2025版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3相關(guān)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2土地基本信息2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________平方米2.2.3土地用途：____________________2.2.4土地使用年限：____________________2.3相關(guān)配套設(shè)施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供暖：____________________2.3.4供氣：____________________2.3.5交通：____________________2.3.6教育：____________________2.3.7醫(yī)療：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2土地總價(jià)：____________________元3.1.3合計(jì)總價(jià)：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：成交總價(jià)款的____________________%3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付時(shí)間及期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：____________________4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.2.3房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1買方取得房屋及土地的完全產(chǎn)權(quán)5.1.2賣方將房屋及土地的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條履約保證金及退還6.1保證金金額6.1.1履約保證金：____________________元6.2退還條件及方式6.2.1履約保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還6.2.2退還方式：____________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%7.1.2買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.2.3合同解除后第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1.1房屋買賣合同10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1.3土地使用權(quán)證10.1.1.4相關(guān)配套設(shè)施證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢11.2.3合同解除后第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同具體內(nèi)容詳見附件一13.2相關(guān)證明文件13.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.1.2土地使用權(quán)證13.2.1.3相關(guān)配套設(shè)施證明文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入的介入?yún)f(xié)議已簽訂，且甲乙雙方已確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額，或由第三方提供的保險(xiǎn)單所確定的賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。21.2.3第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同確保合同履行。22.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以及交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：附件用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)合法有效。4.相關(guān)配套設(shè)施證明文件要求：提供供水、供電、供暖、供氣、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的證明文件。說明：附件用于證明房屋所在區(qū)域的基本配套設(shè)施情況。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：附件用于證明已繳納履約保證金。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交房，若賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)向買方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可依法解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件6.2附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物類型：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付比例：____________________；（2）首付時(shí)間：____________________；（3）尾款支付時(shí)間：____________________；（4）付款方式：____________________。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在交付之日起____________________內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（3）驗(yàn)收程序：____________________。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件（1）標(biāo)的物具備交付條件；（2）附屬設(shè)施齊全；（3）無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________；（2）房屋外部設(shè)施：____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理標(biāo)的物的歸屬和剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管____________________份，乙方保管____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，參與本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方參與方式（1）提供交易撮合服務(wù)；（2）提供資金托管服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定的中介費(fèi)金額的一定比例確定；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定的擔(dān)保金額及比例確定；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況及法律法規(guī)確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，享有中介服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，享有服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定，享有收取擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：按照其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系同樣應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入的時(shí)間、方式及程序；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；（4）第三方介入與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2額外說明（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方介入本合同交易過程，不影響本合同的效力；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定；（4）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、類型、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等基本信息；（2）清單中應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物的附屬設(shè)施，如家電、家具等；（3）清單應(yīng)由甲方填寫，并由乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等；（2）付款憑證應(yīng)由乙方提供，并由甲方確認(rèn)無誤；（3）付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間及方式相符。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：（1）房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效；（2）房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明標(biāo)的物的權(quán)屬信息；（3）房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由甲方提供。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：（1）土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效；（2）土地使用權(quán)證應(yīng)載明標(biāo)的物的土地使用權(quán)信息；（3）土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供。5.附件五：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：（1）其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括但不限于標(biāo)的物的合法來源、建設(shè)手續(xù)等；（2）其他相關(guān)證明文件應(yīng)由甲方提供；（3）其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；b.交付的標(biāo)的物不符合合同約定；c.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.逾期交付款項(xiàng)；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任；c.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方逾期交付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；c.乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付標(biāo)的物，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。全文完。2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2科技園區(qū)1.3住宅1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.買賣標(biāo)的物2.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2住宅的配套設(shè)施2.3住宅的權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬證書6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：住宅情況說明書10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同的其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的法律后果14.合同的其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的履行地點(diǎn)14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2科技園區(qū)1.2.1本合同所指科技園區(qū)為[科技園區(qū)名稱]，位于[科技園區(qū)所在地]。1.3住宅1.3.1本合同所指住宅為位于科技園區(qū)內(nèi)的[住宅名稱]，具體位置為[住宅具體位置]，建筑面積為[住宅建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[住宅結(jié)構(gòu)]。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方有權(quán)出售其合法擁有的住宅，并保證其出賣的住宅符合法律法規(guī)及合同約定。1.4.2乙方有權(quán)購買甲方出賣的住宅，并按照合同約定支付購房款。第二條買賣標(biāo)的物2.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1住宅位于科技園區(qū)[住宅具體位置]，面積為[住宅建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[住宅結(jié)構(gòu)]。2.2住宅的配套設(shè)施2.2.1住宅配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、消防設(shè)施等。2.3住宅的權(quán)屬情況2.3.1住宅權(quán)屬清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余的購房款，即人民幣[剩余支付金額]元。3.3付款憑證3.3.1乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件4.2.1甲方應(yīng)向乙方交付符合約定的住宅。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.3合同備案4.3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將符合約定的住宅交付給乙方。5.2交房條件5.2.1住宅應(yīng)具備居住條件，并符合國家及地方有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3逾期交房處理5.3.1若甲方未能按照約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日[逾期違約金]元。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在[辦理時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬證書6.2.1乙方取得住宅產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)向甲方交付。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交房；7.1.2甲方未能保證住宅質(zhì)量；7.1.3乙方未能按照約定支付購房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未能按照約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。7.2.2甲方未能保證住宅質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)介入，可共同選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十條合同附件10.1附件一：住宅情況說明書10.1.1住宅情況說明書應(yīng)詳細(xì)描述住宅的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確列出每次付款的時(shí)間、金額及方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購房合同等。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十二條合同的其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的原因。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.3合同解除與終止的法律后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十四條合同的其他條款14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的履行地點(diǎn)14.3.1合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.5合同的解釋與適用法律14.5.1本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[第三方責(zé)任限額比例]%，即人民幣[第三方責(zé)任限額]元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫任何一方接受其意見或建議。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。6.2第三方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否介入本合同。6.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同期間，如因合同雙方或第三方原因需要終止介入，應(yīng)書面通知合同雙方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決