2025版附帶獨(dú)立倉儲空間二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附帶獨(dú)立倉儲空間二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.獨(dú)立倉儲空間相關(guān)事宜4.1倉儲空間面積4.2倉儲空間用途4.3倉儲空間租賃期限4.4租賃費(fèi)用及支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需資料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時間及方式8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算及支付9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問題處理9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用及支付方式10.4租賃合同變更及解除11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件13.4合同生效及修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人為：________2.2房屋坐落位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途為：________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：________元整。3.2付款方式1.買方于合同簽署之日起________日內(nèi)支付定金人民幣：________元。2.買方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣：________元。3.3付款時間1.定金支付時間：合同簽署之日起________日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________第四條獨(dú)立倉儲空間相關(guān)事宜4.1倉儲空間面積倉儲空間面積為：________平方米。4.2倉儲空間用途倉儲空間用途為：________4.3倉儲空間租賃期限租賃期限為：________年。4.4租賃費(fèi)用及支付方式1.租金為人民幣：________元/月。2.租金支付方式：________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際狀況。5.3驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。5.4驗(yàn)收不合格的處理1.如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或替換。2.修復(fù)或替換后，買方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：房屋交付后________日內(nèi)。6.2過戶所需資料1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買方身份證4.賣方身份證5.其他相關(guān)資料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣：________元，由________方承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任由________方承擔(dān)。第八條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買方承擔(dān)。2.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和轉(zhuǎn)讓收入，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。3.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和轉(zhuǎn)讓收入，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時間及方式1.稅費(fèi)支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。第八條（續(xù)）7.4稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)承擔(dān)存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第九條交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。3.賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。8.2違約責(zé)任及賠償1.若賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。2.若賣方交付的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。3.若買方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。第九條（續(xù)）8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的違約金支付通知之日起________日內(nèi)支付。第十條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。9.2質(zhì)量問題處理1.買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或替換。3.修復(fù)或替換后，買方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第十條（續(xù)）9.3質(zhì)量保證責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件1.買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租。2.租賃期限、租金及租賃條件由買方與租戶另行約定。10.2租賃期限租賃期限自買方取得房屋所有權(quán)之日起________年。10.3租金及支付方式租金為人民幣：________元/月，支付方式為________。10.4租賃合同變更及解除租賃合同變更及解除按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知及送達(dá)方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式為________。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.4合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的交易總額的________%為限。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響房屋買賣合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失。2.第三方對合同其他方（如買方或賣方）的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.第三方應(yīng)將介入事宜及時通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方應(yīng)在介入過程中，保持與甲乙雙方的溝通，確保交易過程順利進(jìn)行。3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的解除條件或解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際交易相符。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋交易條款的書面文件，是合同生效的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證信息與實(shí)際支付相符。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告的復(fù)印件，確保報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房屋驗(yàn)收報告是甲乙雙方對房屋交付質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際服務(wù)相符。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金，每延遲一日，違約金金額增加________元。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時交付，每延遲一日，應(yīng)支付買方違約金人民幣1000元。2.買方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________元違約金，每延遲一日，違約金金額增加________元。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若未按時支付，每延遲一日，應(yīng)支付賣方違約金人民幣1000元。3.第三方未履行職