交給雙方當(dāng)事人。第五條雙方責(zé)任和義務(wù)5.1雙方當(dāng)事人責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保其房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)確保其房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及其交易背景調(diào)查、信用評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3誠(chéng)信原則雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，公平、公正地履行本合同。5.4合同履行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條費(fèi)用和支付6.1調(diào)查費(fèi)用交易背景調(diào)查費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。6.2評(píng)估費(fèi)用信用評(píng)估費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。6.3支付方式雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.4付款期限雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定的付款期限，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同期限和終止8.1合同期限本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3終止程序合同終止時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即停止互換房屋的使用，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互提供書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用和管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如未通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)向[管轄法院名稱(chēng)]提起訴訟。652578第十一條合同變更和補(bǔ)充11.1變更條件雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652579第十二條通知和通訊12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。12.2通訊地址雙方當(dāng)事人的通訊地址，應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。652580第十三條合同附件13.1附件一：交易背景調(diào)查報(bào)告附件一為交易背景調(diào)查報(bào)告，由交易背景調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的組成部分。13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告附件二為信用評(píng)估報(bào)告，由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的組成部分。652581第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[不可抗力期限]的，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除本合同在發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方當(dāng)事人共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易背景調(diào)查、信用評(píng)估、合同履行等事項(xiàng)而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易背景、信用記錄等，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與中介方：若第三方為中介方，其與甲乙雙方之間仍為獨(dú)立第三方，其職責(zé)限于協(xié)助交易，不承擔(dān)交易本身的直接責(zé)任。（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)，互不干涉。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾遵守本合同約定及法律法規(guī)。16.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3額外條款（1）保密條款：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）責(zé)任條款：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）免責(zé)條款：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。17.3超額賠償若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，且損失金額超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.4責(zé)任免除（1）甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包含房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易背景等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、客觀地反映調(diào)查結(jié)果。2.附件二：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含雙方當(dāng)事人的信用記錄、信用等級(jí)等。說(shuō)明：本附件為信用評(píng)估的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正地反映評(píng)估結(jié)果。3.附件三：房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確互換房屋的具體信息、互換期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為房屋互換關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)、明確地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)嚴(yán)格約定保密條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易背景調(diào)查或信用評(píng)估；甲乙雙方未按約定時(shí)間履行互換房屋的交付義務(wù)；第三方未按約定時(shí)間完成調(diào)查或評(píng)估工作；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的后續(xù)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易背景調(diào)查，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，違約方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1互換房屋交易背景調(diào)查2.2信用評(píng)估3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.調(diào)查內(nèi)容4.1房屋基本信息調(diào)查4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查4.3房屋交易背景調(diào)查4.4信用評(píng)估調(diào)查5.調(diào)查方式5.1資料收集5.2詢(xún)問(wèn)了解5.3實(shí)地勘查6.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1信用評(píng)分體系6.2信用評(píng)估指標(biāo)6.3信用評(píng)估方法7.報(bào)告編制7.1報(bào)告格式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告提交時(shí)間8.報(bào)告使用8.1報(bào)告用途8.2報(bào)告保密8.3報(bào)告更新9.費(fèi)用及支付9.1調(diào)查費(fèi)用9.2評(píng)估費(fèi)用9.3支付方式9.4支付時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議的生效與解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議目的2.1互換房屋交易背景調(diào)查本協(xié)議旨在甲方與乙方之間進(jìn)行房屋互換交易前，對(duì)雙方房屋的背景信息進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保交易安全、順利。2.2信用評(píng)估本協(xié)議旨在對(duì)甲方與乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以了解雙方在交易中的信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.調(diào)查內(nèi)容4.1房屋基本信息調(diào)查包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等基本信息。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的真?zhèn)?、有效性及房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議。4.3房屋交易背景調(diào)查包括房屋交易歷史、房屋交易價(jià)格、房屋交易稅費(fèi)等背景信息。4.4信用評(píng)估調(diào)查包括甲乙雙方在交易過(guò)程中的信用記錄、信用等級(jí)、信用評(píng)價(jià)等。5.調(diào)查方式5.1資料收集雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口簿等。5.2詢(xún)問(wèn)了解調(diào)查人員有權(quán)向甲乙雙方及相關(guān)人員詢(xún)問(wèn)了解房屋交易情況、信用狀況等。5.3實(shí)地勘查調(diào)查人員有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋現(xiàn)狀。6.報(bào)告編制6.1報(bào)告格式調(diào)查報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、、附件等。6.2報(bào)告內(nèi)容調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易背景、信用評(píng)估等內(nèi)容。6.3報(bào)告提交時(shí)間調(diào)查報(bào)告應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提交給甲方。8.報(bào)告使用8.1報(bào)告用途本調(diào)查報(bào)告僅用于甲方與乙方之間的房屋互換交易，不得用于其他任何目的。8.2報(bào)告保密雙方對(duì)本調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3報(bào)告更新如房屋交易背景或信用狀況發(fā)生變化，乙方應(yīng)提供更新信息，甲方應(yīng)重新進(jìn)行信用評(píng)估。9.費(fèi)用及支付9.1調(diào)查費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋背景調(diào)查費(fèi)用，乙方承擔(dān)信用評(píng)估費(fèi)用。9.2評(píng)估費(fèi)用信用評(píng)估費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。9.3支付方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。9.4支付時(shí)間甲方在收到乙方提供的調(diào)查報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用；乙方在完成信用評(píng)估后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后____年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。13.協(xié)議的生效與解除13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋背景調(diào)查需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；2.信用評(píng)估需要第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或法律支持；4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤、遺漏或延遲，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的錯(cuò)誤或損失；3.因甲方或乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任追償若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第16.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在完成服務(wù)后，獲得甲方或乙方的評(píng)價(jià)和反饋。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更19.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方在本協(xié)議履行完畢后，可退出本協(xié)議。20.2第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。20.3第三方退出本協(xié)議后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方、乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶(hù)口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.調(diào)查報(bào)告要求：提供調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋背景調(diào)查報(bào)告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)協(xié)議約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付信用評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按協(xié)議約定通知乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1房屋信息2.2交易雙方信息3.交易背景調(diào)查3.1調(diào)查范圍3.2調(diào)查方法3.3調(diào)查結(jié)果4.信用評(píng)估4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.費(fèi)用及支付7.1調(diào)查費(fèi)用7.2評(píng)估費(fèi)用7.3支付方式7.4付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知變更14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“互換房屋”指交易雙方同意交換各自擁有的房屋。1.1.2“交易背景調(diào)查”指對(duì)互換房屋的交易背景進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。1.1.3“信用評(píng)估”指對(duì)交易雙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《二零二四年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估協(xié)議》。1.2.2“交易雙方”指本合同的甲方和乙方。2.雙方基本信息2.1房屋信息2.1.1甲方房屋：位于[地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。2.1.2乙方房屋：位于[地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。2.2交易雙方信息2.2.1甲方：[姓名]，身份證號(hào)碼[號(hào)碼]。2.2.2乙方：[姓名]，身份證號(hào)碼[號(hào)碼]。3.交易背景調(diào)查3.1調(diào)查范圍3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋交易記錄3.1.3房屋抵押、查封等情況3.2調(diào)查方法3.2.1通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)查詢(xún)3.2.2通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)3.2.3通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)3.3調(diào)查結(jié)果3.3.1調(diào)查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交給交易雙方。4.信用評(píng)估4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1.1信用評(píng)分體系4.1.2信用記錄查詢(xún)4.2評(píng)估方法4.2.1信用評(píng)分計(jì)算4.2.2信用評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交給交易雙方。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、交易雙方信息、調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果等。5.2保密義務(wù)5.2.1交易雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易雙方信息、調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果等負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2合同解除。6.3合同續(xù)約6.3.1雙方可在合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)約。7.費(fèi)用及支付7.1調(diào)查費(fèi)用7.1.1甲方支付交易背景調(diào)查費(fèi)用人民幣[金額]元。7.2評(píng)估費(fèi)用7.2.1乙方支付信用評(píng)估費(fèi)用人民幣[金額]元。7.3支付方式7.3.1雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付費(fèi)用。7.4付款期限7.4.1甲方應(yīng)在[日期]前支付調(diào)查費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在[日期]前支付評(píng)估費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。8.1.2任何一方未按照約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金金額為未支付費(fèi)用或未履行義務(wù)所涉及金額的[百分比]%。8.3違約賠償8.3.1如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]的規(guī)定。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3變更生效11.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。13.通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的[天數(shù)]日內(nèi)生效。13.3通知變更13.3.1任何一方變更通知方式，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在交易過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于背景調(diào)查、信用評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋交易背景進(jìn)行調(diào)查，對(duì)交易雙方進(jìn)行信用評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的服務(wù)合同約定。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，或根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的具體數(shù)額。17.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介