二零二五年度二手房買賣合同包含房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋附屬設(shè)施信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.附件與補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于__________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米的住宅。1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方為__________，買方為__________。1.1.3“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣總價為人民幣__________元整。1.1.4“附屬設(shè)施”指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于__________。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋他項權(quán)利：__________2.3房屋附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施清單：1.__________2.__________3.__________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________3.2賣方信息賣方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋買賣總價為人民幣__________元整，大寫：__________。4.2支付方式買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付全部交易價款。4.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋權(quán)屬清晰。5.3驗收程序1.買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.驗收過程中，如買方對房屋存在異議，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證所售房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行交付房屋和支付價款的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.2.2如買方未按合同約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。8.2.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.附件與補充條款12.1附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.附屬設(shè)施清單；4.其他相關(guān)文件。12.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為__________。13.3簽署人賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3通知方式1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；2.通知應(yīng)以__________方式送達(dá)，送達(dá)時間為通知發(fā)出后__________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，保障交易安全。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對買賣雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等均有明確的約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)介入16.1.1買賣雙方同意在本合同履行過程中，可聘請中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并由買方支付。16.2律師介入16.2.1買賣雙方在必要時可聘請律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同審查、法律咨詢、爭議解決等。16.2.3律師的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并由買方支付。16.3評估機構(gòu)介入16.3.1買賣雙方在必要時可聘請評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并由買方支付。16.4鑒定機構(gòu)介入16.4.1買賣雙方在必要時可聘請鑒定機構(gòu)對房屋的某些設(shè)施或質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報告。16.4.3鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并由買方支付。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入后的爭議，第三方不作為爭議方參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、交付時間、支付方式等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.房屋鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包含房屋的質(zhì)量問題、鑒定依據(jù)等。說明：此附件用于解決房屋質(zhì)量問題。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金等條款。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整并加蓋雙方印章的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付價款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。買方未按約定時間支付價款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施相關(guān)費用8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款責(zé)任8.3逾期付款賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2買受人：指購買房屋的自然人或法人。1.1.4附屬設(shè)施：指該房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：_______2.1.2出賣人身份證號碼：_______2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：_______2.2.2買受人身份證號碼：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)3.1.4房屋用途：____3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：____（2）電器：____（3）裝飾品：____（4）其他：____4.交易價格與支付方式4.1交易價格：____萬元人民幣4.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。4.3付款時間：（1）首付款：____萬元人民幣，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____萬元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證：買受人應(yīng)將付款憑證提交出賣人，出賣人應(yīng)予以簽收。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知出賣人進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3驗收程序：（1）買受人應(yīng)在驗收前通知出賣人；（2）買受人應(yīng)在驗收過程中進(jìn)行拍照、錄像等記錄；（3）驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。6.3登記時間：買受人應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施清單：見第三條第3.2款所述。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。7.3附屬設(shè)施相關(guān)費用：附屬設(shè)施的相關(guān)費用，如維修、保養(yǎng)、更換等，由買受人承擔(dān)。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義：買受人未按本合同約定的付款時間支付房款的，視為逾期付款。8.2逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向出賣人支付違約金。8.3逾期付款賠償：出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金，并可要求解除合同并要求買受人賠償因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.2買受人違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1出賣人未按約定交付房屋的；11.2.2買受人未按約定支付房款的；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的；15.2.3任何一方因自身原因，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時，就第三方介入達(dá)成一致；（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、方式、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；（2）第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價款內(nèi)，或在合同履行過程中另行支付。16.1.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。16.1.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.2第三方與房屋、附屬設(shè)施的關(guān)系18.2.1第三方對房屋、附屬設(shè)施不享有任何權(quán)利，其介入行為不影響甲乙雙方對房屋、附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變合同本身的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；18.3.2第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施清單等。附件說明：此表用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所附帶的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于明確附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此證明文件用于證明出賣人對房屋的權(quán)屬，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定時間支付房款。1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。2.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同并要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除合同，出賣人支付買受人____%的違約金作為賠償。3.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人要求買受人支付____%的違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意買受人支付違約金，并按時支付房款。3.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人要求修復(fù)或賠償。經(jīng)協(xié)商，雙方同意由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合要求，出賣人應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。3.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人要求買受人支付____%的違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意買受人支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，買受人要求解除合同并要求賠償。經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除合同，第三方支付買受人____%的違約金作為賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施價格5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方法定代表人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方法定代表人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：______________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______________若存在抵押，抵押權(quán)人：____________________抵押權(quán)證號：____________________3.3房屋租賃情況房屋是否存在租賃：_______________若存在租賃，承租人：____________________租賃合同編號：____________________4.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：____________________附屬設(shè)施數(shù)量：____________________附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________4.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施所有權(quán)：____________________附屬設(shè)施使用權(quán)：____________________4.3附屬設(shè)施價格附屬設(shè)施總價：____________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋總價：____________________附屬設(shè)施總價：____________________合計總價：____________________5.2支付方式支付方式：____________________首付款比例：____________________首付款金額：____________________尾款支付方式：____________________5.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收程序房屋驗收程序：____________________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：____________________7.3過戶時間節(jié)點過戶時間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五；（2）若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因、介入方式及介入內(nèi)容。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的百分之五十；（3）咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的百分之五十。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的合同履行信息；（3）依法享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真