2025年度回遷房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.回遷房項(xiàng)目概況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目地址2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模2.4回遷房項(xiàng)目性質(zhì)3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證內(nèi)容3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.售后服務(wù)期限及內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)責(zé)任5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用5.2售后服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)實(shí)施6.1質(zhì)量保證實(shí)施6.2售后服務(wù)實(shí)施6.3實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1質(zhì)量保證書(shū)11.2售后服務(wù)承諾書(shū)11.3相關(guān)技術(shù)資料12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同解釋14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.回遷房項(xiàng)目概況2.1回遷房項(xiàng)目名稱：回遷房項(xiàng)目2.2回遷房項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4回遷房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起，質(zhì)量保證期限為五年3.2質(zhì)量保證內(nèi)容：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2.2房屋裝修工程質(zhì)量保證3.2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證3.2.4房屋設(shè)備質(zhì)量保證3.3質(zhì)量保證責(zé)任：3.3.1發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換3.3.2因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.售后服務(wù)期限及內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限：自房屋交付使用之日起，售后服務(wù)期限為五年4.2售后服務(wù)內(nèi)容：4.2.1房屋維修服務(wù)4.2.2房屋清潔服務(wù)4.2.3房屋配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.2.4房屋設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.3售后服務(wù)責(zé)任：4.3.1及時(shí)響應(yīng)甲方服務(wù)需求4.3.2保證服務(wù)質(zhì)量4.3.3維護(hù)甲方合法權(quán)益5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.2售后服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用：在合同簽訂時(shí)一次性支付5.3.2售后服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分次支付6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)實(shí)施6.1質(zhì)量保證實(shí)施：6.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保房屋質(zhì)量6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.2售后服務(wù)實(shí)施：6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理甲方服務(wù)需求6.2.2乙方應(yīng)制定售后服務(wù)流程，確保服務(wù)及時(shí)、高效7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)投訴7.2.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)8.1.2乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.4合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)立即修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失8.2.2乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五8.2.4合同約定的其他違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1質(zhì)量保證期限屆滿9.2.2售后服務(wù)期限屆滿9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2收集相關(guān)證據(jù)，證明解除或終止合同的理由9.3.3協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更程序：10.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.3變更內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)并簽字蓋章11.合同附件11.1質(zhì)量保證書(shū)11.2售后服務(wù)承諾書(shū)11.3回遷房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件11.4合同雙方身份證明文件11.5合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1雙方妥善保管合同原件12.2.2合同復(fù)印件不具有法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、售后服務(wù)問(wèn)題等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出警告或終止服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出警告或終止服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3合同中已明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入合同履行過(guò)程，履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方履行職責(zé)完畢或合同約定的期限屆滿。16.3.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。16.3.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用17.2.2第三方的交通、住宿等費(fèi)用17.2.3第三方的其他合理費(fèi)用18.第三方介入的法律責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)房屋質(zhì)量保證的書(shū)面承諾。2.售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：售后服務(wù)承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)期限、售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)責(zé)任以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾書(shū)是乙方對(duì)房屋售后服務(wù)保證的書(shū)面承諾。3.回遷房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件是房屋建設(shè)的基礎(chǔ)文件。4.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件是證明合同雙方身份合法性的文件。5.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、房屋預(yù)售許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同簽訂和履行過(guò)程中必要的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。1.2乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少或避免損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。3.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度回遷房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.回遷房項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目地址2.3回遷房項(xiàng)目建筑面積2.4回遷房項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量保證條款3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量保修3.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：回遷房項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)11.2附件二：回遷房項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的處理13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______居民委員會(huì)1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.回遷房項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱回遷房項(xiàng)目名稱：______小區(qū)回遷房2.2回遷房項(xiàng)目地址回遷房項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.3回遷房項(xiàng)目建筑面積回遷房項(xiàng)目建筑面積：______平方米2.4回遷房項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)回遷房項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：______層______戶3.質(zhì)量保證條款3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施齊全。3.2質(zhì)量驗(yàn)收回遷房建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.3質(zhì)量保修回遷房交付使用后，乙方應(yīng)在______年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行處理。如雙方對(duì)處理結(jié)果有異議，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.售后服務(wù)條款4.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括房屋維修、設(shè)備更換、設(shè)施保養(yǎng)等。4.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備維修；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為_(kāi)_____年。4.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況協(xié)商確定。5.合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限為_(kāi)_____年。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為回遷房項(xiàng)目所在地。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方在履行合同過(guò)程中，故意或過(guò)失造成對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)損害。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問(wèn)題。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同變更不影響雙方已履行義務(wù)的效力。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；（2）合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：回遷房項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)11.2附件二：回遷房項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已滿足合同生效條件。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.2合同備案程序（1）雙方在簽訂合同后______日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案；（2）合同備案機(jī)構(gòu)收到備案材料后，對(duì)合同進(jìn)行審核，并在______日內(nèi)完成備案。13.3合同備案后的處理合同備案后，合同備案機(jī)構(gòu)將備案信息報(bào)送相關(guān)部門(mén)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）根據(jù)合同約定，第三方介入為合同履行所必需；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢、代理等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)等因素合理確定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于______萬(wàn)元人民幣。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在協(xié)議中約定第三方對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在協(xié)議中約定第三方對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入終止協(xié)議；（2）第三方介入終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）第三方介入終止不影響甲乙雙方已履行義務(wù)的效力；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：回遷房項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、保修期限、保修范圍及保修方式。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.附件二：回遷房項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)流程。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是合同的重要補(bǔ)充，用于保障購(gòu)房者的售后服務(wù)權(quán)益。3.附件三：回遷房項(xiàng)目圖紙及技術(shù)資料要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：圖紙及技術(shù)資料是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工及驗(yàn)收。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。6.附件六：回遷房項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用地批準(zhǔn)文件是合同履行的法律依據(jù)，證明項(xiàng)目用地合法。7.附件七：回遷房項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：施工許可證是合同履行的法律依據(jù)，證明項(xiàng)目施工合法。8.附件八：回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的法律依據(jù)，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為_(kāi)_____元/天。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元/天。示例：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失______元。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方賠償損失______元。5.違約行為：一方故意拖延合同履行。責(zé)任認(rèn)定：拖延方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方故意拖延合同履行，另一方有權(quán)要求拖延方賠償損失______元。全文完。2024年度回遷房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1回遷房建設(shè)單位信息1.2回遷房住戶信息1.3合同簽訂日期2.回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房地址2.3回遷房面積2.4回遷房結(jié)構(gòu)類型2.5回遷房配套設(shè)施3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程3.4質(zhì)量保證金的設(shè)立與退還4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.保修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修服務(wù)內(nèi)容5.4保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1回遷房質(zhì)量保證書(shū)10.2售后服務(wù)承諾書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1回遷房建設(shè)單位信息1.1.1建設(shè)單位名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2回遷房住戶信息1.2.1住戶姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________________2.回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱：____________________2.2回遷房地址：____________________2.3回遷房面積：____________________平方米2.4回遷房結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5回遷房配套設(shè)施：____________________3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證期限：自回遷房交付之日起____年3.2質(zhì)量保證范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)施等3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：3.3.1住戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位3.3.2建設(shè)單位應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查3.3.3建設(shè)單位應(yīng)在檢查后____日內(nèi)提出處理方案3.3.4住戶對(duì)處理方案有異議的，可在____日內(nèi)提出3.4質(zhì)量保證金的設(shè)立與退還：3.4.1建設(shè)單位應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向住戶支付質(zhì)量保證金3.4.2質(zhì)量保證金金額：____________________元3.4.3質(zhì)量問(wèn)題處理完畢后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保證金全額退還住戶4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限：自回遷房交付之日起____年4.2售后服務(wù)范圍：包括房屋維修、設(shè)施更換、功能調(diào)試等4.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到住戶通知后____小時(shí)內(nèi)4.4售后服務(wù)費(fèi)用：4.4.1售后服務(wù)免費(fèi)項(xiàng)目：____________________4.4.2售后服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目：____________________5.保修責(zé)任5.1保修期限：自回遷房交付之日起____年5.2保修范圍：與質(zhì)量保證范圍相同5.3保修服務(wù)內(nèi)容：與售后服務(wù)內(nèi)容相同5.4保修費(fèi)用：5.4.1住戶承擔(dān)保修期內(nèi)因人為原因造成的損壞維修費(fèi)用5.4.2建設(shè)單位承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1建設(shè)單位未按合同約定交付回遷房6.1.2建設(shè)單位未按合同約定提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)6.1.3住戶未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金計(jì)算方法：____________________6.3違約賠償計(jì)算方法：6.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算6.3.2實(shí)際損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解7.3.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1住戶嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面通知后仍不改正的8.1.2建設(shè)單位嚴(yán)重違反合同約定，嚴(yán)重影響住戶權(quán)益的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿8.2.2合同約定的售后服務(wù)期限屆滿8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)8.3.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.3合同變更程序9.3.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)9.3.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3.3通知對(duì)方，變更協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效10.合同附件10.1回遷房質(zhì)量保證書(shū)10.2售后服務(wù)承諾書(shū)10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1建設(shè)單位代表：____________________11.3.2住戶代表：____________________12.合同生效12.1合同生效日期：____________________12.2合同生效條件：雙方簽署并送達(dá)后，自簽署之日起生效13.合同保管13.1合同保管主體：____________________13.2合同保管方式：____________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力采取措施減少損失14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)住戶權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.4.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額為：____________________元。15.2.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的監(jiān)督報(bào)告或服務(wù)成果。15.4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的監(jiān)督報(bào)告或服務(wù)成果。15.4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.4.3第三方與甲乙