二零二五年度7月1日起浙江購房合同修訂版要點公布2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版要點公布本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.房屋基本信息3.購房人及出賣人信息4.房屋交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房屋交付及驗收7.房屋權屬登記8.履約保證金9.違約責任10.合同解除與終止11.爭議解決方式12.合同生效及解除條件13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2適用范圍2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋結構及用途2.1.3房屋權屬狀況3.1購房人及出賣人信息3.1.1購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.1.2出賣人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.1房屋交易價格及支付方式4.1.1房屋交易總價4.1.2付款方式及時間節(jié)點4.1.3付款憑證5.1交易稅費承擔5.1.1稅費種類及計算標準5.1.2稅費承擔方及支付時間6.1房屋交付及驗收6.1.1交付時間及條件6.1.2驗收標準及程序6.1.3驗收不合格的處理7.1房屋權屬登記7.1.1登記機構及登記時間7.1.2登記所需材料7.1.3登記費用及承擔方8.1履約保證金8.1.1保證金金額8.1.2保證金支付時間8.1.3保證金退還條件及程序9.1違約責任9.1.1違約情形及認定9.1.2違約責任承擔方式9.1.3違約金計算標準10.1合同解除與終止10.1.1合同解除情形10.1.2合同終止情形10.1.3合同解除或終止的程序11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決機構11.1.3爭議解決費用承擔12.1合同生效及解除條件12.1.1合同生效條件12.1.2合同解除條件12.1.3合同生效及解除通知方式13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1合同附件清單13.1.2補充協(xié)議的簽署及效力14.1合同簽署及生效日期14.1.1簽署日期14.1.2生效日期14.1.3合同文本版本及修訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請、委托或接受第三方提供的服務或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構或個人。2.2評估機構：指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。2.3律師：指在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。2.4其他第三方：指除上述類型之外的其他提供專業(yè)服務的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致的任何損失或損害，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙雙方的責任和義務4.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠有效地履行其職責。5.第三方介入的程序和條件5.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.2第三方的資質(zhì)和職責；5.1.3第三方介入的期限和費用；5.1.4第三方介入的協(xié)議文本。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當事人，其權利義務僅限于與甲乙雙方之間的協(xié)議。6.2第三方介入過程中，其與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。6.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權益，甲乙雙方應與相關第三方協(xié)商一致。7.第三方介入的協(xié)議和合同關系7.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，其內(nèi)容不影響本合同的有效性。7.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權利義務，不與本合同約定的甲乙雙方權利義務相沖突。8.第三方介入的變更和解除8.1如因第三方原因導致本合同履行受到影響，甲乙雙方有權要求第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、他項權證等，用于證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款已按照合同約定支付。4.房屋交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。5.房屋驗收報告：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋權屬登記申請書：甲乙雙方共同提交的房屋權屬登記申請書，用于申請辦理房屋權屬登記。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。8.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的補充約定，包括但不限于付款方式、交付條件等。9.法律意見書：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購房款。1.1.2未按合同約定的時間交付房屋。1.1.3房屋權屬存在爭議或瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定辦理房屋權屬登記。1.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復。1.2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%。2.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的萬分之五。2.1.3房屋權屬存在爭議或瑕疵的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定辦理房屋權屬登記的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的0.5%。2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)修復的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付購房款的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（未付款項的10%）。2.乙方未按合同約定時間交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金人民幣元（每日房屋價值的萬分之五）。3.房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)修復的，乙方應承擔修復費用人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版要點公布1本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1適用地區(qū)1.2適用時間1.3適用人群2.合同簽訂主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關證明文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案時間第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1適用地區(qū)：本合同適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)進行的房屋買賣活動。1.2適用時間：本合同自2024年7月1日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。1.3適用人群：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.合同簽訂主體2.1出售方信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2買受方信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。3.2房屋結構：房屋的建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等。3.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.4房屋權屬：房屋所有權證號、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權份額等信息。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋的成交價格，包括但不限于首付款、貸款額等。4.2付款方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬、第三方支付等。4.3付款時間：首付款支付時間、貸款發(fā)放時間、尾款支付時間等。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房屋交付日期。5.2交付地點：房屋的實際交付地點。5.3驗收標準：房屋交付時的質(zhì)量標準，包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修等。5.4驗收程序：房屋交付時的驗收流程，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收方式等。6.房屋產(chǎn)權登記6.1登記時間：合同約定的房屋產(chǎn)權登記時間。6.2登記費用：房屋產(chǎn)權登記所需支付的費用。6.3登記程序：房屋產(chǎn)權登記的具體程序，包括但不限于提交材料、審核、領取產(chǎn)權證等。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：包括但不限于買受方或出售方違約、不可抗力等。7.2違約責任：買受方或出售方違約時應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金的計算方式、支付時間等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至浙江省杭州市仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關證明文件11.其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任。11.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等，自發(fā)出通知之日起滿七個工作日視為送達。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：合同簽署地點應為雙方協(xié)商一致的地方。12.3簽署人信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、職務等。13.合同附件清單13.1附件一清單：包括但不限于房屋買賣合同附件的具體內(nèi)容。13.2附件二清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明的具體內(nèi)容。13.3附件三清單：包括但不限于其他相關證明文件的具體內(nèi)容。14.合同備案14.1備案機關：本合同應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案程序：按照相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行備案。14.3備案時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的職責和權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。2.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同義務，也不享有甲乙雙方的權利。3.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應按合同約定或法律法規(guī)解決。3.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中約定，在需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的方式、職責和費用。4.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，避免因第三方原因導致合同無法履行。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.1第三方為中介機構的，其責任限額為中介服務費用的十倍；5.1.2第三方為評估機構的，其責任限額為評估費用的十倍；5.1.3第三方為律師事務所、會計師事務所等，其責任限額為服務費用的五倍。5.3如第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額不受上述限制。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權益。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方因第三方原因導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已付款項、未履行義務及損失賠償?shù)仁乱恕?.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應按合同約定或法律法規(guī)解決。8.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、合同解除等情況。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、價格、交付及驗收、產(chǎn)權登記、解除與違約責任、爭議解決、生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應詳細列明房屋信息、雙方權利義務及違約責任等。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權的清晰了解。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估機構出具的報告，評估房屋價值。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，保障雙方權益。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構名稱、服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介機構在房屋買賣過程中的職責和權利。5.附件五：房屋貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于明確貸款事宜，保障買方資金來源。6.附件六：房屋交付及驗收確認書詳細要求：包括交付時間、地點、驗收標準等。說明：