二零二五年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿續(xù)租7.2租賃期滿退租8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同簽署人11.1出租方簽署人11.2承租方簽署人12.合同附件清單12.1附件一：租賃門面照片12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.門面租賃基本情況2.1門面位置租賃門面位于：____________________具體地址：____________________2.2租賃面積租賃面積為：____________________（平方米）2.3租賃期限租賃期限自：____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。2.4租金及支付方式租金為：____________________元/月。支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍裝修范圍為：____________________3.2裝修要求裝修要求：____________________3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為：____________________元。6.2保證金退還條件租賃期滿后，承租方無違約行為，租賃保證金在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)退還給承租方。7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。7.2租賃期滿退租租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，將租賃門面完好無損地交還給出租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃門面照片附件二：裝修設(shè)計(jì)圖附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。11.合同簽署人11.1出租方簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________11.2承租方簽署人承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________12.合同附件清單12.1附件一：租賃門面照片12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂等過程。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。15.2.3技術(shù)支持第三方提供必要的技術(shù)支持，如裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等。15.2.4資金籌措第三方協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行資金籌措，如貸款、融資等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，以合同約定為準(zhǔn)。第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____________________元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或資金籌措過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，但不得影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，但不得影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。15.5第三方介入的額外條款15.5.1第三方介入的書面同意甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的，應(yīng)取得對方書面同意。15.5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。15.5.3第三方介入的效果第三方介入不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入的變更程序甲、乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方介入的變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片要求：提供租賃門面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局等，以證明租賃門面的現(xiàn)狀。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)說明裝修設(shè)計(jì)圖，包括裝修材料、施工工藝、布局設(shè)計(jì)等，作為裝修執(zhí)行的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；3.2出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.3租賃門面產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明；3.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；3.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。4.附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修完成后，由甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收，出具裝修驗(yàn)收報(bào)告。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；1.3乙方擅自改變租賃門面用途；1.4乙方未按時(shí)歸還租賃門面；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元的滯納金；2.2甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方擅自改變租賃門面用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失；2.4乙方未按時(shí)歸還租賃門面，應(yīng)支付____________________元的違約金；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元的滯納金；3.2乙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致門面損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償2000元；3.3乙方擅自將租賃門面用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失5000元；3.4乙方未按時(shí)歸還租賃門面，應(yīng)支付3000元的違約金；3.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)、無遺留物品5.3押金退還方式：合同期滿后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修要求：房屋內(nèi)部裝修需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，出租方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修方式：7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修，出租方有權(quán)自行維修或委托專業(yè)維修單位進(jìn)行7.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修，承租方應(yīng)自行維修，如需他人協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金的8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3承租方在租賃期間造成房屋損壞的8.1.4出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋裝修清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同附件齊全12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋裝修清單12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：____________________14.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入租賃過程的方式包括但不限于：15.2.1.1提供房屋租賃信息及推薦潛在承租方；15.2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；15.2.1.3提供房屋裝修建議及評估；15.2.1.4提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.5提供租賃過程中的法律咨詢。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在租賃過程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括租賃合同本身的履行責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；15.7.1.2第三方提供的任何服務(wù)均需經(jīng)甲乙雙方同意；15.7.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確擔(dān)保的范圍和條件；15.7.1.4第三方在提供法律咨詢時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守其提出的建議。15.8第三方介入時(shí)的合同修改15.8.1.1在合同中增加第三方介入的條款；15.8.1.2明確第三方介入的具體方式和責(zé)任；15.8.1.3約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.9第三方介入時(shí)的爭議解決15.9.1當(dāng)?shù)谌浇槿胱赓U過程發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入時(shí)的合同解除15.10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲淖赓U過程因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；15.10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.11第三方介入時(shí)的合同終止15.11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲淖赓U過程因合同約定的其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是租賃關(guān)系的主要法律文件。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說明：此清單用于記錄房屋裝修的具體情況，作為裝修驗(yàn)收和維修責(zé)任的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。說明：此復(fù)印件用于證明雙方身份，作為合同附件。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施狀況等。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證需清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：此憑證用于證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為1000元，每日滯納金為10元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加5000元，承租方需賠償5000元。3.承租方在租賃期間造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，承租方需承擔(dān)2000元維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未提供約定的水電設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為____元人民幣。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致承租方損失10000元，第三方需賠償最高10000元。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間及方式5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及程序6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用及支付方式7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011980030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.租賃物概況2.1門面位置及面積2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2面積：50平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一層2.2.2設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整時(shí)間及方式4.2.1調(diào)整時(shí)間：每兩年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知對方5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣5,000元5.1.2支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.2退還條件及程序5.2.1退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且租賃方履行完畢合同義務(wù)5.2.2退還程序：租賃方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方，出租方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.1裝修要求6.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約6.1.2裝修材料：環(huán)保、防火、防水、耐用的材料6.2裝修費(fèi)用及支付方式6.2.1裝修費(fèi)用：人民幣20,000元6.2.2支付方式：裝修合同簽訂后一次性支付7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2租賃方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或更換7.2出租方維修責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)門面外部設(shè)施的維修和更換7.2.2出租方在接到租賃方通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付門面的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2出租方未按約定進(jìn)行維修的，租賃方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2一方違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成保證金支付。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、裝修合同等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.1.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人須出示有效身份證件。14.合同附件清單14.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.2裝修合同14.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替任何一方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任。20.1.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.1.4第三方與其他第三方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以及是否存在損壞或瑕疵。此確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，作為租賃合同附件。2.裝修合同詳細(xì)要求和說明：如合同中包含裝修條款，需提供裝修合同，詳細(xì)規(guī)定裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：作為租金支付、保證金支付等款項(xiàng)的憑證，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場照片，作為合同簽署過程的見證。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方身份證的復(fù)印件，作為身份證明。6.雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求和說明：如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)提供變更后的聯(lián)系方式通知。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要增加或修改條款，需提供補(bǔ)充協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃物使用說明、維修保養(yǎng)指南、法律法規(guī)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違約方未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物用途，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。違約方未按約定進(jìn)行維修，守約方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。守約方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。示例二：出租方未按約定進(jìn)行維修，租賃方自行維修后，有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提起訴訟。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修費(fèi)用及支付4.使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：門面租賃清單11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面租賃基本情況2.1門面地址：市區(qū)路號2.2租賃面積：50平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣萬元整2.4.2支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣萬元，于每月的X日支付至出租方指定賬戶3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍：門面內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等3.2裝修要求：3.2.1使用材料：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無毒、無害、環(huán)保3.2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2.3裝修時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成3.3裝修費(fèi)用及支付：3.3.1裝修費(fèi)用：人民幣萬元整3.3.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一4.使用范圍4.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.2使用限制：不得用于違法經(jīng)營，不得改變門面結(jié)構(gòu)5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1維修范圍：門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等5.1.2維修責(zé)任：因出租方原因造成的門面損壞，出租方負(fù)責(zé)維修5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1維修范圍：門面內(nèi)部設(shè)施、裝修等5.2.2維修責(zé)任：因承租方原因造成的門面損壞，承租方負(fù)責(zé)維修5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1出租方維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)5.3.2承租方維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，于每月的X日支付至物業(yè)管理處7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金7.1.2違反使用范圍：按實(shí)際情況賠償損失7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付門面：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金7.2.2未履行維修責(zé)任：按實(shí)際情況賠償損失8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同8.1.2出租方未按時(shí)交付門面或未履行維修責(zé)任8.1.3承租方未按時(shí)支付租金8.1.4出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需提前X天書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.2.3解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離門面9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付租金10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：門面租賃清單11.1.1門面具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息11.2附件二：裝修圖紙11.2.1裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同變更的程序13.2.1書面提出變更要求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽署變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.2.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、政府部門等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的介入：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.3第三方的退出：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方介入下的合同變更18.1合同變更的協(xié)商：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2合同變更的生效：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入下的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入下的爭議解決方式應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。20.第三方介入下的合同解除20.1合同解除的條件：第三方介入下的合同解除條件應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同解除的程序：合同解除的程序應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止的條件：第三方介入下的合同終止條件應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。21.2合同終止的程序：合同終止的程序應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。22.第三方介入下的其他事項(xiàng)22.1第三方介入下的其他事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃清單詳細(xì)要求：列明門面的具體位置、面積、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等。說明：本圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、維修記錄等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付門面或未履行維修責(zé)任1.3雙方違反合同約定，給對方造成重大損失1.4第三方未履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3繼續(xù)履行合同2.2.4合同解除2.2.5其他法律規(guī)定的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。損失賠償：因未支付租金導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)予以賠償。3.2出租方未按時(shí)交付門面：違約金：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。損失賠償：因未按時(shí)交付門面導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)予以賠償。3.3第三方未履行職責(zé)：責(zé)任限額：根據(jù)第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損失賠償：因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.使用范圍7.1.使用性質(zhì)7.2.使用限制8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納時(shí)間8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同附件14.1.合同附件一：門面租賃協(xié)議14.2.合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.門面基本情況2.1.門面位置：市區(qū)路號2.2.門面面積：100平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)2.4.門面現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月一天5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表》5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表》中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及水電線路的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.承租方維修責(zé)任：門面內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3.緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定7.使用范圍7.1.使用性質(zhì)：用于餐飲經(jīng)營7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門面的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)8.保證金8.1.保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）8.2.保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶8.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.出租方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。9.2.2.承租方擅自改變門面用途或從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.3.承租方未按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不得超過合同總金額的20%10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金。10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正的，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1.合同附件一：門面租賃協(xié)議14.2.合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或鑒定的；15.2.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3.第三方選擇：15.3.1.第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.第三方責(zé)任免除：16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1.當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2.第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。18.3.第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。19.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢、爭議解決、法律法規(guī)變更等。20.2.第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。21.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同，包含雙方基本信息、門面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用、維修責(zé)任、使用范圍、保證金、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定、合同生效等條款。說明：本附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等，以及裝修費(fèi)用的支付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為裝修部分的詳細(xì)說明，確保雙方對裝修內(nèi)容和費(fèi)用有明確的認(rèn)識。3.附件三：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含門面現(xiàn)狀的清晰照片，以證明門面交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。說明：本附件用于證明門面交付時(shí)的現(xiàn)狀，為雙方在后續(xù)維修和違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。4.附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的證明，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為保證金繳納的憑證，證明保證金已實(shí)際支付。說明：本附件為保證金繳納的證明，確保保證金的實(shí)際支付。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為租金支付憑證，證明租金已實(shí)際支付。說明：本附件為租金支付的證明，確保租金的實(shí)際支付。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：本附件為違約金支付的證明，確保違約金的實(shí)際支付。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同解除的協(xié)議，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明：本附件為合同解除的證明，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施；1.2.承租方未按時(shí)支付租金；1.3.承租方擅自改變門面用途或從事違法活動(dòng)；1.4.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任：2.1.1.未按時(shí)交付門面的，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金；2.1.2.擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.2.承租方違約責(zé)任：2.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金；2.2.2.擅自改變門面用途或從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；2.2.3.未按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.第三方違約責(zé)任：2.3.1.因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.違約示例說明：3.1.出租方未按時(shí)交付門面，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2.承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.3.承租方擅自將門面用于經(jīng)營棋牌室，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違法活動(dòng)造成的損失。3.4.第三方在鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修完成時(shí)間4.租賃用途4.1許可用途4.2不得從事活動(dòng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.裝修變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效時(shí)間14.2合同附件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.門面租賃基本情況2.1門面地址：市區(qū)路號2.2門面面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）2.4.2支付方式：每月前五日支付上月租金，逾期未付按每日千分之五收取滯納金3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.1裝修范圍：包括但不限于門面外墻、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照《市商業(yè)門面裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.3裝修費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4裝修完成時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.租賃用途4.1許可用途：僅限于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)4.2不得從事活動(dòng)：不得用于違法經(jīng)營、儲存易燃易爆物品等5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)交付門面，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算。5.1.2違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。5.2承租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算。5.2.2違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日進(jìn)行調(diào)整7.裝修變更7.1變更條件：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致裝修標(biāo)準(zhǔn)需要變更。7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3變更費(fèi)用：由變更原因方承擔(dān)。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1維修范圍：門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2維修時(shí)限：接到承租方維修請求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修。8.1.3維修費(fèi)用：出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，若超過一定額度，需雙方另行協(xié)商。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1維修范圍：門面內(nèi)部裝修、水電設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2維修時(shí)限：承租方應(yīng)自行安排維修，確保不影響正常經(jīng)營。8.2.3維修費(fèi)用：承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：門面財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：合同到期前，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知對方。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除費(fèi)用：合同解除后，剩余租金不予退還，但雙方應(yīng)協(xié)商處理裝修遺留問題。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿，或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止費(fèi)用：合同終止后，剩余租金不予退還，但雙方應(yīng)協(xié)商處理裝修遺留問題。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。13.2不得轉(zhuǎn)租：承租方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。13.3不得損害他人利益：承租方在經(jīng)營活動(dòng)中，不得損害他人利益。14.合同生效及附件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于租賃合同、裝修合同、維修清單等。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍：在合同履行過程中，如需對門面租賃、裝修、維修、保險(xiǎn)等方面進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或仲裁，可邀請第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出邀請。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)介入事項(xiàng)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對門面租賃、裝修、維修、保險(xiǎn)等方面進(jìn)行評估、監(jiān)督或仲裁。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的三倍。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。19.3第三方與出租方、承租方的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對出租方、承租方均負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益不受損害。19.3.2出租方、承租方應(yīng)共同配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偂?0.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由變更或終止方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、門面租賃基本情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.裝修合同：詳細(xì)記載裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修完成時(shí)間等內(nèi)容。3.維修清單：詳細(xì)記載門面維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)記載保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的范圍、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件一：門面租賃圖紙7.附件二：裝修圖紙8.附件三：維修清單模板9.附件四：保險(xiǎn)合同樣本10.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議樣本附件要求：所有附件應(yīng)為正式文件，具有法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)交付或收取租金。1.2甲乙雙方未按約定用途使用門面。1.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修或維修。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)。1.5第三方介入過程中，第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.2滯納金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.3.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。2.若乙方未按約定用途使用門面，造成他人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方在介入過程中，未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任）6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收6.維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.使用范圍7.1房屋使用性質(zhì)7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋裝修情況現(xiàn)狀：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期20年X月X日3.2租賃終止日期20年X月X日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書