二零二五年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)概述4.2出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.3買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證人13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及解除13.2合同解除后的處理13.3合同的解除通知14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人：____________出賣方住所地：________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方法定代表人：____________買受方住所地：________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例為_(kāi)___%，尾款比例為_(kāi)___%。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)概述：房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；4.2出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：出賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；4.3買受方承擔(dān)稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、領(lǐng)取過(guò)戶通知書等；5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完善；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2房屋維修責(zé)任：在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟費(fèi)用依照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方取得房屋所有權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋買賣稅費(fèi)繳納證明等。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人為_(kāi)_______________。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、公證、過(guò)戶代理等服務(wù)。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定引入第三方介入房屋交易過(guò)程。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（3）及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息和咨詢意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的范圍（1）因第三方原因?qū)е路课萁灰孜茨馨雌谕瓿桑唬?）第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違法行為，給甲乙雙方造成損害。4.3責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、房屋交易總價(jià)等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，履行自己的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與房屋交易相關(guān)方：第三方對(duì)房屋交易相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任，房屋交易相關(guān)方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方和第三方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件甲乙雙方和第三方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及維修責(zé)任、解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件一，作為合同不可分割的一部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本合同附件二，作為合同生效的前提條件之一。3.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：買賣雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本合同附件三，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：本合同附件四，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本合同附件五，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件六，作為合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件七，作為合同變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件八，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。示例：出賣方交付的房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買受方裝修受損，出賣方應(yīng)賠償買受方裝修費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受利息損失，買受方應(yīng)支付利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違法行為，給甲乙雙方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋建筑年代2.5房屋用途信息3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例3.4逾期付款責(zé)任4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2房屋交易稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)繳納7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用退還13.2其他遺留問(wèn)題處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方住所地：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方住所地：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________1.3.4代理人授權(quán)委托書：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：__________2.2.2所在街道：__________2.2.3詳細(xì)地址：__________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋建筑年代2.4.1建筑年代：__________2.5房屋用途信息2.5.1房屋用途：__________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________3.1.2付款幣種：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間及比例3.3.1首付款：__________，支付時(shí)間：__________3.3.2尾款：__________，支付時(shí)間：__________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：__________3.4.2逾期付款期限：__________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2買方提供所需資料4.2房屋交易稅費(fèi)繳納4.2.1賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)4.2.2買方提供所需資料4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1稅費(fèi)繳納期限：__________4.3.2稅費(fèi)繳納方式：__________4.4稅費(fèi)繳納證明：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1買方有權(quán)要求賣方整改5.4.2整改期限：__________5.4.3逾期整改違約金：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.2.1賣方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.2.2買方提供所需資料6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：__________7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.1賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)繳納7.2.1賣方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)7.2.2買方提供所需資料7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：__________8.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.1.1.1在房屋交付前或交付后短期內(nèi)出現(xiàn)8.1.1.2影響房屋正常使用8.1.1.3可由出賣人證明非因買受人使用不當(dāng)或第三方造成的8.2房屋維修責(zé)任8.2.1出賣人負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修8.2.2維修期限：自買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.3.1維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.2.3.2因買受人使用不當(dāng)或第三方造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3維修費(fèi)用證明：__________9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%9.1.2如違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出賣人嚴(yán)重違約10.1.3買受人嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成10.2.3雙方約定的其他終止條件10.3解除或終止合同的處理10.3.1房屋返還及費(fèi)用退還10.3.2違約金支付10.3.3其他遺留問(wèn)題處理11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付完成11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限：__________11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：__________11.3合同履行方式11.3.1買受人按照合同約定支付購(gòu)房款11.3.2出賣人按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3付款憑證12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用退還13.1.1房屋返還：買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人13.1.2費(fèi)用退還：雙方按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用13.2其他遺留問(wèn)題處理13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問(wèn)題13.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址：__________14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力，合同履行期限可相應(yīng)順延14.2.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。17.3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。18.第三方介入合同條款18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。18.2第三方介入合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入合同的履行19.1第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。19.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。19.3如第三方未按約定履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)和金額。4.房屋維修記錄要求：清晰完整，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，便于后續(xù)追溯。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰完整。說(shuō)明：證明與合同履行相關(guān)的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付____%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例：出賣人逾期交付房屋15天，應(yīng)支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方要求解除合同。示例：買受人逾期付款30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕履行判決。示例：一方拒絕履行法院判決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易稅費(fèi)繳納方式2.1稅費(fèi)繳納主體2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3稅費(fèi)繳納方式2.4稅費(fèi)繳納證明3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納變更4.1稅費(fèi)繳納主體變更4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間變更4.3稅費(fèi)繳納方式變更4.4稅費(fèi)繳納證明變更5.稅費(fèi)繳納糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理證明7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)規(guī)定解除7.3違約解除8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2稅費(fèi)繳納完畢10.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2稅費(fèi)繳納證明11.3房屋交易合同12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更事由13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止事由14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[買方姓名]乙方（賣方）：[賣方姓名]1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋交易稅費(fèi)繳納方式2.1稅費(fèi)繳納主體：稅費(fèi)繳納主體為買方（甲方）。2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納稅費(fèi)。2.4稅費(fèi)繳納證明：買方應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的完稅證明，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給賣方。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納房屋交易稅費(fèi)。3.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任：如涉及第三方稅費(fèi)，由第三方按照約定的時(shí)間和方式繳納。4.稅費(fèi)繳納變更4.1稅費(fèi)繳納主體變更：如需變更稅費(fèi)繳納主體，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間變更：如需變更稅費(fèi)繳納時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.3稅費(fèi)繳納方式變更：如需變更稅費(fèi)繳納方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.4稅費(fèi)繳納證明變更：如稅費(fèi)繳納證明需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.稅費(fèi)繳納糾紛解決5.1糾紛解決方式：如發(fā)生稅費(fèi)繳納糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為自雙方收到糾紛通知之日起30日內(nèi)。5.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理主體為買方（甲方）。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理證明：買方應(yīng)取得房屋過(guò)戶證明，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給賣方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.5%的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已付購(gòu)房款及利息。8.2.3如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如涉及第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效條件10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2稅費(fèi)繳納完畢：買方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，否則合同自動(dòng)解除。10.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：買方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，否則合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]11.2稅費(fèi)繳納證明：[稅費(fèi)繳納證明編號(hào)]11.3房屋交易合同：[房屋交易合同編號(hào)]12.合同解除條件12.1合同解除事由：如發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，守約方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更事由：如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止事由：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任等條款仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、中介、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的承擔(dān)方式。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。20.第三方介入的具體條款20.1.1房屋交易過(guò)程中需要進(jìn)