2025年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同雙方2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋清單2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)清單3.2財(cái)產(chǎn)分割比例3.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.共有財(cái)產(chǎn)管理4.1共有財(cái)產(chǎn)清單4.2共有財(cái)產(chǎn)管理方式4.3共有財(cái)產(chǎn)收益分配4.4共有財(cái)產(chǎn)費(fèi)用分?jǐn)?.分割與管理的具體條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間5.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間5.3共有財(cái)產(chǎn)管理期限5.4分割與管理的實(shí)施主體6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.2財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議11.3共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確兄弟姐妹之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。1.2合同背景甲方、乙方、丙方因家庭財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.3合同雙方甲方：[姓名]乙方：[姓名]丙方：[姓名]2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋清單[房屋1]：位于[地址]，建筑面積[平方米]，房產(chǎn)證號(hào)[證號(hào)]；[房屋2]：位于[地址]，建筑面積[平方米]，房產(chǎn)證號(hào)[證號(hào)]；2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例甲方獲得[比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)；乙方獲得[比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)；丙方獲得[比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)；2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由各方承擔(dān)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)清單[財(cái)產(chǎn)1]：[描述]，價(jià)值[金額]；[財(cái)產(chǎn)2]：[描述]，價(jià)值[金額]；3.2財(cái)產(chǎn)分割比例甲方獲得[比例]%的財(cái)產(chǎn)；乙方獲得[比例]%的財(cái)產(chǎn)；丙方獲得[比例]%的財(cái)產(chǎn)；3.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由各方承擔(dān)。3.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用財(cái)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.共有財(cái)產(chǎn)管理4.1共有財(cái)產(chǎn)清單[共有財(cái)產(chǎn)1]：[描述]，價(jià)值[金額]；[共有財(cái)產(chǎn)2]：[描述]，價(jià)值[金額]；4.2共有財(cái)產(chǎn)管理方式共有財(cái)產(chǎn)由[管理方]負(fù)責(zé)管理，管理方式為[具體方式]。4.3共有財(cái)產(chǎn)收益分配共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益按[比例]分配。4.4共有財(cái)產(chǎn)費(fèi)用分?jǐn)偣灿胸?cái)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用按[比例]分?jǐn)偂?.分割與管理的具體條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成。5.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成。5.3共有財(cái)產(chǎn)管理期限共有財(cái)產(chǎn)管理期限為[期限]。5.4分割與管理的實(shí)施主體房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的實(shí)施主體為[具體主體]。6.合同履行6.1履行方式本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)由各方自行履行。6.2履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限至[時(shí)間]止。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。6.4履行費(fèi)用本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、政策變化或客觀情況發(fā)生重大變化，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。8.2變更程序變更合同需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.經(jīng)各方協(xié)商一致同意解除合同。8.4解除程序解除合同需以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，雙方另有約定的除外。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)]或[法院]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。11.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議12.3共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議12.4附件清單附件清單列明所有與本合同相關(guān)的文件和資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自[日期]起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[姓名]，簽字；乙方代表：[姓名]，簽字；丙方代表：[姓名]，簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形a.房屋產(chǎn)權(quán)分割或財(cái)產(chǎn)分割需要專業(yè)評(píng)估；b.合同履行過(guò)程中需要專業(yè)法律或財(cái)務(wù)咨詢；c.爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方選定第三方由合同各方共同選定，或由一方提議，經(jīng)其他各方同意后確定。15.4第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同各方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割和財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)工作。16.2乙方增加條款在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割和財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)工作。16.3丙方增加條款在第三方介入的情況下，丙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割和財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素設(shè)定，具體限額由合同各方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約所造成的損失，但不得免除合同其他方的責(zé)任。17.4責(zé)任限額爭(zhēng)議如對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和各方要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不參與合同各方之間的利益分配。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。18.3責(zé)任歸屬第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約所造成的損失，由第三方承擔(dān)；合同各方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。18.4合作關(guān)系第三方與合同各方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件a.第三方已完成其職責(zé)；b.合同各方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力；d.第三方違反合同約定。19.2終止程序終止第三方介入需以書面形式通知第三方，并經(jīng)合同各方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋清單、產(chǎn)權(quán)分割比例、過(guò)戶手續(xù)流程等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體協(xié)議，由合同各方簽署。2.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)清單、財(cái)產(chǎn)分割比例、過(guò)戶手續(xù)流程等。說(shuō)明：本附件為財(cái)產(chǎn)分割的具體協(xié)議，由合同各方簽署。3.共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出共有財(cái)產(chǎn)清單、管理方式、收益分配、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明：本附件為共有財(cái)產(chǎn)管理的具體協(xié)議，由合同各方簽署。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的具體協(xié)議，由合同各方與第三方簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，由合同各方簽署。8.附件清單要求：列出所有與本合同相關(guān)的附件名稱和編號(hào)。說(shuō)明：本附件清單為所有合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.一方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.一方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.一方未按約定比例分配共有財(cái)產(chǎn)收益；d.一方未按約定比例分?jǐn)偣灿胸?cái)產(chǎn)費(fèi)用；e.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，雙方另有約定的除外。c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明a.甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。b.乙方未按約定比例分?jǐn)偣灿胸?cái)產(chǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.丙方在第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方案2.4房屋產(chǎn)權(quán)分割執(zhí)行第三章財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)基本情況3.2財(cái)產(chǎn)分割原則3.3財(cái)產(chǎn)分割方案3.4財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行第四章共有財(cái)產(chǎn)管理4.1共有財(cái)產(chǎn)定義4.2共有財(cái)產(chǎn)管理原則4.3共有財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)4.4共有財(cái)產(chǎn)管理方式第五章分割與管理的具體條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割具體條款5.2財(cái)產(chǎn)分割具體條款5.3共有財(cái)產(chǎn)管理具體條款第六章履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3變更程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效日期11.4合同失效日期第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方案附件12.2財(cái)產(chǎn)分割方案附件12.3共有財(cái)產(chǎn)管理方案附件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署人14.4合同見(jiàn)證人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。1.4合同當(dāng)事人甲方：X乙方：X丙方：X1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.2.1公平原則房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益。2.2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，其他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方案2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例甲方：%乙方：%丙方：%2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)分割方式為：按份額分割。2.4房屋產(chǎn)權(quán)分割執(zhí)行2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由各方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由過(guò)戶方承擔(dān)。第三章財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)基本情況財(cái)產(chǎn)包括但不限于：存款、股票、債券、房產(chǎn)、車輛等。3.2財(cái)產(chǎn)分割原則3.2.1公平原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益。3.2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，其他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.3財(cái)產(chǎn)分割方案3.3.1財(cái)產(chǎn)分割比例甲方：%乙方：%丙方：%3.3.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割方式為：按份額分割。3.4財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行3.4.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由各方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由過(guò)戶方承擔(dān)。3.4.2財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)在財(cái)產(chǎn)分割方案確定后30日內(nèi)完成。第四章共有財(cái)產(chǎn)管理4.1共有財(cái)產(chǎn)定義共有財(cái)產(chǎn)是指甲方、乙方、丙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。4.2共有財(cái)產(chǎn)管理原則4.2.1公平原則共有財(cái)產(chǎn)管理應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益。4.2.2共同管理原則共有財(cái)產(chǎn)由各方共同管理。4.3共有財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)4.3.1各方應(yīng)按照合同約定，共同管理共有財(cái)產(chǎn)。4.3.2各方應(yīng)定期召開共有財(cái)產(chǎn)管理會(huì)議，討論共有財(cái)產(chǎn)管理事宜。4.4共有財(cái)產(chǎn)管理方式共有財(cái)產(chǎn)管理方式為：共同管理、共同決策。第五章分割與管理的具體條款5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割具體條款5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例的具體計(jì)算方法5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2財(cái)產(chǎn)分割具體條款5.2.1財(cái)產(chǎn)分割比例的具體計(jì)算方法5.2.2財(cái)產(chǎn)分割后的收益分配方式5.3共有財(cái)產(chǎn)管理具體條款5.3.1共有財(cái)產(chǎn)管理會(huì)議的召開頻率5.3.2共有財(cái)產(chǎn)管理決策的表決方式第六章履行與變更6.1履行方式本合同履行方式為書面形式。6.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為____年。6.3變更程序本合同如有變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決7.3.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，各方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知其他方。9.2.2收到解除通知后，其他方應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿。10.1.2合同解除后的處理完畢。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同失效條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿且未續(xù)簽。11.3合同生效日期11.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.4合同失效日期11.4.1本合同自合同終止之日起失效。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方案附件12.2財(cái)產(chǎn)分割方案附件12.3共有財(cái)產(chǎn)管理方案附件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)信原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。14.1.2各方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案符合相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理引起的所有法律責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3.2甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理產(chǎn)生的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理引起的所有法律責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3.2乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助各方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理。3.1.2第三方中介應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案的合法性和合理性。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及各方信息保密。3.3.2第三方中介未經(jīng)各方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及各方信息。3.4中介解除3.4.1若第三方中介違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.4.2第三方中介解除后，各方應(yīng)重新選擇中介或自行完成房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割方案附件2.財(cái)產(chǎn)分割方案附件3.共有財(cái)產(chǎn)管理方案附件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)合同7.各方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，判斷一方是否未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按時(shí)支付。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限和金額，判斷一方是否未按時(shí)支付費(fèi)用。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案未經(jīng)其他方同意擅自調(diào)整。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的調(diào)整程序，判斷一方是否未經(jīng)過(guò)其他方同意進(jìn)行擅自調(diào)整。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)分割：指將共同擁有的財(cái)產(chǎn)按照約定的比例或方式分割成各自獨(dú)立的份額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買其他方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：各方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可以書面通知對(duì)方，要求其在合理期限內(nèi)支付，否則可采取法律手段。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止與第三方中介的合作關(guān)系，重新選擇中介或自行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹之間因家庭財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生的糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的共有財(cái)產(chǎn)管理。3.家庭財(cái)產(chǎn)的分割與共有財(cái)產(chǎn)的管理。4.通過(guò)第三方中介協(xié)助處理財(cái)產(chǎn)分割與共有財(cái)產(chǎn)管理事務(wù)。全文完。2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在涉案房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在處理相關(guān)事務(wù)時(shí)，能夠公平、合理地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指涉案房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；2.財(cái)產(chǎn)：指涉案房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等；3.共有財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在涉案房屋中共同擁有的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的甲方，即_________________________；2.乙方：指本協(xié)議中的乙方，即_________________________；3.涉案房屋：指本協(xié)議中雙方共同擁有的房屋，即_________________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房屋的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；3.甲方有權(quán)參與涉案房屋的共有財(cái)產(chǎn)管理；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)涉案房屋的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；3.乙方有權(quán)參與涉案房屋的共有財(cái)產(chǎn)管理；4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地，即_________________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2.雙方應(yīng)共同參與涉案房屋的共有財(cái)產(chǎn)管理；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋評(píng)估費(fèi)用；2.房屋過(guò)戶登記費(fèi)用；3.律師費(fèi)；4.其他因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；2.支付時(shí)，應(yīng)注明“房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.房屋評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房屋過(guò)戶登記費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶登記申請(qǐng)?zhí)峤缓笪鍌€(gè)工作日內(nèi)支付；3.律師費(fèi)應(yīng)在律師服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付相應(yīng)費(fèi)用；2.若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；3.任何一方不得以任何理由拒絕支付本協(xié)議約定的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置涉案房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置涉案房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定；3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.涉案房屋的相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉案房屋的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)涉案房屋的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)立即采取措施，并要求對(duì)方改正；2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)涉案房屋的合法權(quán)益；2.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)涉案房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就涉案房屋產(chǎn)權(quán)分割、財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割與財(cái)產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.律師服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議增減條款文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間支付費(fèi)用；甲方擅自處置涉案房屋；乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方擅自處置涉案房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；雙方在