二零二五年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人/授權(quán)代表2.二手房預(yù)約買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋權(quán)屬證書2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利2.2.2買方義務(wù)2.2.3賣方權(quán)利2.2.4賣方義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗(yàn)收方式2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任2.6合同解除及終止2.6.1合同解除條件2.6.2合同終止條件3.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議3.1活動(dòng)基本情況3.1.1活動(dòng)名稱3.1.2活動(dòng)時(shí)間3.1.3活動(dòng)地點(diǎn)3.1.4活動(dòng)內(nèi)容3.2參與雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1參與方權(quán)利3.2.2參與方義務(wù)3.3活動(dòng)組織及安排3.3.1活動(dòng)組織單位3.3.2活動(dòng)安排3.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式3.4.1活動(dòng)費(fèi)用3.4.2付款方式3.4.3付款時(shí)間3.5活動(dòng)取消及退款3.5.1活動(dòng)取消條件3.5.2退款事宜4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同附件5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決規(guī)則6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同終止7.1合同終止條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.通知送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時(shí)間12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3法定代表人/授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.二手房預(yù)約買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.1.2房屋權(quán)屬證書：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.1.3房屋面積：[建筑面積和套內(nèi)面積]2.1.4房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利（1）對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)；（2）對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利。2.2.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款的義務(wù)；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的義務(wù)。2.2.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款的權(quán)力；（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋的權(quán)力；（3）在買方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)力。2.2.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋的義務(wù)；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛的義務(wù)；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)：[具體金額]2.3.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]2.3.3付款時(shí)間：[具體日期]2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間：[具體日期]2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.4.3驗(yàn)收方式：[買方自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收]2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議3.1活動(dòng)基本情況3.1.1活動(dòng)名稱：[具體活動(dòng)名稱]3.1.2活動(dòng)時(shí)間：[具體日期]3.1.3活動(dòng)地點(diǎn)：[具體地址]3.1.4活動(dòng)內(nèi)容：[具體活動(dòng)內(nèi)容]3.2參與雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1參與方權(quán)利（1）參與活動(dòng)的權(quán)利；（2）獲取活動(dòng)相關(guān)信息的權(quán)利；（3）對(duì)活動(dòng)組織提出合理建議的權(quán)利。3.2.2參與方義務(wù)（1）遵守活動(dòng)規(guī)則，維護(hù)活動(dòng)秩序；（2）按時(shí)參加活動(dòng)；（3）對(duì)活動(dòng)組織提供必要協(xié)助。3.3活動(dòng)組織及安排3.3.1活動(dòng)組織單位：[活動(dòng)組織單位名稱]3.3.2活動(dòng)安排：[具體活動(dòng)安排]3.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式3.4.1活動(dòng)費(fèi)用：[具體金額]3.4.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4.3付款時(shí)間：[具體日期]3.5活動(dòng)取消及退款3.5.1活動(dòng)取消條件（1）因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)無法進(jìn)行的；（2）活動(dòng)參與人數(shù)未達(dá)到最低要求。3.5.2退款事宜（1）活動(dòng)取消后，已支付的款項(xiàng)全額退還；（2）退款方式：[具體退款方式]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則（1）仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。12.通知送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]12.3通知送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)；（2）電子郵件：發(fā)送成功后[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]14.2合同備案時(shí)間自合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報(bào)送備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意；（2）第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)范圍等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。17.1.2第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。17.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)服從于甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；18.2若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式如下：20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)服務(wù)；20.1.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.1.4第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為合同履行的依據(jù)。3.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為參與社區(qū)活動(dòng)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行公章。說明：用于證明購房款的支付情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋驗(yàn)收的結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：如稅務(wù)發(fā)票、戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）第三方未按約定提供服務(wù)的；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方代表或代理人2.二手房預(yù)約買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.3房屋裝修情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3合同價(jià)款及支付方式2.3.1合同總價(jià)2.3.2支付時(shí)間及比例2.3.3逾期付款責(zé)任2.4房屋交付及過戶手續(xù)2.4.1房屋交付時(shí)間及條件2.4.2過戶手續(xù)辦理2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.5.1違約責(zé)任2.5.2爭(zhēng)議解決方式3.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議3.1活動(dòng)組織者及參與方3.2活動(dòng)內(nèi)容與形式3.3活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)3.4參與費(fèi)用及支付方式3.5活動(dòng)組織者責(zé)任3.6參與方責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件6.2補(bǔ)充協(xié)議7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督8.合同變更及修訂8.1合同變更條件8.2合同修訂程序9.合同解除及終止后的處理9.1解除合同后的處理9.2終止合同后的處理10.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.1合同附件的效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同履行及監(jiān)督的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式13.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1后續(xù)事項(xiàng)處理13.2后續(xù)事項(xiàng)處理期限14.合同爭(zhēng)議解決的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式變更：[變更后的甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式變更：[變更后的乙方聯(lián)系方式]1.3雙方代表或代理人甲方代表或代理人：[甲方代表或代理人姓名]乙方代表或代理人：[乙方代表或代理人姓名]2.二手房預(yù)約買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積房屋所在城市：[城市名稱]具體地址：[具體地址]房屋面積：[房屋總面積]平方米2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.1.3房屋裝修情況房屋裝修情況描述：[裝修情況詳細(xì)描述]2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.2.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋相關(guān)證明文件；賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰；賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。2.3合同價(jià)款及支付方式2.3.1合同總價(jià)房屋總價(jià)款：[總價(jià)款金額]萬元人民幣。2.3.2支付時(shí)間及比例首付比例：[首付比例]%；首付金額：[首付金額]萬元人民幣；剩余房款支付時(shí)間：[剩余房款支付時(shí)間]。2.3.3逾期付款責(zé)任逾期付款利息：[逾期付款利息率]%；逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]%。2.4房屋交付及過戶手續(xù)2.4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]；交付條件：[房屋交付條件]。2.4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]；過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[過戶手續(xù)辦理費(fèi)用]。2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.5.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；違約金金額：[違約金金額]萬元人民幣。2.5.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。3.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議3.1活動(dòng)組織者及參與方活動(dòng)組織者：[活動(dòng)組織者名稱]參與方：甲方、乙方3.2活動(dòng)內(nèi)容與形式活動(dòng)內(nèi)容：[活動(dòng)內(nèi)容描述]活動(dòng)形式：[活動(dòng)形式描述]3.3活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)活動(dòng)時(shí)間：[活動(dòng)時(shí)間]活動(dòng)地點(diǎn)：[活動(dòng)地點(diǎn)]3.4參與費(fèi)用及支付方式參與費(fèi)用：[參與費(fèi)用金額]元人民幣；支付方式：[支付方式描述]3.5活動(dòng)組織者責(zé)任活動(dòng)組織者有義務(wù)確保活動(dòng)順利進(jìn)行；活動(dòng)組織者有義務(wù)對(duì)活動(dòng)中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。3.6參與方責(zé)任參與方有義務(wù)遵守活動(dòng)規(guī)則；參與方有義務(wù)對(duì)活動(dòng)中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3合同解除后，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。11.合同變更及修訂11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同修訂程序11.2.1雙方提出修訂建議；11.2.2雙方協(xié)商修訂內(nèi)容；11.2.3雙方簽署修訂協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.1.1雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；12.1.2雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)；12.1.3雙方應(yīng)辦理過戶手續(xù)。12.2終止合同后的處理12.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)；12.2.3雙方應(yīng)辦理過戶手續(xù)。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除及終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。14.合同爭(zhēng)議解決的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式除本合同約定外，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入前提16.1.1買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格有異議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；16.1.2雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；16.1.3雙方需要第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由任一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用在合同附件中列明。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額在合同附件中列明。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1甲乙雙方解除合同；18.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3第三方因自身原因退出。18.2退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的合法性的文件，對(duì)房屋買賣具有重要意義。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，對(duì)合同履行具有指導(dǎo)作用。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：稅費(fèi)清單是雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料，有助于雙方了解稅費(fèi)情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋交付符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，有助于雙方了解房屋狀況。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，確保合同合法有效。說明：法律意見書是保障合同雙方合法權(quán)益的重要文件，有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方約定的其他事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方或賣方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息和違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付，若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.未按約定時(shí)間過戶違約行為：買方或賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若買方逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方或第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未按約定履行其他義務(wù)違約行為：甲乙雙方或第三方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.二手房預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4履約期限3.5違約責(zé)任4.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議4.1活動(dòng)參與方式4.2活動(dòng)參與時(shí)間4.3活動(dòng)參與人數(shù)4.4活動(dòng)參與費(fèi)用4.5活動(dòng)參與規(guī)則5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.合同履行及變更6.1履行方式6.2履行期限6.3變更程序6.4變更生效條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)金額10.合同解除后的處理10.1解除后的房屋返還10.2解除后的款項(xiàng)返還10.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議處理程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同13.3社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.二手房預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款30%，余款在過戶前付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶前30日內(nèi)付清3.4履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢3.5違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五4.社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議4.1活動(dòng)參與方式：參與社區(qū)組織的各類文體活動(dòng)、公益活動(dòng)等4.2活動(dòng)參與時(shí)間：每周六下午14:00至17:004.3活動(dòng)參與人數(shù)：不限4.4活動(dòng)參與費(fèi)用：免費(fèi)4.5活動(dòng)參與規(guī)則：遵守社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定，服從活動(dòng)組織者安排5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件6.合同履行及變更6.1履行方式：買方按約定支付款項(xiàng)，賣方配合辦理過戶手續(xù)6.2履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.3變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.4變更生效條件：變更協(xié)議簽訂后生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.合同解除9.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知后一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起一定期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)金額：違約金的金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失的大小確定，最高不超過合同總金額的10%。11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還：買方應(yīng)將房屋完好無損地返還給賣方，并承擔(dān)返還過程中的合理費(fèi)用。11.2解除后的款項(xiàng)返還：賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)按合同約定比例返還給買方。11.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同：本合同13.3社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議：社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房源信息；15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.1.3提供房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的5%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于合同雙方之間因房屋買賣或社區(qū)活動(dòng)參與產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)。