2025年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃與品牌入駐及裝修支持合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃與品牌入駐及裝修支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3場(chǎng)地基本信息2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額及調(diào)整機(jī)制2.4其他費(fèi)用3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地面積3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施4.裝修支持條款4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2裝修設(shè)計(jì)方案4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收4.4裝修期間的安全責(zé)任5.品牌入駐條件5.1品牌資質(zhì)要求5.2入駐流程5.3入駐費(fèi)用5.4入駐期限6.運(yùn)營(yíng)管理6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2營(yíng)業(yè)范圍6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.排他性條款8.1排他性區(qū)域8.2排他性時(shí)間8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：X商場(chǎng)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：X品牌有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3場(chǎng)地基本信息1.3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：X商場(chǎng)一樓A區(qū)1.3.2場(chǎng)地面積：100平方米1.3.3場(chǎng)地位置：X市X區(qū)X路X商場(chǎng)1.3.4場(chǎng)地用途：品牌專(zhuān)賣(mài)店2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2租賃終止日期：2027年12月31日2.2租金支付方式2.2.1租金按年支付2.2.2每年租金為人民幣100,000元整2.3租金金額及調(diào)整機(jī)制2.3.1租金金額如上所述2.3.2租金調(diào)整機(jī)制：自合同生效之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%2.4其他費(fèi)用2.4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納2.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按商場(chǎng)管理規(guī)定繳納3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地面積3.1.1租賃場(chǎng)地面積為100平方米3.2場(chǎng)地位置3.2.1場(chǎng)地位于X市X區(qū)X路X商場(chǎng)一樓A區(qū)3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地僅用于品牌專(zhuān)賣(mài)店，不得用于其他商業(yè)用途3.4場(chǎng)地設(shè)施3.4.1場(chǎng)地內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施3.4.2場(chǎng)地內(nèi)不可自行搭建結(jié)構(gòu)或改變?cè)性O(shè)施4.裝修支持條款4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.2裝修設(shè)計(jì)方案4.2.1承租方需提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)租賃方審核同意后方可施工4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收4.3.1裝修進(jìn)度需按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成4.3.2裝修完成后，由租賃方組織驗(yàn)收4.4裝修期間的安全責(zé)任4.4.1裝修期間的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)5.品牌入駐條件5.1品牌資質(zhì)要求5.1.1承租方需提供品牌資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證等5.2入駐流程5.2.1承租方提交入駐申請(qǐng)5.2.2租賃方審核申請(qǐng)5.2.3雙方簽訂租賃合同5.3入駐費(fèi)用5.3.1入駐費(fèi)用為人民幣10,000元整5.4入駐期限5.4.1入駐期限與租賃期限一致6.運(yùn)營(yíng)管理6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1.1營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:006.2營(yíng)業(yè)范圍6.2.1營(yíng)業(yè)范圍限于品牌專(zhuān)賣(mài)店銷(xiāo)售6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3.1承租方需遵守商場(chǎng)相關(guān)運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.4違約責(zé)任6.4.1如承租方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中“保密信息”指雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.排他性條款9.1排他性區(qū)域9.1.1在本合同有效期內(nèi)，租賃方在租賃場(chǎng)地周邊500米范圍內(nèi)不得與第三方簽訂同類(lèi)場(chǎng)地租賃合同。9.2排他性時(shí)間9.2.1排他性時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如租賃方違反排他性條款，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1本合同中“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1本合同中“不可抗力事件”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤男欣щy的事件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力事件不影響本合同的效力，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因租賃、裝修、品牌入駐等事項(xiàng)需要介入的中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p失；b)因第三方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問(wèn)題；c)因第三方原因?qū)е碌钠放迫腭v問(wèn)題。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、設(shè)計(jì)、施工等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代理甲方履行合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商。5.1.2雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入后的監(jiān)督5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更5.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.4.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確變更后的合同內(nèi)容。5.5第三方介入后的合同終止5.5.1第三方介入后，如合同需要終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.5.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、位置、出入口、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修效果圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：品牌入駐申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含品牌基本信息、入駐意向、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。說(shuō)明：品牌入駐申請(qǐng)表作為合同附件，用于明確品牌入駐的具體條件和流程。4.附件四：裝修施工合同要求：施工合同應(yīng)包含施工方基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修施工合同作為合同附件，用于明確裝修施工的具體安排和責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理方基本信息、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方就租賃合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付租金或押金違反租賃場(chǎng)地用途損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施未按時(shí)完成裝修工程1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金或押金違反租賃場(chǎng)地用途損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施未按時(shí)完成裝修工程未按合同約定提供品牌入駐服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由雙方共同認(rèn)定。2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)承擔(dān)法律后果3.示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。3.2承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施違約行為：承租方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，損壞了場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃與品牌入駐及裝修支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地面積及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5場(chǎng)地交付及驗(yàn)收3.品牌入駐3.1入駐品牌及經(jīng)營(yíng)范圍3.2入駐條件3.3入駐流程3.4入駐費(fèi)用及支付方式3.5入駐期限4.裝修支持4.1裝修方案及預(yù)算4.2裝修期限4.3裝修資金及支付方式4.4裝修驗(yàn)收4.5裝修變更及費(fèi)用承擔(dān)5.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.2商場(chǎng)管理制度5.3違約責(zé)任5.4商場(chǎng)宣傳及活動(dòng)5.5商場(chǎng)安全及消防6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施及設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)7.商場(chǎng)租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率及條件7.2調(diào)整方式及計(jì)算公式7.3調(diào)整通知及公示8.商場(chǎng)裝修支持8.1裝修支持范圍及內(nèi)容8.2裝修支持方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修支持申請(qǐng)及審批流程8.4裝修支持費(fèi)用及支付方式9.商場(chǎng)物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.3物業(yè)管理違約責(zé)任10.商場(chǎng)租賃保證金10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還條件及流程10.3保證金利息及計(jì)算方式11.商場(chǎng)合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同終止條件11.4合同終止流程12.商場(chǎng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1租賃方：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式1.2.2承租方：品牌管理有限公司1.2.3法定代表人：1.2.5住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方住所地1.3.1租賃方：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方：省市區(qū)路號(hào)2.商場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地面積及用途2.1.1場(chǎng)地面積：500平方米2.1.2用途：零售店鋪2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣10萬(wàn)元整2.3.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次2.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整2.5場(chǎng)地交付及驗(yàn)收2.5.1交付日期：2024年1月1日2.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.品牌入駐3.1入駐品牌及經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1入駐品牌：品牌3.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售3.2入駐條件3.2.1持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.2.2符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃3.2.3通過(guò)商場(chǎng)入駐評(píng)審3.3入駐流程3.3.1向商場(chǎng)提交入駐申請(qǐng)3.3.2商場(chǎng)進(jìn)行入駐評(píng)審3.3.3雙方簽訂入駐協(xié)議3.4入駐費(fèi)用及支付方式3.4.1入駐費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整3.4.2支付方式：簽訂入駐協(xié)議后一次性支付3.5入駐期限3.5.1入駐期限：與租賃期限一致4.裝修支持4.1裝修方案及預(yù)算4.1.1裝修方案：由承租方提供4.1.2預(yù)算：人民幣50萬(wàn)元整4.2裝修期限4.2.1裝修期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.3裝修資金及支付方式4.3.1裝修資金：由承租方自行承擔(dān)4.3.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定4.4裝修驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.4.2驗(yàn)收流程：由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5裝修變更及費(fèi)用承擔(dān)4.5.1裝修變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.5.2費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)5.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理5.2商場(chǎng)管理制度5.2.1商場(chǎng)制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度5.2.2承租方需遵守商場(chǎng)管理制度5.3違約責(zé)任5.3.1雙方違約行為需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.4商場(chǎng)宣傳及活動(dòng)5.4.1商場(chǎng)負(fù)責(zé)整體宣傳及活動(dòng)策劃5.4.2承租方可參與商場(chǎng)宣傳及活動(dòng)5.5商場(chǎng)安全及消防5.5.1商場(chǎng)負(fù)責(zé)整體安全及消防管理工作5.5.2承租方需配合商場(chǎng)進(jìn)行安全及消防管理8.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備8.1商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施：電梯、扶梯、休息區(qū)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等8.1.2商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.1商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備由商場(chǎng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2承租方使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆除8.3設(shè)施及設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或合理磨損導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備更換，由商場(chǎng)承擔(dān)8.3.2因承租方不當(dāng)使用或損壞導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備更換，由承租方承擔(dān)9.商場(chǎng)租金調(diào)整機(jī)制9.1調(diào)整頻率及條件9.1.1調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次9.1.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平及商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)狀況9.2調(diào)整方式及計(jì)算公式9.2.1調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金指數(shù)或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整9.2.2計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整指數(shù)）9.3調(diào)整通知及公示9.3.1商場(chǎng)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方9.3.2商場(chǎng)應(yīng)在調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)在顯眼位置公示調(diào)整后的租金10.商場(chǎng)裝修支持10.1裝修支持范圍及內(nèi)容10.1.1裝修支持范圍：室內(nèi)裝修及設(shè)施配置10.1.2裝修支持內(nèi)容：提供裝修圖紙、設(shè)計(jì)咨詢(xún)、施工指導(dǎo)等10.2裝修支持方式及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1支持方式：提供裝修費(fèi)用補(bǔ)貼或裝修貸款10.2.2支持標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定及承租方實(shí)際需求確定10.3裝修支持申請(qǐng)及審批流程10.3.1承租方需向商場(chǎng)提交裝修支持申請(qǐng)10.3.2商場(chǎng)進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.4裝修支持費(fèi)用及支付方式10.4.1費(fèi)用支付：根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定及審批結(jié)果進(jìn)行支付10.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.商場(chǎng)物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修等11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式11.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確定11.2.2支付方式：每月1日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用11.3物業(yè)管理違約責(zé)任11.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.商場(chǎng)租賃保證金12.1保證金金額及支付方式12.1.1金額：人民幣10萬(wàn)元整12.1.2支付方式：簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付12.2保證金退還條件及流程12.2.1退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為12.2.2退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，商場(chǎng)核實(shí)無(wú)誤后退還12.3保證金利息及計(jì)算方式12.3.1利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算12.3.2利息支付：在保證金退還時(shí)一并支付13.商場(chǎng)合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除流程13.2.1提出解除合同方書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿(mǎn)13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4合同終止流程13.4.1提出終止合同方書(shū)面通知對(duì)方13.4.2雙方在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在商場(chǎng)場(chǎng)地租賃、品牌入駐及裝修支持合同中，除甲方（租賃方）和乙方（承租方）之外，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、商業(yè)地產(chǎn)中介等；1.2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等；1.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如裝修施工、設(shè)備安裝等；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用及期限；2.2.3甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于充分的市場(chǎng)調(diào)研和科學(xué)的數(shù)據(jù)分析，提出合理、有效的建議。3.4第三方在提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額包括：5.2.1直接損失：第三方因自身原因造成的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2間接損失：因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳降拈g接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3合同責(zé)任：第三方違反合作協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和資料。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和資料。6.3第三方與商場(chǎng)的關(guān)系：6.3.1第三方在商場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度；6.3.2商場(chǎng)有權(quán)對(duì)第三方在商場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改原合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方基本信息、場(chǎng)地租賃信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：品牌入駐協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含入駐品牌信息、經(jīng)營(yíng)范圍、入駐條件、入駐流程、入駐費(fèi)用、入駐期限等內(nèi)容。3.附件三：裝修支持協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含裝修方案、預(yù)算、裝修期限、裝修資金及支付方式、裝修驗(yàn)收、裝修變更及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.附件四：商場(chǎng)管理制度4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、商場(chǎng)管理制度、違約責(zé)任、商場(chǎng)宣傳及活動(dòng)、商場(chǎng)安全及消防等內(nèi)容。5.附件五：商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、扶梯、休息區(qū)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式、物業(yè)管理違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：商場(chǎng)租賃保證金收據(jù)7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含保證金金額、支付方式、退還條件及流程、保證金利息及計(jì)算方式等內(nèi)容。8.附件八：第三方合作協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方類(lèi)型、介入條件及程序、第三方的責(zé)任與義務(wù)、第三方的權(quán)利、責(zé)任限額、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明、合同修改、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地；1.1.2未按時(shí)支付租金；1.1.3未按時(shí)提供裝修支持；1.1.4未履行商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；1.1.5違反商場(chǎng)管理制度；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按時(shí)完成裝修；1.2.3違反商場(chǎng)管理制度；1.2.4未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.2.5未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地：賠償乙方相應(yīng)損失；2.1.2未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失；2.1.3未按時(shí)提供裝修支持：賠償乙方裝修費(fèi)用及因此造成的損失；2.1.4未履行商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.1.5違反商場(chǎng)管理制度：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；2.2.2未按時(shí)完成裝修：承擔(dān)裝修費(fèi)用及因此造成的損失；2.2.3違反商場(chǎng)管理制度：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；2.2.4未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此造成的損失；2.2.5未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此損失了預(yù)期收入。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)拖欠兩個(gè)月租金，甲方因此損失了租金收入。乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃與品牌入駐及裝修支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付條款3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整頻率3.3.租金支付時(shí)間4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用性質(zhì)4.2.使用范圍4.3.使用限制5.品牌入駐條件及要求5.1.入駐品牌資質(zhì)5.2.入駐品牌范圍5.3.入駐品牌宣傳6.裝修支持政策6.1.裝修支持范圍6.2.裝修支持標(biāo)準(zhǔn)6.3.裝修審批流程7.裝修工程管理7.1.裝修工程進(jìn)度7.2.裝修工程驗(yàn)收7.3.裝修工程保修8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償計(jì)算9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止程序10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任13.3.合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同語(yǔ)言14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：___________場(chǎng)地面積：___________平方米場(chǎng)地用途：___________2.2.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限為_(kāi)__________年。2.3.租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________首期租金支付日期：___________后續(xù)租金支付日期：___________3.租金調(diào)整及支付條款3.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整依據(jù)：___________租金調(diào)整幅度：___________3.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整周期：___________3.3.租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為_(kāi)__________4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用性質(zhì)場(chǎng)地僅用于___________4.2.使用范圍場(chǎng)地使用范圍包括___________4.3.使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行___________5.品牌入駐條件及要求5.1.入駐品牌資質(zhì)承租方須提供品牌相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于___________5.2.入駐品牌范圍入駐品牌范圍包括___________5.3.入駐品牌宣傳承租方需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行___________6.裝修支持政策6.1.裝修支持范圍裝修支持范圍包括___________6.2.裝修支持標(biāo)準(zhǔn)裝修支持標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________6.3.裝修審批流程裝修審批流程為_(kāi)__________8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。8.1.2.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀和賠償損失。8.1.3.租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付___________的違約金。8.2.2.出租方未提供約定的裝修支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的___________。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3.租賃方嚴(yán)重違約；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2.合同解除；9.2.3.其他法定終止情形；9.3.合同解除或終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。10.3.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失或損壞。13.3.合同副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式雙方通訊地址、電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同條款與外文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入合同事務(wù)，需事先取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入目的2.1.第三方介入合同事務(wù)的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益、確保工程質(zhì)量和安全等。2.2.第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和第三方介入的具體事項(xiàng)確定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方的責(zé)任范圍；3.1.2.第三方責(zé)任的計(jì)算方法；3.1.3.第三方責(zé)任的賠償限額。3.2.若合同中未約定第三方的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2.獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量；4.2.2.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.2.3.對(duì)工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；4.2.4.按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同事務(wù)；5.2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3.第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；6.2.第三方在