2025版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.開(kāi)發(fā)利用方式3.1開(kāi)發(fā)利用原則3.2開(kāi)發(fā)利用方式3.3開(kāi)發(fā)利用期限4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.建設(shè)工程5.1建設(shè)工程內(nèi)容5.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工程進(jìn)度6.投資與資金6.1投資總額6.2投資結(jié)構(gòu)6.3資金籌措7.權(quán)益分配7.1投資者權(quán)益7.2運(yùn)營(yíng)者權(quán)益7.3股權(quán)設(shè)置8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)模式8.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)10.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.3責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至[開(kāi)發(fā)利用期限]止。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)合理開(kāi)發(fā)利用車庫(kù)及地下空間，提高土地利用率，滿足城市停車需求，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括車庫(kù)建設(shè)、地下空間開(kāi)發(fā)利用及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。第三條開(kāi)發(fā)利用方式3.1開(kāi)發(fā)利用原則本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利用應(yīng)遵循合理規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用的原則。3.2開(kāi)發(fā)利用方式項(xiàng)目采用綜合開(kāi)發(fā)利用方式，包括但不限于地下車庫(kù)、商業(yè)空間、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。3.3開(kāi)發(fā)利用期限開(kāi)發(fā)利用期限為[開(kāi)發(fā)利用期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式甲方已依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并已向乙方提供土地使用權(quán)證明文件。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，具體詳見(jiàn)土地使用權(quán)證明文件。第五條建設(shè)工程5.1建設(shè)工程內(nèi)容建設(shè)工程包括但不限于車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。5.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)工程進(jìn)度[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第六條投資與資金6.1投資總額項(xiàng)目總投資額為[投資總額]。6.2投資結(jié)構(gòu)投資結(jié)構(gòu)包括但不限于：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、其他費(fèi)用。6.3資金籌措資金籌措方式包括但不限于：自籌資金、銀行貸款、其他融資渠道。第七條權(quán)益分配7.1投資者權(quán)益甲方作為投資者，享有項(xiàng)目投資收益及權(quán)益。7.2運(yùn)營(yíng)者權(quán)益乙方作為運(yùn)營(yíng)者，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及收益權(quán)。7.3股權(quán)設(shè)置雙方根據(jù)投資比例設(shè)置股權(quán)，具體股權(quán)比例詳見(jiàn)附件。第八條運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)主體乙方為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式采用[具體運(yùn)營(yíng)模式]，包括但不限于停車場(chǎng)服務(wù)、商業(yè)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等。8.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.保障車庫(kù)及地下空間的安全運(yùn)營(yíng)；2.負(fù)責(zé)車庫(kù)及地下空間的日常維護(hù)和管理；3.按照合同約定收取租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、整理和上報(bào)。第九條收益分配9.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源包括但不限于停車費(fèi)、商業(yè)租賃收入、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收入等。9.2收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體分配比例詳見(jiàn)附件。9.3收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為[具體比例]，具體分配方案詳見(jiàn)附件。第十條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于管理風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.3責(zé)任承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、不可抗力等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.乙方承擔(dān)因自身管理不善、運(yùn)營(yíng)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除1.發(fā)生不可抗力事件；2.雙方協(xié)商一致；3.違約行為致使合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。12.3解除合同后的處理1.乙方應(yīng)將車庫(kù)及地下空間交付甲方；第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.開(kāi)發(fā)利用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.違約行為致使合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.2終止合同后的處理1.乙方應(yīng)將車庫(kù)及地下空間交付甲方；第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。2.送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.土地使用權(quán)證明文件；2.投資結(jié)構(gòu)明細(xì)；3.股權(quán)設(shè)置明細(xì)；4.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；5.爭(zhēng)議解決規(guī)則。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)，如英文翻譯與本合同有差異，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、施工方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的；2.需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等工作的；3.合同履行過(guò)程中，發(fā)生保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等需要第三方參與的；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果、咨詢建議等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理意見(jiàn)和建議；3.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示和要求開(kāi)展工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示和要求開(kāi)展工作。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由合同雙方在合同中約定；2.若合同未約定承擔(dān)方式，則由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入合同條款的變更19.1第三方介入合同條款變更當(dāng)需要第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，確保第三方介入的合法性、合規(guī)性和有效性。19.2第三方介入合同條款變更程序1.合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；2.變更后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入合同的履行監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。第二十一條第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方違約；3.合同雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。21.2第三方介入合同終止程序1.合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行終止；2.終止后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)審批文件。說(shuō)明：證明甲方已依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。2.投資結(jié)構(gòu)明細(xì)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資額、投資來(lái)源、投資比例等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明確項(xiàng)目投資構(gòu)成，為雙方分配權(quán)益提供依據(jù)。3.股權(quán)設(shè)置明細(xì)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的股權(quán)比例、股權(quán)權(quán)益等。說(shuō)明：為雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配提供依據(jù)。4.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體流程、職責(zé)分工等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在合同履行過(guò)程中所需具備的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)合同，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。說(shuō)明：保障項(xiàng)目在施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.工程施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的付款憑證及發(fā)票。說(shuō)明：確保雙方資金往來(lái)清晰、合法。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件。說(shuō)明：為合同履行提供全面、詳細(xì)的支撐材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。雙方未按合同約定分配收益，導(dǎo)致糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤10天，乙方因此遭受損失50萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付乙方違約金5萬(wàn)元，并賠償損失45萬(wàn)元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤30天，甲方因此遭受損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元，并賠償損失90萬(wàn)元。第三方違約示例：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤15天，甲方因此遭受損失30萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付甲方違約金3萬(wàn)元，并賠償損失27萬(wàn)元。全文完。2024版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額1.6合同期限2.開(kāi)發(fā)利用原則2.1法律法規(guī)遵循2.2環(huán)保要求2.3安全要求2.4社會(huì)責(zé)任3.項(xiàng)目范圍3.1地上車庫(kù)范圍3.2地下空間范圍3.3開(kāi)發(fā)利用方式3.4功能布局4.投資與資金管理4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3資金籌措4.4資金使用5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2規(guī)劃許可5.3土地權(quán)屬變更5.4規(guī)劃調(diào)整6.建設(shè)工程管理6.1工程設(shè)計(jì)6.2施工組織6.3施工進(jìn)度6.4質(zhì)量控制6.5安全文明施工7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理人員8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3分配時(shí)間9.4收益支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：地下空間開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同標(biāo)的物（1）地上車庫(kù)：位于市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)，建筑面積為10,000平方米。（2）地下空間：位于市區(qū)街道小區(qū)地下，建筑面積為15,000平方米。1.5合同金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.6合同期限：自合同簽訂之日起至2028年5月14日止。2.開(kāi)發(fā)利用原則2.1法律法規(guī)遵循本合同的開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2環(huán)保要求開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。2.3安全要求開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目必須符合國(guó)家安全、消防、抗震等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。2.4社會(huì)責(zé)任甲方、乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境及社區(qū)的影響最小化。3.項(xiàng)目范圍3.1地上車庫(kù)范圍地上車庫(kù)包括停車泊位、消防通道、設(shè)備用房等，共計(jì)1,000個(gè)停車泊位。3.2地下空間范圍地下空間包括停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、商業(yè)區(qū)等，共計(jì)15,000平方米。3.3開(kāi)發(fā)利用方式本項(xiàng)目采用整體規(guī)劃、分期實(shí)施的方式，首期開(kāi)發(fā)地上車庫(kù)及地下空間一部分。3.4功能布局地上車庫(kù)為封閉式停車設(shè)施，地下空間分為停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和商業(yè)區(qū)。4.投資與資金管理4.1投資總額投資總額為人民幣壹億元整，其中甲方出資60%，乙方出資40%。4.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用等。4.3資金籌措甲方通過(guò)自籌資金及銀行貸款方式籌集資金，乙方通過(guò)自籌資金及股東投資方式籌集資金。4.4資金使用資金使用嚴(yán)格按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得甲方取得地上車庫(kù)及地下空間所在土地的使用權(quán)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2規(guī)劃許可甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.3土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.4規(guī)劃調(diào)整如遇規(guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按調(diào)整后的規(guī)劃執(zhí)行。6.建設(shè)工程管理6.1工程設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。6.2施工組織甲方負(fù)責(zé)組織施工，乙方協(xié)助監(jiān)督施工質(zhì)量。6.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.4質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。6.5安全文明施工施工過(guò)程中應(yīng)確保安全文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.3質(zhì)量保修工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。7.4質(zhì)量責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式采用委托管理方式，甲方委托乙方進(jìn)行車庫(kù)及地下空間的運(yùn)營(yíng)管理。8.2管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)為車庫(kù)及地下空間運(yùn)營(yíng)管理部，由乙方負(fù)責(zé)組建和管理。8.3管理人員管理人員由乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和考核，應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括日常維護(hù)、安保、清潔、物業(yè)管理等，由運(yùn)營(yíng)收入中扣除。9.收益分配9.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算方法依據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等，按比例分配。9.2收益分配比例收益分配比例為甲方60%，乙方40%。9.3分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年年末，甲方、乙方應(yīng)在分配前一個(gè)月內(nèi)完成收益結(jié)算。9.4收益支付方式收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方收益分配通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜達(dá)成一致。12.違約責(zé)任12.1違約行為雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）土地使用證復(fù)印件；（2）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）工程設(shè)計(jì)圖紙；（4）施工合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方參與的項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)理、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）工程監(jiān)理：為保證工程質(zhì)量，聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理公司對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）融資顧問(wèn)：為解決資金需求，聘請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)融資顧問(wèn)提供融資服務(wù)。（3）項(xiàng)目管理：為提高項(xiàng)目管理效率，聘請(qǐng)專業(yè)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行項(xiàng)目管理。（4）技術(shù)咨詢：為解決技術(shù)難題，聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)提供技術(shù)咨詢。15.3第三方責(zé)任（1）按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目及各方合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見(jiàn)的權(quán)利。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供報(bào)告、資料等，接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=（服務(wù)費(fèi)用×100%）+預(yù)計(jì)損失×10%其中，預(yù)計(jì)損失為第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的最大損失。16.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能出現(xiàn)的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的提出第三方介入的提出由甲方、乙方或第三方提出，并提出第三方介入的申請(qǐng)報(bào)告。17.2第三方介入的審批甲方、乙方應(yīng)審查第三方介入的申請(qǐng)報(bào)告，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入的實(shí)施（1）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證正本復(fù)印件，并加蓋公章。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，并加蓋公章。3.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4.施工合同要求：提供施工合同正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。7.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供車庫(kù)及地下空間的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括管理制度、人員配置等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方達(dá)成一致，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付500萬(wàn)元，但甲方于7月15日才支付，則甲方需向乙方支付500萬(wàn)元×0.5%×45天=11.25萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成工程，但乙方于2025年2月28日才完成，則乙方需向甲方支付（工程總價(jià)÷365天）×（2025年2月28日2024年12月31日）×0.1%違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方提供的工程監(jiān)理服務(wù)存在重大疏漏，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反環(huán)保規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括罰款、整改等。示例：若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開(kāi)發(fā)利用范圍3.1地上車庫(kù)開(kāi)發(fā)利用3.2地下空間開(kāi)發(fā)利用4.開(kāi)發(fā)利用原則4.1合法性原則4.2安全性原則4.3經(jīng)濟(jì)性原則5.開(kāi)發(fā)利用方式5.1出租5.2銷售或轉(zhuǎn)讓5.3其他開(kāi)發(fā)利用方式6.開(kāi)發(fā)利用期限6.1開(kāi)發(fā)利用起始日期6.2開(kāi)發(fā)利用終止日期7.開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用7.1開(kāi)發(fā)成本7.2管理費(fèi)用7.3利潤(rùn)分成比例8.權(quán)利義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利8.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)8.3使用方權(quán)利8.4使用方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.2使用方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：開(kāi)發(fā)利用方案14.2附件二：項(xiàng)目審批文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用合同1.2合同編號(hào)：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1開(kāi)發(fā)方：甲方1.4.2使用方：乙方第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：車庫(kù)及地下空間開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)及住宅配套車庫(kù)及地下空間第三條開(kāi)發(fā)利用范圍3.1地上車庫(kù)開(kāi)發(fā)利用3.1.1出租給車輛停放3.1.2配套商業(yè)設(shè)施租賃3.2地下空間開(kāi)發(fā)利用3.2.1停車場(chǎng)租賃3.2.2商業(yè)空間租賃第四條開(kāi)發(fā)利用原則4.1合法性原則：甲方開(kāi)發(fā)利用車庫(kù)及地下空間必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2安全性原則：甲方確保車庫(kù)及地下空間的安全，包括防火、防盜、防水、防塌等。4.3經(jīng)濟(jì)性原則：甲方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，注重經(jīng)濟(jì)效益，合理控制成本。第五條開(kāi)發(fā)利用方式5.1出租：甲方將車庫(kù)及地下空間出租給乙方，乙方按約定支付租金。5.2銷售或轉(zhuǎn)讓：甲方將車庫(kù)及地下空間出售或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付房款。5.3其他開(kāi)發(fā)利用方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他開(kāi)發(fā)利用方式。第六條開(kāi)發(fā)利用期限6.1開(kāi)發(fā)利用起始日期：自本合同生效之日起計(jì)算6.2開(kāi)發(fā)利用終止日期：開(kāi)發(fā)利用期限為20年，自開(kāi)發(fā)利用起始日期起計(jì)算第七條開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用7.1開(kāi)發(fā)成本：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)及地下空間的建設(shè)、改造等開(kāi)發(fā)成本。7.2管理費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)及地下空間的管理、維護(hù)等費(fèi)用。7.3利潤(rùn)分成比例：甲方與乙方按約定的比例分成開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的利潤(rùn)。具體比例為：7.3.1甲方：60%7.3.2乙方：40%第八條權(quán)利義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，并享有開(kāi)發(fā)利用所產(chǎn)生的收益。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及地下空間進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其安全和合理使用。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)車庫(kù)及地下空間進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。8.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成車庫(kù)及地下空間的建設(shè)和改造工作。8.2.2甲方應(yīng)確保車庫(kù)及地下空間的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障使用方的合法權(quán)益。8.3使用方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)及地下空間，并享有其使用帶來(lái)的便利。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。8.3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)所使用的車庫(kù)及地下空間進(jìn)行合理使用。8.4使用方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或房款，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)及地下空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)車庫(kù)及地下空間的環(huán)境秩序。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)完成車庫(kù)及地下空間的建設(shè)和改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未提供必要的管理服務(wù)，或管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3甲方違反合同約定，擅自改變車庫(kù)及地下空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2使用方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變車庫(kù)及地下空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的開(kāi)發(fā)利用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：開(kāi)發(fā)利用方案14.2附件二：項(xiàng)目審批文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2提供資金支持或融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.3提供施工、設(shè)備供應(yīng)、材料采購(gòu)等服務(wù)的供應(yīng)商；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或回報(bào)；5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不