2025年黑龍江二手房交易居間合同及售后服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年黑龍江二手房交易居間合同及售后服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付居間服務(wù)費用4.2居間服務(wù)費用結(jié)算4.3居間服務(wù)費用退還5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交易稅費繳納5.4房屋交付6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費6.2買受人承擔(dān)稅費6.3雙方共同承擔(dān)稅費7.居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)7.1居間服務(wù)方提供真實信息7.2居間服務(wù)方保密義務(wù)7.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理手續(xù)7.4居間服務(wù)方違約責(zé)任8.房屋買受人的責(zé)任和義務(wù)8.1買受人履行合同義務(wù)8.2買受人支付居間服務(wù)費用8.3買受人承擔(dān)交易風(fēng)險8.4買受人違約責(zé)任9.房屋出賣人的責(zé)任和義務(wù)9.1出賣人履行合同義務(wù)9.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰9.3出賣人承擔(dān)房屋交易稅費9.4出賣人違約責(zé)任10.居間服務(wù)方的售后服務(wù)保障10.1售后服務(wù)期限10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.3售后服務(wù)費用10.4售后服務(wù)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用情況：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號碼：2.5.2房屋他項權(quán)利情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助辦理房屋交易稅費繳納；3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用總額：3.3.2居間服務(wù)費用支付方式：3.4居間服務(wù)方式3.4.1面談溝通；3.4.2文件起草；3.4.3手續(xù)辦理；4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付居間服務(wù)費用4.1.1預(yù)付費用金額：4.1.2預(yù)付時間：4.2居間服務(wù)費用結(jié)算4.2.1結(jié)算方式：4.2.2結(jié)算時間：4.3居間服務(wù)費用退還4.3.1退還條件：4.3.2退還方式：8.居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)8.1居間服務(wù)方提供真實信息8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)確保向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；8.1.2居間服務(wù)方對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2居間服務(wù)方保密義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方對在交易過程中知悉的買賣雙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露；8.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理手續(xù)8.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的文件和指導(dǎo)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行；8.4居間服務(wù)方違約責(zé)任8.4.1居間服務(wù)方未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.4.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還預(yù)付的居間服務(wù)費用；9.房屋買受人的責(zé)任和義務(wù)9.1買受人履行合同義務(wù)9.1.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)；9.2買受人支付居間服務(wù)費用9.2.1買受人應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費用；9.2.2買受人應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；9.3買受人承擔(dān)交易風(fēng)險9.3.1買受人應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險；9.3.2買受人應(yīng)自行核實房屋權(quán)屬和交易信息；9.4買受人違約責(zé)任9.4.1買受人未按約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2買受人未按約定辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.房屋出賣人的責(zé)任和義務(wù)10.1出賣人履行合同義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋；10.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；10.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰10.2.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等證明文件；10.2.2出賣人應(yīng)保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；10.3出賣人承擔(dān)房屋交易稅費10.3.1出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費；10.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；10.4出賣人違約責(zé)任10.4.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.4.2出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.居間服務(wù)方的售后服務(wù)保障11.1售后服務(wù)期限11.1.1售后服務(wù)期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算；11.1.2售后服務(wù)期限為__年；11.2售后服務(wù)內(nèi)容11.2.1協(xié)助解答房屋交易相關(guān)疑問；11.2.2協(xié)助處理房屋交易后續(xù)事宜；11.3售后服務(wù)費用11.3.1售后服務(wù)費用總額：11.3.2售后服務(wù)費用支付方式：11.4售后服務(wù)違約責(zé)任11.4.1居間服務(wù)方未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.4.2居間服務(wù)方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同；12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，合同終止；12.2.2買賣雙方完成房屋交易，合同終止；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用；12.3.2合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)；13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決期限13.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2爭議解決費用包括訴訟費、律師費等；14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；14.1.2合同經(jīng)居間服務(wù)方審核無誤后生效；14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為__年__月__日；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的引入16.2引入第三方前，需征得其他方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料；19.1.2居間服務(wù)方對第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；19.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；19.2.3買賣雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果滿意，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；20.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；20.1.3第三方介入的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務(wù)已完成，且服務(wù)結(jié)果符合約定；22.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1.1第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方；23.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)；23.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用，按合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋出賣人具有房屋所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。3.房屋他項權(quán)利證明要求：提供房屋他項權(quán)利的證明文件，如抵押、查封等。說明：本附件用于證明房屋不存在權(quán)屬糾紛，保障交易安全。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時雙方應(yīng)檢查的項目，如設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本附件用于明確房屋交付時的責(zé)任，保障買賣雙方權(quán)益。8.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明房屋價款已支付。說明：本附件用于證明房屋交易已完成，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋價款的__%。示例：若買受人未按約定支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付房屋價款10%的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋價款的__%。示例：若出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋價款10%的違約金。3.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還預(yù)付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。5.任何一方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽損失等。示例：若任何一方泄露交易信息，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償對方損失及名譽損失。全文完。2024年黑龍江二手房交易居間合同及售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項目3.2居間方服務(wù)期限3.3居間方服務(wù)費用4.交易流程4.1簽訂合同4.2履行合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付房款4.5驗房4.6收房5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.居間方權(quán)利義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)7.出賣人權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利7.2出賣人義務(wù)8.買受人權(quán)利義務(wù)8.1買受人權(quán)利8.2買受人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3周邊環(huán)境描述：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否用于經(jīng)營：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項目3.1.1信息搜集與發(fā)布3.1.2房產(chǎn)評估3.1.3約談雙方及促成交易3.1.4交易文件準(zhǔn)備與審核3.1.5交易流程指導(dǎo)與監(jiān)督3.2居間方服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時間：3.2.2服務(wù)結(jié)束時間：3.3居間方服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用金額：3.3.2費用支付方式：3.3.3費用支付時間：4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂本合同4.1.2簽訂地點：4.2履行合同4.2.1出賣人交付房產(chǎn)4.2.2買受人支付房款4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2過戶費用承擔(dān)方：4.4支付房款4.4.1房款支付方式：4.4.2房款支付時間：4.5驗房4.5.1驗房時間：4.5.2驗房標(biāo)準(zhǔn)：4.6收房4.6.1收房時間：4.6.2收房流程：8.居間方權(quán)利義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.1.1收取居間服務(wù)費用8.1.2在交易過程中提供專業(yè)意見8.1.3在交易過程中維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益8.1.4在合同約定范圍內(nèi)處理交易事宜8.2居間方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)8.2.2保守交易雙方的商業(yè)秘密8.2.3在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息8.2.4協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)9.出賣人權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利9.1.1接受買受人支付的房款9.1.2在交易完成后取得房產(chǎn)證9.1.3在交易過程中有知情權(quán)9.2出賣人義務(wù)9.2.1出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議9.2.2按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.3確保房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任9.2.4提供必要的房產(chǎn)信息10.買受人權(quán)利義務(wù)10.1買受人權(quán)利10.1.1在交易完成后取得房產(chǎn)證10.1.2在交易過程中有知情權(quán)10.1.3在交易過程中享有選擇權(quán)10.2買受人義務(wù)10.2.1按照合同約定支付房款10.2.2在交易完成后接收房產(chǎn)10.2.3按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)10.2.4在交易過程中遵守誠實信用原則11.違約責(zé)任11.1居間方違約責(zé)任11.1.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用11.1.2因居間方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2出賣人違約責(zé)任11.2.1未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2.2因房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3買受人違約責(zé)任11.3.1未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3.2因買受人原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求居間方調(diào)解12.1.3向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴12.1.4向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至交易完成之日止，具有法律效力14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更14.5本合同適用于中華人民共和國法律14.6本合同自簽訂之日起至交易完成之日止，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方之外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由居間方邀請或推薦。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：17.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。17.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的協(xié)議和規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過交易總價款的5%。18.2.2第三方因操作失誤或疏忽導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過交易總價款的2%。18.2.3第三方責(zé)任限額以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方、居間方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方、居間方之間為獨立的合同關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方、居間方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。19.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方與居間方簽訂的合同約定。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、居間方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2修改后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，對原合同未涉及的內(nèi)容，按修改后的合同執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前通知其他各方。22.2解除合同后，甲乙雙方、居間方及第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入后的法律法規(guī)遵守24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，如交易完成或合同解除，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同、附件等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.銀行貸款合同要求：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于證明買受人已取得貸款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.驗房報告要求：專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)出具的驗房報告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)信息不實，或房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。3.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款，或因買受人原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)，或因第三方原因?qū)е陆灰资　Ｘ?zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若居間方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，居間方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出賣人未披露房產(chǎn)存在抵押貸款，導(dǎo)致交易失敗，出賣人應(yīng)退還房款，并支付違約金。若買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易失敗，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年黑龍江二手房交易居間合同及售后服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3費用結(jié)算5.交易流程及時間安排5.1簽訂房屋買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3交易資金監(jiān)管5.4交易完成后的售后服務(wù)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2具體稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代為尋找合適的二手房購買者。3.1.2甲方同意乙方在居間過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.2乙方協(xié)助甲方與潛在購房者進(jìn)行溝通和談判。3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易完成之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費按成交價的_________%計算。4.2付款方式4.2.1甲方在交易完成后支付居間服務(wù)費。4.3費用結(jié)算4.3.1乙方在交易完成后，向甲方提供正式的居間服務(wù)費發(fā)票。5.交易流程及時間安排5.1簽訂房屋買賣合同5.1.1甲方與乙方共同協(xié)商，簽訂房屋買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.4交易完成后的售后服務(wù)5.4.1交易完成后，乙方提供為期__________年的售后服務(wù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.1.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2具體稅費承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易中的所有稅費。6.2.2乙方不承擔(dān)任何稅費。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________14.合同簽署及見證14.1本合同由甲乙雙方于合同簽訂日簽署。14.2本合同簽署時，雙方同意邀請________作為見證人，見證合同的簽署過程。見證人簽署見證意見如下：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在交易過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、資金監(jiān)管等，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。17.2服務(wù)費用支付17.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時向甲方提供相關(guān)服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝