2025版旅游度假村投資開發(fā)與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假村投資開發(fā)與運營管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（運營管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假村投資開發(fā)與運營管理方面的合作事宜，共同推動旅游度假村項目的順利實施與運營。2.2目的：通過本合同的簽訂，雙方將共同投資開發(fā)與運營管理旅游度假村，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高項目整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游度假村：指集旅游、度假、休閑、娛樂、會議等功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）投資開發(fā)：指甲方負責籌集資金、進行土地購置、基礎設施建設和項目規(guī)劃等工作。（3）運營管理：指乙方負責旅游度假村項目的日常運營、市場營銷、客戶服務等管理工作。3.2關鍵詞解釋：（1）投資回報：指甲方在項目運營過程中所獲得的收益，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。（2）運營成本：指乙方在項目運營過程中所發(fā)生的各項支出，包括但不限于人力成本、物料成本、管理成本等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）依法享有旅游度假村的投資權益，包括但不限于土地使用權、項目建設權等；（2）負責籌集項目所需資金，承擔項目建設、運營過程中的投資風險；（3）配合乙方進行旅游度假村項目的日常運營管理。4.2乙方的權利和義務：（1）依法享有旅游度假村項目的運營管理權，包括但不限于市場營銷、客戶服務、人力資源管理等；（2）根據(jù)甲方的要求，制定旅游度假村項目的運營管理方案，并組織實施；（3）確保旅游度假村項目在運營過程中的服務質量，提高游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點：旅游度假村項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責項目投資開發(fā)，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、項目規(guī)劃等；（2）乙方負責項目運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、人力資源管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應提前_______日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理項目運營中的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定，向乙方支付相應款項；（2）乙方應按照合同約定，將旅游度假村項目移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1投資開發(fā)費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、規(guī)劃設計費、工程建設費等。7.1.2運營管理費用：包括但不限于人員工資、福利、培訓費用、市場營銷費用、設備折舊費、物業(yè)管理費等。7.1.3利潤分成：甲乙雙方按照約定的比例分享項目運營的凈利潤。7.2支付方式：7.2.1投資開發(fā)費用：甲方根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2運營管理費用：乙方根據(jù)項目運營情況按月或按季度向甲方支付，具體支付方式和時間由雙方約定。7.2.3利潤分成：甲乙雙方按照約定的比例，在項目年度財務結算后進行利潤分成。7.3支付時間：7.3.1投資開發(fā)費用支付時間：根據(jù)項目進度計劃，甲方應在每個支付節(jié)點前_______日內支付相應款項。7.3.2運營管理費用支付時間：乙方應在每月或每季度結束后_______日內向甲方支付相應費用。7.3.3利潤分成支付時間：甲方應在年度財務結算完成后_______日內支付乙方相應的利潤分成。7.4支付條款：7.4.1甲方支付投資開發(fā)費用時，應提供相應的付款憑證和發(fā)票。7.4.2乙方接收運營管理費用和利潤分成時，應提供相應的收款憑證和財務報表。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時支付投資開發(fā)費用，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方未按約定進行項目建設，導致項目延期，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時支付運營管理費用，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進行項目運營管理，導致項目收益受損，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同的約定向守約方支付違約金，并在違約行為造成的實際損失范圍內承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政治事件；（3）公共衛(wèi)生事件，如新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的投資開發(fā)費用和運營管理費用支付；（3）合同約定的利潤分成。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1甲方保留對旅游度假村項目的最終決策權，包括但不限于項目發(fā)展方向、重大投資決策等。13.1.2乙方保留對日常運營管理的自主權，包括但不限于服務質量、人力資源配置等。13.2特殊權力保留：13.2.1任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同項下，就項目投資開發(fā)、運營管理等方面的事項相互協(xié)作，共同推進項目進展。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應定期召開會議，就項目進展、問題解決、決策等事項進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于旅游度假村投資開發(fā)與運營管理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（運營管理方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目投資開發(fā)計劃書2.項目運營管理方案3.土地使用權證4.項目建設規(guī)劃許可證5.項目工程建設合同6.項目設備采購合同7.項目人力資源配置計劃8.項目財務預算報告9.項目年度運營報告10.保密協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付投資開發(fā)費用。未按約定進行項目建設，導致項目延期。乙方違約：未按時支付運營管理費用。未按約定進行項目運營管理，導致項目收益受損。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款，以及雙方提供的書面證據(jù)。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.技術秘密：指技術信息中未公開的技術方案、工藝流程、配方、數(shù)據(jù)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。5.獨立性：合同各條款之間相互獨立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目投資開發(fā)過程中，資金不足導致項目進度延遲。解決辦法：甲方應積極籌集資金，確保項目按計劃推進。2.問題：項目運營管理過程中，服務質量不達標。解決辦法：乙方應加強員工培訓，提高服務質量，確保游客滿意度。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，加強溝通，及時解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調整項目進度和責任。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的途徑，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承諾的特定責任，如提供專業(yè)服務、設備供應等。第三方應確保其提供的服務或設備符合合同規(guī)定的標準。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用或設備供應費用。第三方有權在合同約定的范圍內使用項目資源。3.第三方義務：第三方應遵守合同條款，確保其行為不損害甲方和乙方的利益。第三方應配合甲方和乙方的運營管理要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對項目的運營管理方案提出建議和調整。乙方有權獲得項目運營過程中的利潤分成。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內選擇項目運營管理的合作伙伴。乙方有權在項目運營過程中獲得市場推廣和品牌宣傳的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的運營管理權。甲方不得干涉乙方的日常運營決策。甲方違約導致乙方利益受損時，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對項目的整體發(fā)展方向和戰(zhàn)略決策進行最終決定。甲方有權監(jiān)督乙方的運營管理行為，確保項目符合預期目標。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得項目投資回報，包括但不限于門票收入、住宿收入等。甲方有權在項目運營過程中獲得品牌曝光和市場推廣機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更項目運營管理方案。乙方不得違反合同約定的服務標準和質量要求。乙方違約導致甲方利益受損時，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版旅游度假村投資開發(fā)與運營管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、投資方與運營方1.投資方基本信息2.運營方基本信息3.雙方權利義務三、投資開發(fā)內容1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.投資金額5.投資方式6.投資回報四、運營管理1.運營模式2.運營管理團隊3.運營管理制度4.運營成本預算5.運營收益分配五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權許可七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十一、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與補充4.合同解除與終止十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.投資開發(fā)項目可行性研究報告2.投資開發(fā)項目規(guī)劃方案3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.投資方與運營方共同投資開發(fā)旅游度假村，旨在促進區(qū)域旅游產業(yè)發(fā)展。b.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及市場規(guī)律，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確投資方與運營方在旅游度假村投資開發(fā)與運營管理中的權利義務。b.規(guī)范雙方合作行為，確保項目順利進行。3.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。二、投資方與運營方1.投資方基本信息a.投資方名稱：b.投資方法定代表人：c.投資方注冊資本：d.投資方經營范圍：2.運營方基本信息a.運營方名稱：b.運營方法定代表人：c.運營方注冊資本：d.運營方經營范圍：3.雙方權利義務a.投資方享有項目投資收益權、項目所有權及項目配套設施的使用權。b.運營方享有項目運營管理權、品牌使用權及項目收益分配權。三、投資開發(fā)內容1.項目名稱a.旅游度假村項目名稱：2.項目地點a.項目具體地址：3.項目規(guī)模a.項目占地面積：b.項目總建筑面積：4.投資金額a.投資金額：人民幣____元整。5.投資方式a.投資方以現(xiàn)金方式投入項目。6.投資回報a.投資回報方式：按項目實際運營收益進行分紅。四、運營管理1.運營模式a.運營方負責旅游度假村的日常運營管理。2.運營管理團隊a.運營方須組建一支具備專業(yè)素質的運營管理團隊。3.運營管理制度a.運營方需建立健全各項管理制度，確保項目規(guī)范運營。4.運營成本預算a.運營方需編制詳細的運營成本預算，并報送投資方審核。5.運營收益分配a.運營收益按雙方約定比例進行分配。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.本協(xié)議履行期限自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.合同履行方式a.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。3.合同履行監(jiān)督a.投資方有權對運營方履行合同情況進行監(jiān)督。4.違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、知識產權1.知識產權歸屬a.項目相關知識產權歸投資方所有。2.知識產權保護a.投資方負責項目知識產權的申請、登記和保護。3.知識產權許可a.運營方在運營過程中需遵守相關知識產權法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產權。七、保密條款1.保密內容a.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責任a.雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議。b.仲裁機構為____仲裁委員會。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序a.合同一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。b.雙方應按照約定程序進行合同解除。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。3.不可抗力解除條件a.不可抗力事件持續(xù)超過____日，合同自動解除。十一、其他1.合同附件a.本協(xié)議附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同生效條件a.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更與補充a.本協(xié)議的變更與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.合同解除與終止a.本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。十二、法律適用與管轄1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.投資開發(fā)項目可行性研究報告2.投資開發(fā)項目規(guī)劃方案3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點a.本協(xié)議簽署地為____。3.簽署代表a.投資方代表簽字：b.運營方代表簽字：（投資方代表簽字）（運營方代表簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方作為主導方，擁有對項目整體規(guī)劃、設計、建設和運營的最終決定權。b.乙方在項目運營過程中，需服從甲方的整體規(guī)劃和決策。2.項目變更權條款a.在項目實施過程中，如遇重大變更，甲方有權決定變更方案，并通知乙方。b.乙方應配合甲方完成項目變更，并承擔由此產生的相關費用。3.投資風險控制條款a.甲方負責對項目投資風險進行評估和控制，并制定相應的風險應對措施。b.乙方應遵守甲方制定的風險控制規(guī)定，不得擅自進行高風險操作。4.信息披露條款a.甲方應及時向乙方披露項目相關信息，包括但不限于項目進度、財務狀況等。b.乙方有權要求甲方提供相關信息，甲方應積極配合。5.知識產權歸屬條款a.項目產生的知識產權歸甲方所有，乙方在運營過程中不得侵犯甲方知識產權。b.乙方在運營過程中產生的創(chuàng)新成果，如需使用甲方知識產權，需經甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方作為主導方，負責項目的日常運營管理，并有權決定運營策略。b.甲方應支持乙方的運營決策，并配合乙方完成運營目標。2.運營決策權條款a.乙方在項目運營過程中，擁有對日常運營的決策權，包括但不限于人員招聘、薪酬管理、市場營銷等。b.甲方應尊重乙方的運營決策，不得干預乙方正常運營。3.投資回報分配條款a.乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先的投資回報分配權。b.甲方在分配投資回報時，應優(yōu)先考慮乙方的利益。4.運營成本控制條款a.乙方負責制定項目運營成本控制方案，并確保運營成本在合理范圍內。b.甲方應監(jiān)督乙方成本控制措施的實施，并有權提出改進建議。5.項目風險管理條款a.乙方負責對項目運營過程中的風險進行評估和控制。b.甲方應協(xié)助乙方制定風險應對措施，并共同承擔風險責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款a.本協(xié)議中涉及的第三方中介機構，應具備相關資質和經驗。b.中介機構在協(xié)議履行過程中，應保持中立，維護雙方合法權益。2.中介費用條款a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并計入項目成本。b.中介機構的服務費用應在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。3.中介責任條款a.中介機構在協(xié)議履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應責任。b.雙方應確保中介機構了解協(xié)議內容，并遵守協(xié)議約定。4.中介保密條款a.中介機構在協(xié)議履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。5.中介解除條款a.如中介機構違反協(xié)議約定，任何一方均有權解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介機構應按照約定退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資開發(fā)項目可行性研究報告2.投資開發(fā)項目規(guī)劃方案3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.第三方中介機構資質證明6.中介服務合同7.項目相關法律法規(guī)文件8.項目資金使用計劃9.項目運營成本預算10.項目收益分配方案11.項目變更申請及批準文件12.項目竣工驗收報告13.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按照協(xié)議約定履行投資或運營義務。b.一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。c.一方未按照約定支付費用或賠償損失。2.違約認定：a.違約方未在規(guī)定時間內履行義務，經對方催告后仍未改正。b.違約方行為違反了法律法規(guī)或協(xié)議約定。c.違約方造成對方經濟損失，經對方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，指權利人依法對創(chuàng)造性成果享有的專有權利。4.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.法律適用：指在處理爭議時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按時投入資金。解決辦法：合同中明確約定違約責任，并要求投資方按期投入資金。2.問題：運營方未達到預期運營效果。解決辦法：設立運營考核指標，并要求運營方定期提交運營報告。3.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：合同中明確中介機構的責任和義務，并設立監(jiān)督機制。五、所有應用場景：1.旅游度假村投資開發(fā)與運營管理。2.投資方與運營方之間的合作關系。3.項目可行性研究、規(guī)劃設計與運營管理。4.項目資金投入、成本控制和收益分配。5.項目風險管理、爭議解決和違約責任。全文完。2024版旅游度假村投資開發(fā)與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運營方信息1.3第三方參與方信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4投資總額2.5投資回報期3.投資開發(fā)內容3.1土地使用權3.2建設工程3.3設備采購3.4景觀設計3.5附屬設施建設4.運營管理內容4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營標準4.4運營費用4.5運營收益分配5.投資方權利與義務5.1投資方權利5.2投資方義務6.運營方權利與義務6.1運營方權利6.2運營方義務7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作期限終止8.違約責任8.1投資方違約責任8.2運營方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：投資開發(fā)方案11.3附件三：運營管理方案11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊資本：1000萬元1.1.4投資方住所地：省市區(qū)路號1.2運營方信息1.2.1運營方名稱：旅游管理有限公司1.2.2運營方法定代表人：1.2.3運營方注冊資本：500萬元1.2.4運營方住所地：省市區(qū)路號1.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱：工程設計有限公司1.3.2第三方參與方法定代表人：1.3.3第三方參與方注冊資本：800萬元1.3.4第三方參與方住所地：省市區(qū)路號2.投資項目概述2.1項目名稱：旅游度假村2.2項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積10萬平方米2.4投資總額：1.5億元人民幣2.5投資回報期：10年3.投資開發(fā)內容3.1土地使用權3.1.1投資方負責取得項目用地土地使用權3.1.2土地使用權類型：出讓3.1.3土地使用權年限：40年3.2建設工程3.2.1建設工程包括但不限于度假村主體建筑、附屬設施、室外工程等3.2.2建設工程總投資：1億元人民幣3.3設備采購3.3.1設備采購包括但不限于客房、餐飲、娛樂、休閑等設備3.3.2設備采購總投資：3000萬元人民幣3.4景觀設計3.4.1景觀設計包括但不限于園林、水體、植被等3.4.2景觀設計總投資：2000萬元人民幣3.5附屬設施建設3.5.1附屬設施建設包括但不限于停車場、游泳池、健身房等3.5.2附屬設施建設總投資：1000萬元人民幣4.運營管理內容4.1運營模式4.1.1運營模式：委托運營4.1.2運營方負責度假村日常運營管理4.2運營團隊4.2.1運營團隊由運營方自行組建，負責度假村日常運營工作4.2.2運營團隊人員配置：總經理1名，部門經理若干名，員工若干名4.3運營標準4.3.1運營標準參照國家相關行業(yè)標準和規(guī)定執(zhí)行4.3.2運營方需定期對度假村進行質量檢查和整改4.4運營費用4.4.1運營費用包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗等4.4.2運營費用由運營方自行承擔4.5運營收益分配4.5.1運營收益按年度進行分配4.5.2分配比例：投資方占60%，運營方占40%8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1若投資方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日應向運營方支付日萬分之五的違約金。8.1.2若投資方未按約定完成土地使用權的取得，導致項目延期，每延期一日應向運營方支付日萬分之五的違約金。8.2運營方違約責任8.2.1若運營方未按約定時間完成度假村的運營準備工作，每逾期一日應向投資方支付日萬分之五的違約金。8.2.2若運營方未能達到約定的運營標準，導致投資方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方因自身原因導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效之日起正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，守約方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.1.1附件一應詳細說明項目的市場分析、投資估算、財務分析等內容。11.2附件二：投資開發(fā)方案11.2.1附件二應包括項目建設的具體方案、進度安排、資金使用計劃等。11.3附件三：運營管理方案11.3.1附件三應包括運營管理的組織架構、人員配置、運營策略等。11.4附件四：其他相關文件11.4.1附件四應包括雙方認為對合同履行有重要意義的其他文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方代表簽字并加蓋公章。13.合同變更與補充13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請求，經雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。13.3補充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同條款的約定，參與合同相關業(yè)務活動或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、設備供應商、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方介入條件a)經甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入的內容和方式應符合合同要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任如下：a)按照合同約定，提供符合質量標準的服務或產品；b)對其提供的服務或產品承擔質量保證責任；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利如下：a)獲取合同約定的報酬；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；c)在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入流程如下：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；b)第三方提交相關資質證明和業(yè)績證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務或產品符合合同約定，并承擔相應的監(jiān)督責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時，應確保第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應的協(xié)調責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為或其提供的商品和服務存在缺陷而應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定a)第三方提供的商品或服務的價值；b)第三方違約行為或商品服務缺陷造成的損失；c)第三方自身承擔的責任能力。17.3第