二零二五年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)二手房置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)二手房置換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.房產(chǎn)置換原則及流程2.1房產(chǎn)置換原則2.2房產(chǎn)置換流程2.3房產(chǎn)置換雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格確定3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2房產(chǎn)價(jià)格確定方式3.3評(píng)估及價(jià)格確定爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)置換費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)置換費(fèi)用構(gòu)成4.2房產(chǎn)置換費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶及登記手續(xù)費(fèi)用及支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)交付后責(zé)任及義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.2房產(chǎn)交付后物業(yè)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)交付后違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償方式9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同履行地13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或經(jīng)營場(chǎng)所）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或經(jīng)營場(chǎng)所）。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房產(chǎn)置換原則及流程2.1房產(chǎn)置換原則2.1.1房產(chǎn)置換應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.1.2房產(chǎn)置換應(yīng)遵循先評(píng)估后交易的原則。2.2房產(chǎn)置換流程2.2.1雙方就房產(chǎn)置換事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2.2雙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.3雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)置換價(jià)格。2.2.4雙方簽訂本合同，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)置換雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3.2買受方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)置換費(fèi)用。第三條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格確定3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。3.2房產(chǎn)價(jià)格確定方式3.2.1房產(chǎn)價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2.2如評(píng)估報(bào)告價(jià)格與雙方協(xié)商一致的價(jià)格有差異，以協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。3.3評(píng)估及價(jià)格確定爭(zhēng)議解決3.3.1如對(duì)評(píng)估結(jié)果或價(jià)格有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)置換費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)置換費(fèi)用構(gòu)成4.1.1房產(chǎn)置換費(fèi)用包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、過戶登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2房產(chǎn)置換費(fèi)用支付方式4.2.1雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)置換費(fèi)用。4.2.2出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向買受方支付房產(chǎn)置換費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)置換費(fèi)用。4.3.2如出賣方未按時(shí)支付房產(chǎn)置換費(fèi)用，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.3過戶及登記手續(xù)費(fèi)用及支付5.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)前，按約定比例支付相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。6.2.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.3.1如對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交付后責(zé)任及義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)交付后，因出賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.1.2因買受方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由買受方自行負(fù)責(zé)維修。7.2房產(chǎn)交付后物業(yè)管理責(zé)任7.2.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.2.2出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方后，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給買受方。7.3房產(chǎn)交付后違約責(zé)任7.3.1如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的X%。7.3.2如買受方未按時(shí)支付房產(chǎn)置換費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)的，視為同意解除。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)置換費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金。9.2違約賠償方式9.2.1違約金按本合同約定的比例計(jì)算。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)（或房產(chǎn)價(jià)值）×X%。9.3.2損失賠償計(jì)算：損失賠償=實(shí)際損失違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單11.1.1列明雙方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。11.1.2列明雙方房產(chǎn)的置換價(jià)格及支付方式。11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.1包含房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)文件和證明材料。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同修改協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同履行地13.2.1合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂人簽字及日期14.1出賣方簽字（或蓋章）：14.2買受方簽字（或蓋章）：14.3簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2第三方的選擇不影響本合同的效力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的處理。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的談判和協(xié)調(diào)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。19.2.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方與房產(chǎn)置換合同的關(guān)系20.2.1第三方的介入不改變本合同的性質(zhì)和內(nèi)容。20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的房產(chǎn)置換事項(xiàng)相一致。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其服務(wù)合同約定，尋求法律救濟(jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換清單要求：詳細(xì)列明雙方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本清單作為房產(chǎn)置換的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)置換價(jià)格確定的依據(jù)，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章并提供。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)文件和證明材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本手續(xù)作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字蓋章。4.附件四：房產(chǎn)置換合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)置換價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本合同為本房產(chǎn)置換服務(wù)的主體文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本合同為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由第三方及甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值×X%。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，X%為1%，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)置換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×X%。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，X%為1%，則違約金為0.5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬元的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理，雙方可協(xié)商延期辦理。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)二手房置換服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1.登記機(jī)關(guān)6.2.登記時(shí)間6.3.登記費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.房產(chǎn)瑕疵描述7.2.瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類8.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件12.1.附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名（名稱）：1.1.2.出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.1.3.出賣人住址（營業(yè)場(chǎng)所地址）：1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名（名稱）：1.2.2.買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.2.3.買受人住址（營業(yè)場(chǎng)所地址）：1.2.4.買受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3.房產(chǎn)具體地址：2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：2.2.2.房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)建筑類型：2.3.2.房產(chǎn)建筑年代：2.3.3.房產(chǎn)建筑樓層：2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2.房產(chǎn)交易單價(jià)：3.2.付款方式3.2.1.付款比例：3.2.2.付款方式：3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：3.3.2.尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.過戶手續(xù)辦理4.1.1.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.1.2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1.過戶稅費(fèi)種類：4.2.2.出賣人承擔(dān)費(fèi)用：4.2.3.買受人承擔(dān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1.房產(chǎn)交付日期：5.1.2.房產(chǎn)交付條件：5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.驗(yàn)收流程5.3.1.驗(yàn)收通知：5.3.2.驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3.驗(yàn)收方式：6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1.登記機(jī)關(guān)6.1.1.登記機(jī)關(guān)名稱：6.1.2.登記機(jī)關(guān)地址：6.2.登記時(shí)間6.2.1.登記日期：6.3.登記費(fèi)用6.3.1.登記費(fèi)用總額：6.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方：7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.房產(chǎn)瑕疵描述7.1.1.瑕疵項(xiàng)目：7.1.2.瑕疵程度：7.2.瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.2.1.出賣人責(zé)任：7.2.2.買受人責(zé)任：8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類8.1.1.契稅：8.1.2.土地增值稅：8.1.3.個(gè)人所得稅：8.1.4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1.出賣人承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.2.2.買受人承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.3.稅費(fèi)支付方式8.3.1.稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.2.稅費(fèi)支付途徑：9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.買受人單方解除條件：9.1.2.出賣人單方解除條件：9.2.違約責(zé)任9.2.1.買受人違約責(zé)任：9.2.2.出賣人違約責(zé)任：9.2.3.違約金的計(jì)算方式：10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：10.2.2.人民法院：11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署：11.1.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：11.2.合同期限11.2.1.合同有效期：11.2.2.合同終止條件：12.合同附件12.1.附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：12.3.2.房產(chǎn)維修記錄：12.3.3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：13.合同簽署及生效13.1.簽署時(shí)間13.1.1.簽署日期：13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：13.3.生效條件13.3.1.雙方簽署并交付首付款：13.3.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.送達(dá)地址：14.1.2.送達(dá)方式：14.2.合同修改及補(bǔ)充14.2.1.修改方式：14.2.2.補(bǔ)充內(nèi)容：14.3.合同解除及終止后的處理14.3.1.合同解除后的處理：14.3.2.合同終止后的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇16.1.1.交易雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和具體第三方。16.1.2.交易雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.第三方的介入16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。17.1.2.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和配合。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1.責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。18.2.2.責(zé)任限額的計(jì)算方式可在合同中約定為固定金額或按服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與交易雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與交易雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。19.1.2.第三方不得利用其與交易雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.2.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因其他方的原因?qū)е陆灰纂p方損失的，由其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.第三方如因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與其他方的權(quán)利劃分19.3.1.第三方的權(quán)利應(yīng)限于其提供服務(wù)所必需的范圍，不得侵犯交易雙方的權(quán)利。19.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更或退出20.1.第三方變更20.1.1.交易雙方可協(xié)商一致，變更合同中約定的第三方。20.1.2.變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.第三方退出20.2.1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知交易雙方。20.2.2.第三方退出后，交易雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1.詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。1.2.附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1.詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。2.2.附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易雙方利益。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。3.2.附件說明：權(quán)屬證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法。4.房產(chǎn)維修記錄4.1.詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。4.2.附件說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，便于交易雙方評(píng)估房產(chǎn)狀況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明5.1.詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。5.2.附件說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明6.1.詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含手續(xù)費(fèi)繳納人名稱、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.2.附件說明：手續(xù)費(fèi)繳納證明用于證明交易手續(xù)費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明7.1.詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理時(shí)間、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理情況等信息。7.2.附件說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成，確保交易合法。8.法律意見書8.1.詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.2.附件說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.買受人違約1.1.1.未按時(shí)支付房款1.1.2.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.1.3.提供虛假信息1.2.出賣人違約1.2.1.未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2.2.提供虛假信息1.2.3.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.買受人違約2.1.1.未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.1.2.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.1.3.提供虛假信息：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.2.出賣人違約2.2.1.未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.2.2.提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.2.3.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1.買受人未按時(shí)支付房款：假設(shè)房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，買受人未按時(shí)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金5000元。3.2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：假設(shè)房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金5000元。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)二手房置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房源信息2.2置換服務(wù)流程2.3置換服務(wù)期限3.置換房源價(jià)格及支付方式3.1置換房源價(jià)格3.2置換房源價(jià)格確定方式3.3置換房源價(jià)格支付方式4.置換房源過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除及終止后的其他處理12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條二手房置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房源信息2.2置換服務(wù)流程（1）雙方協(xié)商確定置換房源的成交價(jià)格；（2）簽訂本合同；（3）甲方配合乙方辦理置換房源的過戶手續(xù)；（4）乙方支付置換房源的成交價(jià)格；（5）雙方完成置換房源的過戶登記。2.3置換服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至置換房源過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條置換房源價(jià)格及支付方式3.1置換房源價(jià)格置換房源的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2置換房源價(jià)格確定方式置換房源的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）認(rèn)可。3.3置換房源價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付置換房源的成交價(jià)格。第四條置換房源過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換房源的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用置換房源的過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條合同違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除及終止條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。6.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的處理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件名稱（1）置換房源產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）置換房源交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理置換房源及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于已支付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。11.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式如合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為簽署日期。13.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第九條甲乙雙方增加的額外條款9.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。9.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。第十一條第三方責(zé)權(quán)利界定11.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。11.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)與第三方共同履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂