2025版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含貸款利率說明）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含貸款利率說明）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間4.4居間服務(wù)費用支付地點5.貸款利率說明5.1貸款利率類型5.2貸款利率確定方式5.3貸款利率調(diào)整機制5.4貸款利率計算公式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.房地產(chǎn)交接手續(xù)7.1房地產(chǎn)交接時間7.2房地產(chǎn)交接地點7.3房地產(chǎn)交接內(nèi)容7.4房地產(chǎn)交接責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式8.4違約金支付時間8.5違約金支付地點9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案地點13.3合同備案手續(xù)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地址：_____________________全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地址：_____________________1.2合同訂立時間及地點時間：____年____月____日地點：_____________________1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：_____________________具體地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；2.尾款：房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)。3.4付款地點付款地點：甲方指定賬戶或乙方指定地點。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為交易價格的____%，即人民幣____元整。4.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由乙方支付給居間方。4.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4居間服務(wù)費用支付地點居間服務(wù)費用支付地點：居間方指定賬戶。5.貸款利率說明5.1貸款利率類型貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2貸款利率確定方式貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.3貸款利率調(diào)整機制如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.4貸款利率計算公式貸款利率計算公式：貸款金額×貸款利率×貸款期限。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按未履行部分金額的____%計算，以人民幣元為單位。8.4違約金支付時間8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.5違約金支付地點8.5.1違約金支付地點：守約方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；貸款合同；其他相關(guān)文件。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.2貸款合同11.2.1貸款合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：_____________________12.1.2乙方簽署人：_____________________12.2合同簽署時間12.2.1甲方簽署時間：____年____月____日12.2.2乙方簽署時間：____年____月____日12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：_____________________13.合同備案13.1合同備案時間13.1.1合同備案時間：____年____月____日13.2合同備案地點13.2.1合同備案地點：_____________________13.3合同備案手續(xù)13.3.1合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個人、組織或機構(gòu)。中介方：提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人；貸款機構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；法務(wù)顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；技術(shù)服務(wù)方：提供房地產(chǎn)評估、測繪等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%，即人民幣____元整。15.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任承擔(dān)；第三方的退出機制。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入時的費用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。17.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間及方式下支付。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格或支付方式。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，以明確新的合同內(nèi)容。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積和位置。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件明確。說明：用于明確乙方貸款的金額、利率、期限等。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，確保交接無誤。說明：用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.合同附件要求：提供合同附件中的所有文件，確保合同內(nèi)容完整。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告、貸款合同等。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款記錄真實。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保居間服務(wù)內(nèi)容明確。說明：用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方責(zé)任明確。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照居間服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含貸款利率說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.履約條件及義務(wù)6.1履約條件6.2履約義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.貸款利率說明8.1貸款利率8.2貸款期限8.3貸款還款方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）甲方法定代表人：（姓名）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方法定代表人：（姓名）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房地產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房地產(chǎn)詳細(xì)地址：（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：（平方米）其中，建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號：（權(quán)證編號）產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價款：（人民幣大寫）3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行貸款支付3.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：（人民幣大寫）4.2保證金支付方式保證金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后七個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限合同履行期限：（具體日期）5.2違約責(zé)任甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。6.履約條件及義務(wù)6.1履約條件甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2履約義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付款項；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房地產(chǎn)用途。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣呒笆召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)完成，具體時間為：（具體日期）。8.貸款利率說明8.1貸款利率本合同涉及的貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。8.2貸款期限貸款期限為（年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為（具體日期）。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同依法解除。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）貸款合同；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點合同簽署地點：（具體地址）13.2合同簽署日期合同簽署日期：（具體日期）14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為合同附件。14.2其他約定事項二本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同如有變更或補充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的任何個人或法人。1.2第三方類型（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）評估方：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)或個人；（5）代理方：代表甲乙雙方進行合同履行的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過（金額）人民幣。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任范圍具體內(nèi)容（1）中介方：未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易，或因中介方原因?qū)е陆灰资?；?）咨詢方：提供的咨詢意見存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）擔(dān)保方：未能在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，或因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?；?）評估方：評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（5）代理方：未能在合同約定的期限內(nèi)完成代理事務(wù)，或因代理方原因?qū)е麓硎　?.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的費用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)順序第三方責(zé)任承擔(dān)順序為：（1）中介方；（2）咨詢方；（3）擔(dān)保方；（4）評估方；（5）代理方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方權(quán)利義務(wù)的履行；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)乙方權(quán)利義務(wù)的履行；（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.第三方介入條款6.1第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方退出條款7.1第三方退出條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成或部分完成合同約定的職責(zé)；（3）第三方無違約行為。7.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方按照協(xié)議約定履行退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)能證明交易款項的支付情況。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，確保評估報告真實有效。說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)合理公正。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：買賣合同應(yīng)明確交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保收據(jù)真實有效。說明：收據(jù)應(yīng)明確保證金金額、支付時間、退還條件等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、機構(gòu)、程序等。8.其他約定文件要求：提供其他雙方約定的文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：其他約定文件包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣100萬元，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但截至2024年3月10日，乙方仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易，導(dǎo)致交易失敗，則中介方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：任何一方未按合同約定提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含貸款利率說明）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效1.5合同期限2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方合作義務(wù)4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)成果5.貸款利率說明5.1貸款利率類型5.2貸款利率變動5.3貸款利率計算5.4貸款利率調(diào)整6.付款方式6.1付款方式種類6.2付款時間安排6.3付款金額6.4付款方式變更7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間7.4過戶手續(xù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效要件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后果14.合同其他條款14.1合同不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同目的在于明確居間人的服務(wù)內(nèi)容、委托人的權(quán)利義務(wù)、居間服務(wù)費用以及雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的責(zé)任和權(quán)利。1.3合同雙方：本合同甲方為委托人，乙方為居間人。1.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年代等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證所售房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所售房地產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證登記信息一致，無租賃、抵押等情況。2.4房地產(chǎn)用途：賣方保證所售房地產(chǎn)用途符合國家規(guī)定，無違規(guī)使用情況。2.5房地產(chǎn)面積：房屋實際面積以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等配套設(shè)施的完好情況。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，有權(quán)要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出異議。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：賣方有義務(wù)向買方提供真實的房地產(chǎn)信息，有義務(wù)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有義務(wù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。3.3雙方合作義務(wù)：買賣雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，共同完成房地產(chǎn)買賣交易。4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間人負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助買賣雙方進行談判，促成交易達(dá)成。4.2居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為成交金額的%，在交易完成后由買方支付。4.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.4居間服務(wù)成果：居間人承諾在服務(wù)期限內(nèi)，為委托人成功促成房地產(chǎn)買賣交易。5.貸款利率說明5.1貸款利率類型：本合同所指貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。5.2貸款利率變動：貸款利率如有變動，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款利率計算：貸款利率按照貸款本金、期限及中國人民銀行規(guī)定的方法計算。5.4貸款利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，買方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。6.付款方式6.1付款方式種類：付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款時間安排：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.3付款金額：購房款為房屋成交價格扣除貸款金額后的余額。6.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：居間人協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)時間：過戶手續(xù)辦理時間為自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。7.4過戶手續(xù)責(zé)任：如因居間人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，則向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院，爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)依法受理并公正裁決。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于任何一方未按合同約定履行義務(wù)、未按時支付款項、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為%，或根據(jù)實際情況另行約定。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效條件11.1合同生效要件：包括雙方真實意思表示、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、合同形式合法等。11.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更：如需變更合同附件，應(yīng)與本合同同時變更，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除原因：包括違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同終止原因：包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止程序：合同解除與終止程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后果：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分，未履行部分不再履行。14.合同其他條款14.1合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1評估機構(gòu)介入：在交易過程中，如需對房地產(chǎn)進行價值評估，甲乙雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。2.2律師事務(wù)所介入：在交易過程中，如需法律咨詢或代理，甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.3測繪機構(gòu)介入：在交易過程中，如需對房地產(chǎn)進行測繪，甲乙雙方可共同委托第三方測繪機構(gòu)進行測繪。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本合同約定。3.2第三方責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為萬元人民幣，如第三方責(zé)任超出此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方為委托方，第三方為被委托方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在提供