2025版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益范圍4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益使用4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益限制5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目變更范圍6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目變更程序6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目變更費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶主體7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為：（1）甲方：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。（2）乙方：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：__________。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例為______%。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益范圍乙方取得目標(biāo)股權(quán)后，享有目標(biāo)公司相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益使用乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，使用目標(biāo)公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益限制乙方在使用目標(biāo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)的前提條件包括但不限于：（1）目標(biāo)公司無任何未了結(jié)的債務(wù)；（2）目標(biāo)公司無任何法律訴訟；（3）目標(biāo)公司無任何未決事項(xiàng)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）公司章程；（3）股東會(huì)決議；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目變更范圍本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目變更范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目名稱變更；（2）項(xiàng)目地址變更；（3）項(xiàng)目性質(zhì)變更。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目變更程序房地產(chǎn)項(xiàng)目變更需按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理。6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目變更費(fèi)用房地產(chǎn)項(xiàng)目變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶主體本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過戶主體為甲方和乙方。7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序產(chǎn)權(quán)過戶需按照相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為轉(zhuǎn)讓股權(quán)的實(shí)際價(jià)值，具體稅種包括但不限于：印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納，并提供繳納憑證。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓履行地點(diǎn)為__________。9.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.4違約金計(jì)算違約金按未履行部分合同金額的______%計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商或仲裁不成，爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、仲裁、訴訟。14.3合同解釋與適用法律本合同及其附件的解釋與適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方介入程序3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，不包括合同主體責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。8.第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1若第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與本合同主體發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.公司章程要求：提供目標(biāo)公司的最新公司章程，以確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)。說明：公司章程是公司組織及運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理具有重要意義。4.股東會(huì)決議要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需股東會(huì)決議，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說明：股東會(huì)決議是公司內(nèi)部決策的重要依據(jù)，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓得到了公司內(nèi)部決策層的認(rèn)可。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成工商登記。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明是股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的重要標(biāo)志，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已正式生效。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已繳納。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的依據(jù)。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，以確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公平性具有重要意義。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際面積。說明：測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際面積的重要依據(jù)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算具有重要意義。9.法律意見書要求：提供法律意見書，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行確認(rèn)。說明：法律意見書是對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的專業(yè)評(píng)價(jià)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行具有重要意義。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成評(píng)估、測(cè)繪等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息3.1房地產(chǎn)股權(quán)描述3.2房地產(chǎn)股權(quán)位置3.3房地產(chǎn)股權(quán)面積3.4房地產(chǎn)股權(quán)性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.交易款項(xiàng)的交付與接收5.1交付方式5.2接收方式5.3交付時(shí)間5.4接收時(shí)間6.房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時(shí)間6.4過戶登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與交付7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2產(chǎn)權(quán)交付7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.交房及交付條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述9.2責(zé)任承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除通知14.6合同附件效力14.7合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定購買賣方所持有的房地產(chǎn)企業(yè)的全部或部分股權(quán)。1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或企業(yè)。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的用于銷售的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方住所：________2.1.3買方法定代表人：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方住所：________2.2.3賣方法定代表人：________3.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息3.1房地產(chǎn)股權(quán)描述3.1.1房地產(chǎn)股權(quán)類型：________3.1.2房地產(chǎn)股權(quán)比例：________3.1.3房地產(chǎn)股權(quán)價(jià)值：________3.2房地產(chǎn)股權(quán)位置3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________3.3房地產(chǎn)股權(quán)面積3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________3.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目已售面積：________3.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目未售面積：________3.4房地產(chǎn)股權(quán)性質(zhì)3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：________4.1.2交易單價(jià)：________4.2支付方式4.2.1首付款：________4.2.2尾款：________4.2.3付款方式：________5.交易款項(xiàng)的交付與接收5.1交付方式5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付交易款項(xiàng)。5.2接收方式5.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定接收買方支付的交易款項(xiàng)。5.3交付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：________5.3.2尾款支付時(shí)間：________5.4接收時(shí)間5.4.1賣方應(yīng)在收到首付款后________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記手續(xù)提交買方。5.4.2賣方應(yīng)在收到尾款后________個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后________個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶登記申請(qǐng)。6.2過戶登記費(fèi)用6.2.1過戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶登記時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記時(shí)間：________6.4過戶登記手續(xù)6.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與交付7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1.1買方應(yīng)在收到賣方提供的房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記證明后________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)交付7.2.1賣方應(yīng)在買方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)股權(quán)相關(guān)文件交付給買方。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)。8.交房及交付條件8.1交房時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交房時(shí)間：________8.1.2買方有權(quán)要求賣方在交房時(shí)間前完成所有必要的竣工手續(xù)。8.2交房條件8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。8.3交房手續(xù)8.3.1賣方應(yīng)在交房時(shí)間前通知買方交房事宜。8.3.2買方應(yīng)在收到交房通知后________個(gè)工作日內(nèi)與賣方辦理交房手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述9.1.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵進(jìn)行核實(shí)。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2賣方應(yīng)在收到買方通知后________個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決問題。9.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理9.3.1賣方應(yīng)按照買方的要求，在合理期限內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2解除或終止合同，雙方應(yīng)簽署書面文件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和合同約定確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.4.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.5合同解除通知14.5.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.6合同附件效力14.6.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。15.4.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：15.4.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，僅為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議，不直接參與合同執(zhí)行；15.4.2.2第三方的意見或建議，甲乙雙方有權(quán)采納或拒絕。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.4.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定；17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.1第三方的專業(yè)能力；17.3.2第三方的職責(zé)范圍；17.3.3合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)股權(quán)描述、過戶登記申請(qǐng)日期等。說明：本附件為過戶登記的正式申請(qǐng)文件，需由賣方或其授權(quán)代表簽署。2.房地產(chǎn)股權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件為交易價(jià)格確定的依據(jù)，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收部門等。說明：本附件為確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目具備交房條件的重要文件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬合法性的文件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全性的文件。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件為證明交易款項(xiàng)已支付的有效憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需由甲乙雙方簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同執(zhí)行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方在合同執(zhí)行過程中，保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的________%。示例：如買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提交過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的________%。示例：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提交過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，修復(fù)或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)停止泄露和賠償損失的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)持有情況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3買方授權(quán)代理人信息（如有）4.4賣方授權(quán)代理人信息（如有）5.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的概述5.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述5.3買賣標(biāo)的成交價(jià)格5.4付款方式及期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)資料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3不可抗力13.4合同附件的效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)股權(quán)的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)目的雙方通過本次房地產(chǎn)股權(quán)買賣，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)目的。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)股權(quán)”指買方購買賣方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)；（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指賣方持有的具有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）“本合同”指本房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同。2.2解釋原則對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)遵循本合同文義、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第三條房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)持有情況賣方為某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目%的股權(quán)。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)；（3）項(xiàng)目類型：住宅；（4）項(xiàng)目建筑面積：平方米；（5）項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：出讓；（6）土地使用權(quán)期限：年。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息（1）買方名稱：公司；（2）買方法定代表人：；（3）買方住所：省市區(qū)路號(hào)。4.2賣方基本信息（1）賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）賣方法定代表人：；（3）賣方住所：省市區(qū)路號(hào)。4.3買方授權(quán)代理人信息（如有）（1）代理人姓名：；（2）代理人職務(wù)：；（3）代理人身份證號(hào)碼：；（4）代理人授權(quán)范圍：代買方簽署本合同。4.4賣方授權(quán)代理人信息（如有）（1）代理人姓名：；（2）代理人職務(wù)：；（3）代理人身份證號(hào)碼：；（4）代理人授權(quán)范圍：代賣方簽署本合同。第五條買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為賣方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目%的股權(quán)。5.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述詳見附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料。5.3買賣標(biāo)的成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣萬元整。5.4付款方式及期限（1）付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格一次性支付給賣方；（2）付款期限：個(gè)工作日。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)股權(quán)的過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的過戶稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)股權(quán)的過戶手續(xù)。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方。7.2交房條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交房條件；（3）賣方已辦理完畢房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收完成后個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按本合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失；（3）買方未按本合同約定時(shí)間支付購房款；（4）買方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е逻`約的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%；（2）因買方原因?qū)е逻`約的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%；（3）因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如選擇仲裁，仲裁地為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十條合同生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等資料。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.4附件四：其他相關(guān)資料包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市。12.3簽署人員（1）買方代表：；（2）賣方代表：；（3）見證人（如有）：。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1（一）第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1（二）第三方介入形式（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。8.1（三）第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1（一）第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。9.1（二）第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)整；（2）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣萬元。9.1（三）第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)在第三方責(zé)任發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)優(yōu)先由第三方自行承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。第十條（一）第三方介入的合同條款10.1（一）第三方介入的合同條款約定甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的條款，包括但不限于：（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任及違約責(zé)任。10.