2025版酒店式公寓整棟租賃承包經營協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓整棟租賃承包經營協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2出租方2.3項目信息3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制5.維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任6.設備與設施6.1設備清單6.2設施清單7.管理與服務7.1管理責任7.2服務內容8.違約責任8.1承包方違約8.2出租方違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版酒店式公寓整棟租賃承包經營協議。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔租賃和經營酒店式公寓的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中擁有酒店式公寓所有權并出租給承包方的一方。1.1.4“項目”指出租方擁有的位于[具體地址]的酒店式公寓整棟。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承包方租賃并經營項目的期間。1.1.6“租金”指承包方根據本合同約定應支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承包方為保障合同履行而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承包方對本合同條款的任何解釋，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯系方式：[聯系方式]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯系方式：[聯系方式]2.3項目信息2.3.1項目名稱：[項目名稱]2.3.2項目地址：[項目地址]2.3.3項目面積：[項目面積]2.3.4項目設施：[項目設施清單]3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個月租金，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。3.3押金及退還3.3.1承包方須在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付押金人民幣[押金金額]元。3.3.2合同期滿或解除合同后，如無違約情況，出租方應無息退還押金。4.使用范圍與限制4.1使用范圍4.1.1承包方有權在租賃期限內使用項目，用于酒店式公寓的經營。4.1.2承包方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營。4.2使用限制4.2.1承包方不得將項目用于非法用途或違反本合同約定的其他用途。4.2.2承包方不得擅自改變項目的結構、外觀和設施。5.維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.1.1承包方負責項目的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2承包方應確保項目設施的正常使用，如設施損壞，承包方應負責維修或更換。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承包方應定期對項目進行清潔、消毒等保養(yǎng)工作。5.2.2承包方應制定保養(yǎng)計劃，并報出租方備案。6.設備與設施6.1設備清單6.1.1[設備名稱1]6.1.2[設備名稱2]6.1.3[設備名稱3][根據實際情況填寫]6.2設施清單6.2.1[設施名稱1]6.2.2[設施名稱2]6.2.3[設施名稱3][根據實際情況填寫]8.違約責任8.1承包方違約8.1.1如承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2承包方如擅自改變項目用途或設施，出租方有權解除合同，并要求承包方承擔相應的賠償責任。8.1.3承包方如有其他違約行為，應按照雙方協商一致的原則，承擔相應的違約責任。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時交付項目或提供必要的配合，每逾期一日，應向承包方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2出租方如有其他違約行為，應按照雙方協商一致的原則，承擔相應的違約責任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具備相關資質和獨立性。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素，導致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數]，雙方可協商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：設備清單設施清單租金支付計劃保養(yǎng)計劃13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、審計機構、擔保機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議中約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中承擔的職責包括但不限于：提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易；提供咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；提供審計服務，對項目財務狀況進行審計；提供擔保服務，為甲乙雙方提供擔保。15.3.2第三方的權利包括：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。15.3.3第三方的義務包括：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保證提供的服務真實、有效；對甲乙雙方的信息保密；對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，不代表任何一方。15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3甲乙方應將第三方的介入情況通知對方，并獲得對方的同意。16.4甲乙方應根據第三方提供的報告或服務結果，進行相應的決策和調整。17.第三方介入的費用17.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定承擔。17.2如無特殊約定，第三方介入的費用由引入方承擔。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限應根據甲乙雙方的實際需要確定。18.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應根據實際情況決定是否繼續(xù)引入第三方服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設備清單詳細要求：列明所有項目內設備名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：設備清單作為合同附件，用于明確項目內設備狀況，為后續(xù)維護和保養(yǎng)提供依據。2.設施清單詳細要求：列明所有項目內設施名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：設施清單作為合同附件，用于明確項目內設施狀況，為后續(xù)維護和保養(yǎng)提供依據。3.租金支付計劃詳細要求：列明租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排，確保雙方按時支付。4.保養(yǎng)計劃詳細要求：列明項目內設施和設備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、責任人等信息。說明：保養(yǎng)計劃作為合同附件，用于明確保養(yǎng)工作安排，確保項目設施和設備的正常運行。5.第三方服務協議詳細要求：列明第三方服務的具體內容、費用、期限、權利義務等信息。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體細節(jié)，確保雙方權益。6.爭議解決協議詳細要求：列明爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時解決。7.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：不可抗力事件記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方采取的措施。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為：未按時支付租金擅自改變項目用途或設施未按時進行維護和保養(yǎng)其他違約行為責任認定標準：每逾期一日支付相當于租金1%的違約金承擔相應的賠償責任如違約行為導致合同無法履行，出租方有權解除合同示例說明：承包方未按時支付租金，逾期5天，應支付相當于租金5%的違約金。2.出租方違約行為：未按時交付項目或提供必要的配合擅自提高租金或收取額外費用未按時進行維護和保養(yǎng)其他違約行為責任認定標準：每逾期一日支付相當于租金1%的違約金承擔相應的賠償責任如違約行為導致合同無法履行，承包方有權解除合同示例說明：出租方未按時交付項目，逾期3天，應支付相當于租金3%的違約金。全文完。2024版酒店式公寓整棟租賃承包經營協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地點2.酒店式公寓概況2.1.酒店式公寓位置2.2.酒店式公寓面積2.3.酒店式公寓設施2.4.酒店式公寓產權3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租賃用途4.1.允許用途4.2.限制用途4.3.違約責任5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司5.2.物業(yè)服務內容5.3.物業(yè)服務費用5.4.物業(yè)服務責任6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金利息7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內容12.其他約定12.1.其他約定事項12.2.其他約定內容13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同備案14.1.備案機構14.2.備案程序14.3.備案所需材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯系電話：____________________承租方電子郵箱：____________________1.3.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________2.酒店式公寓概況2.1.酒店式公寓位置酒店式公寓位于：____________________2.2.酒店式公寓面積酒店式公寓總面積為：____________________平方米2.3.酒店式公寓設施酒店式公寓設施包括但不限于：____________________2.4.酒店式公寓產權酒店式公寓產權歸：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。3.2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為：____________________元。3.3.租金支付方式租金支付方式為：____________________3.4.租金調整機制租金調整機制如下：____________________4.租賃用途4.1.允許用途承租方同意將酒店式公寓用于：____________________4.2.限制用途未經出租方書面同意，承租方不得將酒店式公寓用于：____________________4.3.違約責任若承租方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司酒店式公寓的物業(yè)管理由：____________________公司負責。5.2.物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：____________________5.3.物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為：____________________5.4.物業(yè)服務責任物業(yè)管理公司對酒店式公寓的物業(yè)管理承擔相應責任。6.保證金6.1.保證金金額保證金金額為：____________________元。6.2.保證金支付方式保證金支付方式為：____________________6.3.保證金退還條件6.4.保證金利息保證金產生的利息按：____________________計算。7.違約責任7.1.違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：____________________7.2.違約責任承擔發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。7.3.違約金計算方式違約金的計算方式如下：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構爭議解決機構為：____________________仲裁委員會。8.3.爭議解決程序爭議解決程序按照：____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單本合同附件清單如下：1.酒店式公寓租賃合同2.酒店式公寓設施清單3.其他相關文件11.2.合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。12.其他約定12.1.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定內容其他約定內容詳見補充協議。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。13.2.簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3.簽署人員出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.合同備案14.1.備案機構14.2.備案程序14.3.備案所需材料備案所需材料包括但不限于：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2.范圍1.提供中介服務的中介機構；2.承擔物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；3.提供酒店式公寓裝修服務的施工單位；4.其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1.介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，申請時應提供第三方的資質證明、服務內容、費用預算等信息。16.2.介入審核對方收到介入申請后，應在：____________________個工作日內予以審核，并通知提出方審核結果。16.3.介入協議經雙方同意引入的第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1.甲方的權利與義務1.權利：甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息，并有權參與第三方介入協議的簽訂。2.義務：甲方應按照合同約定支付第三方介入的費用。17.2.乙方的權利與義務1.權利：乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息，并有權參與第三方介入協議的簽訂。2.義務：乙方應按照合同約定配合甲方引入第三方，并確保第三方服務的質量和效果。18.第三方的責任與責任限額18.1.責任1.第三方應按照本合同約定和介入協議的約定，履行其職責。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.責任限額1.第三方的責任限額為本合同總金額的：____________________%。2.若第三方因違約行為造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分1.第三方與甲乙雙方的責任劃分，按照介入協議的約定執(zhí)行。a.第三方在提供服務的范圍內承擔責任；b.甲乙雙方各自在其責任范圍內承擔責任。19.2.信息共享1.甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。2.第三方應將服務過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1.終止條件1.合同解除或終止；2.第三方完成服務任務；3.第三方違反合同或介入協議，經甲乙雙方協商一致解除。20.2.終止程序1.第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店式公寓租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：本附件作為合