2025版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3合同用語的解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓雙方4.1開發(fā)方基本信息4.2轉(zhuǎn)讓方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的使用性質(zhì)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方交付合同之日起生效。1.5合同簽訂日期：____年____月____日。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行解釋。b)房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；c)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。2.3合同用語的解釋：合同中使用的其他用語，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____長租公寓項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米。3.4項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目規(guī)劃為____層住宅，包括____套長租公寓。4.房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓雙方4.1開發(fā)方基本信息：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：____；住所：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.2轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱：____個(gè)人/企業(yè)；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；住所：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3雙方聯(lián)系方式：開發(fā)方聯(lián)系電話：____；轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍：本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____長租公寓項(xiàng)目中的____套住宅。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向開發(fā)方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的使用性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅，僅限于居住用途。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。6.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為____年____月____日。6.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：a)銀行名稱：____銀行；b)賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；c)賬號(hào)：____。7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。8.2合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____長租公寓項(xiàng)目所在地。8.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除的程序：一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可在必要時(shí)引入第三方參與合同的履行，包括但不限于協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督等。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、合同責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的計(jì)算方法。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)監(jiān)督合同履行情況；d)在必要時(shí)協(xié)助解決爭議。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。除非第三方故意或重大過失造成損失，否則甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在合同履行過程中提出專業(yè)意見；c)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；d)在必要時(shí)終止合同履行。a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行職責(zé)；c)對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；d)在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入合同條款a)明確第三方介入的目的、范圍和方式；b)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式；c)約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)明確第三方介入合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。a)第三方介入的具體內(nèi)容；b)第三方責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方介入的期限和終止條件。21.第三方變更與解除21.1變更程序：甲乙雙方或第三方可向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬谌浇槿氲恼?qǐng)求，變更或解除請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出。a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；c)第三方自行提出解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的具體內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地登記證明等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的合同內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行的情況。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行所需的其它文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)；d)任何一方泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算；c)賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；d)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方3.2承租方3.3項(xiàng)目信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目用途5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款節(jié)點(diǎn)6.履約義務(wù)6.1出讓方義務(wù)6.2承租方義務(wù)7.項(xiàng)目交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（2）“房地產(chǎn)開發(fā)”指甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等全過程；（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對(duì)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2承租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目位置：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目用途：____________________4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：____________________4.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米，其中住宅面積為：____________________平方米；4.4項(xiàng)目用途本項(xiàng)目用途為：____________________5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整；5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于項(xiàng)目交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3付款期限本合同約定的付款期限為：____年；5.4付款節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）項(xiàng)目交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.履約義務(wù)6.1出讓方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將本項(xiàng)目交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；6.2承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，使用本項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用本項(xiàng)目。7.項(xiàng)目交付7.1交付時(shí)間本項(xiàng)目交付使用時(shí)間為：____年____月____日；7.2交付條件（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施建設(shè)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（3）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全；7.3交付方式甲方應(yīng)將本項(xiàng)目交付給乙方，乙方在收到甲方交付的項(xiàng)目后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的項(xiàng)目不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定使用項(xiàng)目，或違反國家法律法規(guī)及本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致；（2）變更內(nèi)容作為本合同的附件。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按本合同第9條爭議解決方式處理。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同附件（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中明確。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方；（3）第三方在履行本合同過程中，若因甲方或乙方的配合不足導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提出合理化建議。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的事項(xiàng)。16.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)對(duì)方同意后，甲方或乙方與第三方重新簽訂服務(wù)合同；（3）新第三方應(yīng)在原第三方完成工作后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方終止17.1第三方終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的事項(xiàng)。17.2第三方終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，第三方服務(wù)終止；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合合同約定的交付條件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方提供依據(jù)。3.付款憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。說明：此附件用于證明乙方履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方_____%的違約金示例：若甲方延遲交付項(xiàng)目10天，則需支付乙方10天的違約金。違約行為：項(xiàng)目不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)整改，整改期間費(fèi)用由甲方承擔(dān)示例：若項(xiàng)目不符合合同約定，甲方需進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方_____%的違約金示例：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款5天，則需支付甲方5天的違約金。違約行為：未按約定使用項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若乙方未按約定使用項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.4建設(shè)工程施工許可證3.5其他相關(guān)許可證4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用及管理6.1使用性質(zhì)6.2使用年限6.3使用限制6.4管理責(zé)任7.租賃關(guān)系及租金7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3項(xiàng)目施工許可證11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2資金結(jié)算14.3責(zé)任追究第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)期限：__________3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證許可證號(hào)：__________許可期限：__________3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可證號(hào)：__________許可期限：__________3.4建設(shè)工程施工許可證許可證號(hào)：__________許可期限：__________3.5其他相關(guān)許可證許可證號(hào)：__________許可期限：__________4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.4付款違約責(zé)任違約金比例：__________違約金支付時(shí)間：__________5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全室內(nèi)設(shè)施齊全配套設(shè)施完善5.2交付時(shí)間：__________5.3交付違約責(zé)任違約金比例：__________違約金支付時(shí)間：__________6.房地產(chǎn)使用及管理6.1使用性質(zhì)：__________6.2使用年限：__________6.3使用限制：__________6.4管理責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和使用7.租賃關(guān)系及租金7.1租賃期限：__________7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3租金支付方式：__________7.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整周期：__________調(diào)整依據(jù)：__________調(diào)整方式：__________8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________的違約金。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________的違約金。損壞房地產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證：__________11.3項(xiàng)目施工許可證：__________11.4其他相關(guān)文件：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.合同解除13.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除；13.2解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除后果雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；合同解除后，房地產(chǎn)應(yīng)返還出租方。14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房地產(chǎn)返還給出租方；房地產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變用途；14.2資金結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用；結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)相互出具確認(rèn)書；14.3責(zé)任追究如一方在合同解除后仍有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)權(quán)屬評(píng)估；2.房地產(chǎn)交易代理；3.合同履約擔(dān)保；4.法律、法規(guī)或政策要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的責(zé)任限制函件確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并告知審批結(jié)果。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方