中原地產(chǎn)2025年度租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中原地產(chǎn)2024年度租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他附件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更通知11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更方式14.3合同變更通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：中原地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：________（具體承租方名稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃物基本信息租賃物名稱：________租賃物地址：________租賃物面積：________平方米租賃物用途：________1.4租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_______元整2.2租金支付方式租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.3支付時(shí)間每次支付租金的時(shí)間：每月____日2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三條租賃物的使用3.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的租賃物用途使用租賃物。3.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。3.3使用責(zé)任乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，不得損害租賃物的正常使用。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在租賃物交付前，自行辦理租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身的損失及因租賃物造成的第三方責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，解除本合同；（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定提供租賃物的情況下，解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)解除或終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供租賃物；（3）乙方違反本合同約定的使用范圍、限制或責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第九條合同附件9.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。9.2其他附件本合同附件二為_(kāi)_______，附件三為_(kāi)_______，依此類推。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。10.3合同變更通知一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然解除；（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)解除或終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付；（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（3）乙方違反本合同約定的使用范圍、限制或責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更方式任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同變更通知一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）本合同約定的第三方介入條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合其工作；第六條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的職責(zé)范圍和期限履行職責(zé)；（4）對(duì)甲乙雙方或第三方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲乙任何一方的決策。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_______元。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入的解除條件：（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、爭(zhēng)議解決結(jié)果等進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物照片3.租賃合同本合同文本，包括合同、附件一至附件十三。4.租金收據(jù)甲方收到乙方租金的收據(jù)，作為租金支付憑證。5.租賃物使用記錄乙方使用租賃物的記錄，包括使用時(shí)間、使用情況等。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，作為甲方主體資格的證明。10.乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件，作為乙方主體資格的證明。11.其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因未提供租賃物造成的損失____元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞或不符合約定用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失____元。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用____元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失____元。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途2.1允許用途2.2限制用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃期間的維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任及費(fèi)用6.租賃期間的維修責(zé)任6.1故障維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.5房屋用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限總計(jì)：________年第二條租賃房屋用途2.1允許用途2.1.1房屋僅用于________用途。2.1.2房屋不得用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的活動(dòng)。2.2限制用途2.2.1房屋不得用于餐飲服務(wù)。2.2.2房屋不得用于娛樂(lè)場(chǎng)所。2.2.3房屋不得用于居住用途。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.1.2租金支付周期為每月支付一次。3.2租金支付方式3.2.1租金應(yīng)于每月的________日前支付至出租方指定賬戶。3.2.2出租方指定賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：________3.2.2.2賬戶名稱：________3.2.2.3賬號(hào)：________3.3相關(guān)費(fèi)用3.3.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付方式3.4.1承租方應(yīng)在每月的________日前支付相關(guān)費(fèi)用至指定賬戶。3.4.2相關(guān)費(fèi)用指定賬戶信息如下：3.4.2.1銀行名稱：________3.4.2.2賬戶名稱：________3.4.2.3賬號(hào)：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前________日內(nèi)將房屋交付給承租方。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋現(xiàn)狀及租賃用途的要求。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同查看房屋。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第五條租賃期間的維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2修繕責(zé)任及費(fèi)用5.2.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1故障維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和維修。6.1.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修所需的材料、人工等費(fèi)用。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1變更條件7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除。7.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可解除合同。7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。7.3解除程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每月租金的________%計(jì)算。8.1.2租賃方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方逾期交付房屋的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。8.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.3出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)第八條所述解除條件。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：房屋租賃清單11.3.2本合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1出租方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2.2承租方應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋基本情況14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3其他約定事項(xiàng)14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1中介方責(zé)任及權(quán)利16.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利16.2.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)租賃雙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3擔(dān)保方在租賃雙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)或追究違約方的責(zé)任。16.3維修方責(zé)任及權(quán)利16.3.1維修方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。16.3.2維修方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的維修條件。16.3.3維修方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并及時(shí)告知租賃雙方維修進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的________倍。17.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)租賃雙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________倍。17.1.3維修方：維修方對(duì)維修服務(wù)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的________倍。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)界限明確劃分。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。19.3租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。20.第三方變更及解除20.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方解除需提前________日通知租賃雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方信息保密22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方協(xié)議附件23.1本合同附件一：中介服務(wù)協(xié)議23.2本合同附件二：擔(dān)保協(xié)議23.3本合同附件三：維修服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄房屋的基本情況，以便雙方在租賃期間對(duì)房屋狀況有明確了解。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)租賃雙方的權(quán)益。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利及期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障租賃雙方的債務(wù)履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。4.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修方的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范維修方的服務(wù)行為，確保房屋的維修質(zhì)量。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，使合同更加全面、明確。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每月租金的________%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為100元。1.2違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因此遭受5000元損失，租賃方應(yīng)賠償5000元。1.3違約行為：逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每日租金為100元，違約金為100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每日租金為100元，違約金為100元。2.2違約行為：擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：若出租方提高租金導(dǎo)致承租方遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償1000元。2.3違約行為：未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為500元，出租方應(yīng)承擔(dān)500元。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2.租賃方信息1.3.代理中介信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整頻率5.2.租金調(diào)整依據(jù)5.3.租金調(diào)整程序6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.租賃方使用規(guī)定6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)占用與使用限制8.1.房地產(chǎn)占用范圍8.2.房地產(chǎn)使用限制8.3.違反使用限制的處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.租賃方保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)理賠程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止程序10.3.解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件13.3.合同生效及修改14.合同附件14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1.房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：中原地產(chǎn)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地址：市區(qū)路號(hào)1.2.租賃方信息1.2.1.租賃方名稱：個(gè)人1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地址：市區(qū)路號(hào)1.3.代理中介信息（如有）1.3.1.代理中介名稱：中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.聯(lián)系電話：137001370001.3.3.住所地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.地圖坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.總建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.2.3.可出租面積：90平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.樓層：地上5層，地下1層2.3.3.房屋朝向：南北朝向2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.主要用途：辦公2.4.2.允許用途：辦公、餐飲、展覽3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條件3.3.1.租賃期滿前三個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年3.3.3.續(xù)約租金按原租金的120%計(jì)算4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式4.3.1.租金支付日：每月5日前4.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3.收款賬戶信息：銀行，賬號(hào)：04.4.逾期付款處理4.4.1.逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付千分之五的滯納金4.4.2.逾期超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整依據(jù)5.2.1.政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)5.2.2.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情5.2.3.租賃雙方協(xié)商確定5.3.租金調(diào)整程序5.3.1.調(diào)整前三個(gè)月，租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案5.3.2.調(diào)整方案需書面通知對(duì)方5.3.3.調(diào)整方案自通知之日起生效6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.租賃方使用規(guī)定6.1.1.租賃方須按照約定的用途使用房地產(chǎn)6.1.2.不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途6.1.3.不得損害房地產(chǎn)的安全和正常使用6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的大修和改造6.3.房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2.大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1.水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量承擔(dān)8.1.2.水電費(fèi)賬單由租賃方自行結(jié)算8.1.3.每月5日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)8.2.2.供暖費(fèi)按供暖季實(shí)際用量由租賃方承擔(dān)8.2.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等通訊費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)9.房地產(chǎn)占用與使用限制9.1.房地產(chǎn)占用范圍9.1.1.租賃方僅占用合同約定的房屋部分9.1.2.不得擅自占用公共區(qū)域9.2.房地產(chǎn)使用限制9.2.1.不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)9.2.2.不得進(jìn)行可能影響房地產(chǎn)安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)9.2.3.不得改變房地產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)9.3.違反使用限制的處理9.3.1.出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為9.3.2.給出租房造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1.房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)為其所有房地產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)10.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)價(jià)值的80%10.1.3.保險(xiǎn)費(fèi)由房地產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)10.2.租賃方保險(xiǎn)10.2.1.租賃方應(yīng)為其使用房地產(chǎn)期間的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%10.2.3.保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)10.3.保險(xiǎn)理賠程序10.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人和出租方10.3.2.租賃方應(yīng)配合保險(xiǎn)人和出租方進(jìn)行理賠事宜11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.租賃方嚴(yán)重違約11.1.2.出租方嚴(yán)重違約11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.合同終止程序11.2.1.合同解除或終止前，租賃方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)11.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜11.2.3.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房地產(chǎn)退還出租方11.3.解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用11.3.2.租賃方應(yīng)按合同約定支付違約金（如有）11.3.3.合同解除或終止后，租賃方不得再行占用房地產(chǎn)12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金12.1.2.租賃方違反使用規(guī)定12.1.3.出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)12.1.4.出租方違反合同約定的維修責(zé)任12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算12.2.2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.3.違約金計(jì)算方式12.3.1.違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)3個(gè)月租金12.3.2.違約金在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.1.3.仲裁地點(diǎn)：市13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)13.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行13.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.合同附件14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.1.房地產(chǎn)證14.1.2.土地使用權(quán)證14.2.租賃房屋現(xiàn)狀描述14.2.1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單14.2.2.房屋損壞情況說(shuō)明14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.租金收據(jù)14.3.2.水電費(fèi)結(jié)算單14.3.3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與的，并非合同雙方的任何個(gè)人或組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同執(zhí)行效率15.2.2.保證合同條款的履行15.2.3.解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方的責(zé)任僅限于其在補(bǔ)充協(xié)議中明確承諾的工作內(nèi)容和范圍。16.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，例如10%。16.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利取得17.1.1.第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確其享有的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用獲得必要的資料和協(xié)助在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查17.2.第三方權(quán)利行使17.2.1.第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下行使權(quán)利。1