2025版房產(chǎn)抵押個人借款擔保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人借款擔保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔保人基本信息1.4借款人抵押物基本信息2.借款合同條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款合同生效條件3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評估價值3.5抵押物登記情況4.擔保合同條款4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保范圍4.5擔保解除條件5.抵押物管理5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置5.4抵押物保險6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3違約責任7.擔保人權(quán)利義務(wù)7.1擔保人權(quán)利7.2擔保人義務(wù)7.3違約責任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3借款人擔保人基本信息1.3.1擔保人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______1.4借款人抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：_______1.4.2抵押物地址：_______1.4.3抵押物面積：_______平方米1.4.4抵押物評估價值：_______元1.4.5抵押物登記情況：_______2.借款合同條款2.1借款金額：_______元2.2借款期限：_______年2.3借款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5借款用途：_______2.6借款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物面積：_______平方米3.4抵押物評估價值：_______元3.5抵押物登記情況：_______4.擔保合同條款4.1擔保方式：_______4.2擔保期限：_______年4.3擔保責任：_______4.4擔保范圍：_______4.5擔保解除條件：_______5.抵押物管理5.1抵押物保管責任：_______5.2抵押物使用限制：_______5.3抵押物處置：_______5.4抵押物保險：_______6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定使用借款6.1.2接受貸款人的監(jiān)督檢查6.1.3遵守借款合同約定的還款義務(wù)6.2借款人義務(wù)6.2.1按時償還借款本金及利息6.2.2提供真實、完整的借款資料6.2.3不得擅自處置抵押物6.3違約責任6.3.1違約情形：_______6.3.2違約責任：_______7.擔保人權(quán)利義務(wù)7.1擔保人權(quán)利7.1.1被擔保人按時償還借款本金及利息7.1.2被擔保人未按時償還借款時，有權(quán)代為償還7.2擔保人義務(wù)7.2.1按合同約定履行擔保責任7.2.2不得擅自處置抵押物7.3違約責任7.3.1違約情形：_______7.3.2違約責任：_______8.違約處理8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息8.1.2借款人提供虛假借款資料8.1.3借款人擅自處置抵押物8.1.4擔保人未按約定履行擔保責任8.2違約責任8.2.1借款人未按時償還借款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_______%8.2.2借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人承擔違約責任8.2.3擔保人未履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的賠償責任8.3違約處理程序8.3.1貸款人應(yīng)及時通知借款人和擔保人違約情況8.3.2借款人和擔保人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施8.3.3如借款人和擔保人未采取補救措施，貸款人有權(quán)采取法律手段追償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可直接向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.1.2擔保人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1貸款人應(yīng)提前_______日書面通知借款人和擔保人10.2.2借款人和擔保人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物登記手續(xù)齊全11.1.3借款人已支付首期借款11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償完畢11.2.2合同約定的終止條件成就12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1借款合同12.1.2借款合同附件12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單12.2.2抵押物清單附件12.3附件三：擔保合同12.3.1擔保合同12.3.2擔保合同附件13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2合同解除應(yīng)以書面形式作出14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署日期：_______年_______月_______日14.1.2雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與合同執(zhí)行過程中的過錯行為。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并確保第三方充分了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的有關(guān)資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當事人，不承擔合同當事人的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與合同執(zhí)行過程中的過錯行為，不影響甲、乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的具體事項及范圍；8.1.2約定第三方介入的期限及費用；8.1.3明確第三方在本合同項下的責任及責任限額；8.1.4約定第三方介入過程中，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1如需變更本合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任及責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等詳細信息。附件說明：借款合同是雙方確認借款關(guān)系和還款責任的法律文件。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物的名稱、地址、面積、評估價值、登記情況等詳細信息。附件說明：抵押物清單是明確抵押物狀況和權(quán)屬的文件。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保方式、擔保期限、擔保責任、擔保范圍、擔保解除條件等詳細信息。附件說明：擔保合同是擔保人承諾在借款人違約時承擔相應(yīng)責任的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等詳細信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的文件。5.附件五：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證復印件、戶口本復印件等身份證明文件。附件說明：借款人身份證明是確認借款人身份的文件。6.附件六：借款人配偶身份證明（如有）詳細要求：配偶身份證復印件、戶口本復印件等身份證明文件。附件說明：借款人配偶身份證明是確認借款人配偶身份的文件。7.附件七：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)證、土地證等抵押物所有權(quán)證明文件。附件說明：抵押物所有權(quán)證明是確認抵押物權(quán)屬的文件。8.附件八：借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告原件或復印件。附件說明：借款人信用報告是評估借款人信用狀況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息。1.2借款人提供虛假借款資料。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4擔保人未按約定履行擔保責任。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔法律責任等。2.3違約責任的認定和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_______%。3.2借款人提供虛假借款資料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.3借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人承擔違約責任。3.4擔保人未按約定履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款擔保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人信息1.4擔保人信息1.5抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付3.抵押物描述及評估3.1抵押物詳細描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物他項權(quán)利狀況4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押物登記機關(guān)4.2抵押物登記手續(xù)辦理4.3抵押物登記費用承擔5.擔保責任5.1擔保人義務(wù)5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任免除6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3違約責任7.出借人權(quán)利和義務(wù)7.1出借人權(quán)利7.2出借人義務(wù)7.3違約責任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________授權(quán)委托書編號：____________________1.3出借人信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.4擔保人信息擔保人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.5抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款。2.4利息計算及支付：年利率為______%，按月計息，每月支付利息及本金。3.抵押物描述及評估3.1抵押物詳細描述：抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，用途為____________________。3.2抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整。3.3抵押物他項權(quán)利狀況：抵押物上無任何他項權(quán)利。4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押物登記機關(guān)：____________________4.2抵押物登記手續(xù)辦理：借款人負責辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3抵押物登記費用承擔：抵押物登記費用由借款人承擔。5.擔保責任5.1擔保人義務(wù)：擔保人同意對借款人的債務(wù)承擔連帶保證責任。5.2擔保范圍：擔保人承擔借款人全部債務(wù)的償還責任。5.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。5.4擔保責任免除：因借款人故意或重大過失導致債務(wù)無法償還的，擔保人免除擔保責任。6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2借款人義務(wù)：（1）按合同約定及時足額還款；（2）保證抵押物的完好無損；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約處理8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還本金或利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或權(quán)利瑕疵；（4）借款人或擔保人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）借款人未按合同約定償還本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或權(quán)利瑕疵的，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔相應(yīng)的責任；（4）借款人或擔保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物出現(xiàn)無法繼續(xù)作為擔保物的情形；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息；（2）抵押物歸出借人所有；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期（1）自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同約定的其他生效日期。11.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期（1）借款期限屆滿之日；（2）合同約定的其他終止日期。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱；（2）抵押物地址；（3）抵押物所有權(quán)證號；（4）抵押物評估價值。12.2附件二：擔保合同（1）擔保人基本信息；（2）擔保范圍；（3）擔保期限；（4）擔保責任。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更條件。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后果（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜（1）雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；（2）合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出借人所有；（2）如合同條款有歧義，以有利于借款人的解釋為準。14.3本合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人、擔保人以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）借款人、出借人或擔保人需要第三方提供中介服務(wù)，以促成合同簽訂或履行；（2）借款人、出借人或擔保人需要第三方提供評估服務(wù)，對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進行評估；（3）借款人、出借人或擔保人需要第三方提供法律服務(wù)，對合同內(nèi)容或法律問題提供咨詢；（4）合同約定的其他第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對借款人、出借人或擔保人因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；（2）第三方責任限額最高不超過合同借款金額的______%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）借款人、出借人或擔保人需書面通知對方及第三方，說明介入第三方的原因和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，確認是否接受介入請求；（3）第三方接受介入請求后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：協(xié)助雙方達成合同簽訂或履行；（2）評估服務(wù)：對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進行評估；（3）法律服務(wù)：提供合同咨詢、法律意見等；（4）其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1借款人責任（1）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）借款人應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責；（3）借款人應(yīng)承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.2出借人責任（1）出借人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）出借人應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責；（3）出借人應(yīng)承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.3擔保人責任（1）擔保人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）擔保人應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責；（3）擔保人應(yīng)承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.4第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、出借人或擔保人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的服務(wù)瑕疵或損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知其他各方及第三方；（2）其他各方及第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，書面回復是否同意變更；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。19.3合同變更后果（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的基本信息，包括名稱、地址、所有權(quán)證號等；描述抵押物的具體情況，如面積、用途、建設(shè)年代等；列明抵押物的評估價值及評估機構(gòu)信息；確認抵押物是否存在任何權(quán)利瑕疵或限制。2.附件二：擔保合同詳細要求和說明：明確擔保人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、住址等；列明擔保的范圍，包括借款金額、還款期限等；約定擔保期限，即擔保責任的開始和結(jié)束時間；確認擔保責任免除的情形。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、合同簽訂證明等；文件需真實有效，并經(jīng)借款人、出借人和擔保人簽字或蓋章確認；文件需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定償還本金或利息；借款人未按合同約定使用借款；抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或權(quán)利瑕疵；借款人或擔保人違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露借款人、出借人或擔保人的商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認定違約方；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付逾期利息、違約金、賠償損失等；如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔合同解除的后果。3.示例說明示例一：借款人未按合同約定償還利息，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例二：抵押物因借款人故意損壞而滅失，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔因評估服務(wù)瑕疵導致的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款擔保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2術(shù)語解釋3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.2抵押人基本信息4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.擔保服務(wù)內(nèi)容7.1擔保人信息7.2擔保服務(wù)范圍7.3擔保責任8.擔保費用及支付方式8.1擔保費用計算8.2費用支付方式9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押人違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“借款人”指需要借款的個人。2.1.2“抵押人”指提供抵押物的個人。2.1.3“擔保人”指提供擔保的個人。2.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為擔保的房產(chǎn)。2.1.5“借款金額”指借款人向擔保人借款的金額。2.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)還清借款的時間范圍。2.2術(shù)語解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人姓名：________3.1.2身份證號碼：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.2抵押人基本信息3.2.1抵押人姓名：________3.2.2身份證號碼：________3.2.3聯(lián)系電話：________4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣________元整。4.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.利息及還款方式5.1利息計算方式：按年利率________%計算，按月結(jié)息，按月還款。5.2還款方式：借款人應(yīng)于每月的________日前向擔保人支付當月利息，并在________年________月________日前還清全部借款本金。6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物地址：________6.1.2抵押物類型：________6.1.3抵押物權(quán)屬證明：________6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值：人民幣________元整。6.3抵押物登記6.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.擔保服務(wù)內(nèi)容7.1擔保人信息7.1.1擔保人姓名：________7.1.2身份證號碼：________7.1.3聯(lián)系電話：________7.2擔保服務(wù)范圍7.2.1擔保人保證在借款人未按時償還借款本金及利息的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。7.3擔保責任7.3.1擔保人應(yīng)在借款人違約后，按照本合同的約定，向借款人支付相應(yīng)的款項。8.擔保費用及支付方式8.1擔保費用計算8.1.1擔保費用按借款金額的________%計算，總額為人民幣________元整。8.1.2擔保費用一次性支付，于合同簽訂當日支付給擔保人。8.2費用支付方式8.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付擔保費用。8.2.2支付憑證作為本合同的附件。9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2借款人、抵押人、擔保人已按照合同約定履行了各自義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除9.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，其他方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向擔保人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2抵押人違約責任10.2.1抵押人未按時履行抵押物維護義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2.2抵押人未經(jīng)擔保人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3擔保人違約責任10.3.1擔保人未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、擔保費用支付憑證等。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式作出，并自發(fā)出之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，借款人、抵押人、擔保人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1借款人（簽字）：________13.2抵押人（簽字）：________13.3擔保人（簽字）：________13.4日期：________年________月________日14.合同生效日期14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，為借款人、抵押人或擔保人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)事先獲得借款人、抵押人或擔保人的書面同意，并在合同中明確其介入的范圍和職責。16.第三方介入的同意與通知16.1借款人、抵押人或擔保人如需引入第三方，應(yīng)提前________天書面通知其他方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介入?yún)f(xié)議。16.2其他方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)給予書面回復，表示同意或拒絕第三方介入。17.第三方的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定及各方提供的資料，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或擔保人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對借款人、抵押人或擔保人的行為提出建議或報告。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣________元整，超過此限額的部分由借款人、抵押人或擔保人自行承擔。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方違約責任19.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：19.1.1按照合同約定向借款人、抵押人或擔保人支付違約金；19.1.2賠償因違約行為給借款人、抵押人或擔保人造成的損失；19.1.3如第三方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分20.1第三方與借款人、抵押