2025年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃關(guān)系2.1租賃雙方2.2租賃標(biāo)的物2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂方式4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)5.租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.2租賃物的接收5.3租賃物的驗(yàn)收6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用6.2租賃物的管理6.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理11.1社區(qū)服務(wù)外包11.2運(yùn)營管理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供小賣部租賃方。1.1.2“承租方”指乙方，即接受小賣部租賃并從事經(jīng)營活動(dòng)的一方。1.1.3“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的小賣部及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“社區(qū)服務(wù)外包”指乙方在租賃期間提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。1.1.7“運(yùn)營管理”指甲方對(duì)租賃物的日常運(yùn)營和管理活動(dòng)。2.租賃關(guān)系2.1租賃雙方2.1.1甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。2.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。2.2租賃標(biāo)的物2.2.1租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的小賣部，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2租賃物包括但不限于店面、貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備等。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.4租賃費(fèi)用2.4.1租金總額為人民幣[具體金額]元，按月支付。2.4.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。3.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持。3.3承租方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。3.4承租方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂方式4.1.1本合同采用書面形式，雙方代表簽字或蓋章后生效。4.2合同簽訂時(shí)間4.2.1本合同于2023年[具體日期]簽訂。4.3合同簽訂地點(diǎn)4.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。5.租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2租賃物的接收5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3租賃物的驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的管理6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，保持租賃物的整潔與完好。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)乙方未按約定支付租金或逾期支付超過[具體天數(shù)]；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)；d)乙方嚴(yán)重違反租賃物的使用和管理規(guī)定。a)甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；b)甲方未按約定提供運(yùn)營管理支持；c)甲方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分租金的[具體百分比]計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，提供必要的信息和證據(jù)。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理11.1社區(qū)服務(wù)外包a)小區(qū)居民日常生活用品供應(yīng)；b)小區(qū)居民文化活動(dòng)組織；c)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；d)其他甲方要求的服務(wù)。11.2運(yùn)營管理11.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：a)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；b)店面清潔與安全；c)員工培訓(xùn)與管理；d)客戶服務(wù)與投訴處理。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)外包明細(xì)等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、監(jiān)管執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因其違約行為造成的損失；b)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方因違反保密義務(wù)泄露信息導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際能力和合同約定進(jìn)行合理確定。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，防止違約行為的發(fā)生。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或相互推諉。8.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為輔助方參與本合同的履行。8.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。10.附加條款10.1本合同中未涉及的內(nèi)容，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)予以補(bǔ)充和完善。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方代表簽字或蓋章。2.社區(qū)服務(wù)外包明細(xì)列出乙方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域等信息。明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付周期。3.運(yùn)營管理協(xié)議約定甲方對(duì)租賃物的運(yùn)營管理職責(zé)、管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)及管理費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。5.乙方經(jīng)營許可證明乙方提供從事經(jīng)營活動(dòng)所需的各類許可證、資質(zhì)證書等。6.租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金后，由甲方出具收據(jù)。7.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。9.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付3個(gè)月租金的[具體百分比]作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的貨架，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方貨架價(jià)值及拆除造成的損失。4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按約定提供運(yùn)營管理支持違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供必要的運(yùn)營管理支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物使用范圍2.4租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還3.5其他費(fèi)用及支付第四章社區(qū)服務(wù)外包4.1服務(wù)項(xiàng)目概述4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付4.5服務(wù)質(zhì)量保證4.6服務(wù)變更與終止第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理監(jiān)督5.5運(yùn)營管理考核5.6運(yùn)營管理改進(jìn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理7.4不可抗力通知第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更效力第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：運(yùn)營管理制度11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同通知14.5合同解除與終止14.6合同生效及其他合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將小賣部租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)小賣部的運(yùn)營管理，并承擔(dān)社區(qū)服務(wù)外包的相關(guān)責(zé)任。1.6合同背景鑒于甲方擁有位于____地點(diǎn)的小賣部，乙方有意租賃該小賣部進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于____地點(diǎn)的小賣部，包括但不限于店面、貨架、冷藏設(shè)備等。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。2.3租賃物使用范圍乙方在租賃期間僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。3.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金____元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.5其他費(fèi)用及支付除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用，并按實(shí)際使用情況支付。第四章社區(qū)服務(wù)外包4.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)社區(qū)服務(wù)外包，具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：日用品銷售、快遞收發(fā)、便民服務(wù)等。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)外包期限與租賃期限一致。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式另行協(xié)商確定。4.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.6服務(wù)變更與終止任何一方需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全小賣部運(yùn)營管理制度，確保小賣部正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)小賣部的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。5.4運(yùn)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的小賣部運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。5.5運(yùn)營管理考核甲方將對(duì)乙方的小賣部運(yùn)營進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。5.6運(yùn)營管理改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，不斷改進(jìn)運(yùn)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十三章。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。7.3不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。7.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、甲方喪失租賃物所有權(quán)、雙方協(xié)商一致解除等。8.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致終止等。8.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定處理租賃物。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.4合同通知所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同解除與終止（此處內(nèi)容與第八章相同）第十三章合同爭議解決（此處內(nèi)容與第九章相同）第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同通知所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。_________（甲方蓋章或簽字）甲方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________（乙方蓋章或簽字）乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：（此處列出合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)小賣部的整體運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于：制定運(yùn)營策略、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、審核財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)小賣部的重大決策擁有最終決定權(quán)，如租賃物的改造、服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)小賣部的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，履行服務(wù)外包責(zé)任。1.4甲方信息獲取權(quán)甲方有權(quán)獲取小賣部的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息，以便進(jìn)行管理和決策。1.5甲方培訓(xùn)權(quán)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營小賣部，包括但不限于：選擇商品、制定價(jià)格、安排促銷活動(dòng)等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)小賣部的日常運(yùn)營進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.3乙方人事權(quán)乙方有權(quán)對(duì)小賣部員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。2.4乙方財(cái)務(wù)管理權(quán)乙方有權(quán)管理小賣部的財(cái)務(wù)，包括但不限于：編制財(cái)務(wù)報(bào)表、控制成本、制定預(yù)算等。2.5乙方服務(wù)外包選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇社區(qū)服務(wù)外包的具體內(nèi)容和供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物清單及照片3.社區(qū)服務(wù)外包項(xiàng)目明細(xì)4.運(yùn)營管理制度5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：違反運(yùn)營管理制度認(rèn)定：乙方未遵守合同中規(guī)定的運(yùn)營管理制度，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：雙方為了保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.問題：運(yùn)營管理沖突解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營管理中的問題，共同制定解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小賣部租賃2.社區(qū)服務(wù)外包3.運(yùn)營管理合作4.第三方中介參與全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：（此處填寫簽訂本合同的目的，例如：本合同旨在明確雙方在社區(qū)小賣部租賃、社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處對(duì)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，例如：）社區(qū)服務(wù)外包：指甲方將社區(qū)小賣部運(yùn)營管理業(yè)務(wù)部分或全部委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。運(yùn)營管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)社區(qū)小賣部進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，例如：）租賃期限：指甲方將社區(qū)小賣部租賃給乙方的期限。租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。服務(wù)內(nèi)容：指乙方在社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理中應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理服務(wù)。乙方有義務(wù)確保提供的服務(wù)符合甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處填寫合同履行時(shí)間，例如：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行地點(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的社區(qū)小賣部。）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，例如：乙方應(yīng)按照合同約定，在社區(qū)小賣部內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保小賣部正常運(yùn)營。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，例如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，例如：）合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，例如：）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，例如：）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)小賣部恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（此處詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，例如：）租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。管理費(fèi)：乙方承擔(dān)社區(qū)小賣部日常運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。服務(wù)費(fèi)：乙方提供社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按季度計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/季度。7.2支付方式（此處說明支付方式，例如：）乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月的租金及管理費(fèi)。服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五日內(nèi)，一次性向甲方支付。7.3支付時(shí)間（此處明確支付時(shí)間，例如：）租金及管理費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)自然月的____日。7.4支付條款（此處詳細(xì)說明支付條款，例如：）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處列舉甲方違約情況及責(zé)任，例如：）若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（此處列舉乙方違約情況及責(zé)任，例如：）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)總額的____%。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致社區(qū)小賣部無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（此處明確賠償金額和方式，例如：）違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。若乙方無力支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處列出需要保密的內(nèi)容，例如：）雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限（此處說明保密期限，例如：）本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（此處說明保密履行方式，例如：）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，例如：）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（此處列舉不可抗力事件，例如：）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（此處說明不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，例如：）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉不可抗力實(shí)例，例如：）因地震導(dǎo)致社區(qū)小賣部無法正常運(yùn)營。因政府政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)小賣部經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處說明協(xié)商解決方式，例如：）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處說明調(diào)解、仲裁或訴訟方式，例如：）協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處說明轉(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：）本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將社區(qū)小賣部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明甲方保留的權(quán)利，例如：）甲方保留對(duì)社區(qū)小賣部經(jīng)營方向和內(nèi)容的最終決定權(quán)。甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（此處說明特殊權(quán)力保留，例如：）甲方保留在緊急情況下對(duì)社區(qū)小賣部采取必要措施的權(quán)力。甲方保留在合同終止后對(duì)社區(qū)小賣部資產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（此處說明修改和補(bǔ)充程序，例如：）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（此處說明修改和補(bǔ)充效力，例如：）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（此處列舉雙方需要相互協(xié)作的事項(xiàng)，例如：）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理社區(qū)小賣部相關(guān)事務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（此處說明協(xié)作與配合方式，例如：）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同推進(jìn)社區(qū)小賣部的運(yùn)營與發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用（此處說明法律適用，例如：）本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（此處說明合同的完整性和獨(dú)立性，例如：）本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款（此處說明增減條款，例如：）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)小賣部租賃協(xié)議書2.社區(qū)服務(wù)外包與運(yùn)營管理細(xì)則3.租金支付明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.違約金及賠償金支付憑證10.保密協(xié)議11.甲方營業(yè)執(zhí)照副本12.乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；未按合同約定提供服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，由乙方提供書面