二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)托管買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.托管事項(xiàng)及期限3.1托管事項(xiàng)概述3.2托管期限起始時(shí)間3.3托管期限終止時(shí)間3.4托管期間的權(quán)利義務(wù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受方權(quán)利4.2買受方義務(wù)4.3托管方權(quán)利4.4托管方義務(wù)4.5代理方權(quán)利義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款憑證及交付6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收7.1交割時(shí)間7.2交割地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4產(chǎn)權(quán)證交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.托管事項(xiàng)及期限3.1托管事項(xiàng)概述：____________________3.2托管期限起始時(shí)間：____________________3.3托管期限終止時(shí)間：____________________3.4托管期間的權(quán)利義務(wù)：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買受方權(quán)利4.1.1在托管期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)4.1.2在合同約定的條件下，享有房產(chǎn)的處分權(quán)4.1.3在合同約定的條件下，享有房產(chǎn)的收益權(quán)4.2買受方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.3保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全4.3托管方權(quán)利4.3.1享有房產(chǎn)的收益權(quán)4.3.2享有房產(chǎn)的處分權(quán)4.3.3對(duì)買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督4.4托管方義務(wù)4.4.1按合同約定保管房產(chǎn)4.4.2按合同約定提供房產(chǎn)信息4.4.3協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________元5.2支付方式及時(shí)間：____________________5.3付款憑證及交付：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________7.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收7.1交割時(shí)間：____________________7.2交割地點(diǎn)：____________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________7.4產(chǎn)權(quán)證交付：____________________第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的8.1.2托管方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的8.1.3買受方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的8.1.4托管方未按合同約定保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/天8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2若仲裁不成，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款10.2合同生效時(shí)間10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的托管期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間10.4.1自合同約定的托管期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.1.3付款憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為_(kāi)___________________12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括：____________________12.3合同解釋12.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸____________________所有13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同自生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向____________________進(jìn)行備案14.2合同存檔14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)信息；15.3.1.2依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3要求合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.2.1第三方介入的目的、范圍及期限；16.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.3第三方介入的成果及報(bào)告。16.3.1若第三方介入是由于甲乙方原因?qū)е碌?，則費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)；16.3.2若第三方介入是由于合同履行過(guò)程中的不可抗力或其他原因?qū)е碌?，則費(fèi)用由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。16.4第三方介入的報(bào)告及成果16.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：16.4.1.1第三方介入的目的、范圍及期限；16.4.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；16.4.1.3第三方介入的成果及結(jié)論。16.5第三方介入的報(bào)告及成果，對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告及成果的要求履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定而建立的委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與買受方、托管方之間的關(guān)系，是基于合同約定而建立的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。17.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方，并要求其采取措施糾正違約行為。17.5第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取一切必要措施予以解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括房產(chǎn)面積、四至等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.付款憑證要求：提供房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的1.2托管方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的1.3買受方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的1.4托管方未按合同約定保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同成交價(jià)格的_____%計(jì)算，每日違約金為_(kāi)____%。3.違約責(zé)任示例3.1買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向托管方支付違約金，每日違約金為成交價(jià)格的0.1%。3.2托管方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向買受方支付違約金，每日違約金為成交價(jià)格的0.05%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，每日違約金為服務(wù)費(fèi)用的0.1%。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵處理10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)托管買賣交易，包括房產(chǎn)的買賣、交付、過(guò)戶、登記等環(huán)節(jié)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方地址：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體測(cè)量以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為，不得改變?cè)猛尽?.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：（1）合同簽訂當(dāng)日支付萬(wàn)元；（2）月日前支付剩余購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同等。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房產(chǎn)瑕疵處理買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件按照本合同第11.1條約定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4貸款擔(dān)保；2.1.5爭(zhēng)議解決；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，具體包括：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；7.1.2約定第三方介入的期限和方式；7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為買賣雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買方已支付購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)登記證明要求：清晰、完整，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已登記在買方名下。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：證明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元/天的違約金。1.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因瑕疵造成的實(shí)際損失。1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失。2.3買方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因登記手續(xù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元/天的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)托管買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)托管事項(xiàng)3.1托管期限3.2托管費(fèi)用3.3托管費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)買賣事項(xiàng)4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)托管合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方全稱：_________________1.1.2托管方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3托管方住所：_________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.房產(chǎn)托管事項(xiàng)3.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2托管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）3.3托管費(fèi)用支付方式：3.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付托管費(fèi)用的50%；3.3.2剩余50%的托管費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)買賣事項(xiàng)4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的20%；4.2.2剩余80%的房產(chǎn)買賣價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格的20%應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，剩余80%的房產(chǎn)買賣價(jià)格應(yīng)在30日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)買賣價(jià)格全部支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.3交付方式：買受方到房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，托管方予以配合。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在托管期間出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由托管方負(fù)責(zé)；7.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)在托管期間出現(xiàn)的保養(yǎng)問(wèn)題，由托管方負(fù)責(zé)；7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：由托管方承擔(dān)，并在托管費(fèi)用中予以體現(xiàn)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）8.3保險(xiǎn)責(zé)任：本保險(xiǎn)合同所列明的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，因火災(zāi)造成的房產(chǎn)損失。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體如下：9.2.1契稅：由買受方承擔(dān)；9.2.2印花稅：由買受方承擔(dān)；9.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況由買受方承擔(dān)；9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；10.1.2任何一方未按約定履行交付、過(guò)戶等義務(wù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的____%；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3違約賠償：10.3.1違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)托管合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保障。15.3.1.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保障。15.3.2.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是其中一方邀請(qǐng)。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中進(jìn)行。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.1.3若第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任