2025版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）名稱：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________2.乙方（承租方）名稱：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有集體用地使用權(quán)，現(xiàn)愿將部分土地出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集體用地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。2.租賃期限：指甲方將集體用地出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.集體用地租賃：指甲乙雙方依法簽訂合同，甲方將集體用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃合同續(xù)簽：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同的行為。3.租賃合同終止：指在租賃期限屆滿或提前終止的情況下，甲乙雙方依法解除租賃合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將集體用地出租給乙方使用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保土地的合法使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供租賃土地的必要設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃土地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，保護(hù)土地環(huán)境，維護(hù)土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃土地的具體位置為_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金，甲方按照合同約定，提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/年，共計(jì)____年，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止時(shí)，若無(wú)違約，押金將全額無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每年的____月____日前，支付下一年度的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更土地用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。2.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地；2.政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決：11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.任何一方不履行或不完全履行本合同，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個(gè)人，其土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終使用權(quán)和所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下對(duì)乙方使用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集體用地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：____________________________日期：_____________________乙方（承租方）蓋章：____________________________日期：_____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地租賃合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地或相關(guān)設(shè)施，乙方已通知甲方。擅自變更土地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，甲方已通知乙方。擅自改變土地用途或損壞土地及設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途或損壞土地及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。2.租賃期限：指甲方將集體用地出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如甲方未解決，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判，對(duì)合同條款提出建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出改進(jìn)意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和土地利用規(guī)劃，調(diào)整土地用途。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)收取乙方支付的租金。甲方在合同終止時(shí)，有權(quán)收回土地及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序4.續(xù)簽期限六、租賃土地使用規(guī)則1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地使用維護(hù)4.土地使用變更七、租賃土地配套設(shè)施及維修1.配套設(shè)施內(nèi)容2.配套設(shè)施維修責(zé)任3.配套設(shè)施更新4.配套設(shè)施使用費(fèi)用八、租賃合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件十三、合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地權(quán)屬證明文件3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集體用地租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。合同目的：明確雙方在集體用地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。二、租賃土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.土地面積：____平方米3.土地用途：____（如：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）4.土地權(quán)屬：____（如：村集體所有）5.土地使用年限：____年三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地。在合同終止后，有權(quán)收回租金。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。不得擅自改變土地用途。保持土地的合理使用和良好狀態(tài)。3.出租方權(quán)利：收取租金。監(jiān)督租賃方合理使用土地。在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.出租方義務(wù)：提供符合合同約定的土地。保障租賃方合法權(quán)益。協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/年2.租金支付時(shí)間：每年____月____日前3.租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整）五、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限：____年2.續(xù)簽條件：____（如：租賃方無(wú)違約行為，出租方同意續(xù)簽）3.續(xù)簽程序：____（如：提前三個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同）4.續(xù)簽期限：____年六、租賃土地使用規(guī)則1.土地使用范圍：____（如：僅限于合同約定的用途）2.土地使用限制：____（如：不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑等）3.土地使用維護(hù)：____（如：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理）4.土地使用變更：____（如：需經(jīng)出租方同意并簽訂書面協(xié)議）七、租賃土地配套設(shè)施及維修1.配套設(shè)施內(nèi)容：____（如：供水、供電、排水、道路等）2.配套設(shè)施維修責(zé)任：____（如：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修）3.配套設(shè)施更新：____（如：根據(jù)實(shí)際情況，出租方負(fù)責(zé)更新）4.配套設(shè)施使用費(fèi)用：____（如：根據(jù)實(shí)際情況，由租賃方承擔(dān)）八、租賃合同終止1.終止條件：租賃期限屆滿。出租方因公共利益需要收回土地。租賃方違約，出租方根據(jù)合同約定解除合同。出租方違反合同約定，租賃方解除合同。2.終止程序：出租方或租賃方提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。簽訂終止合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.終止通知：以書面形式通知對(duì)方，包括終止原因和終止日期。4.終止后處理：租賃方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離土地。出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金。九、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變土地用途。租賃方損壞土地或配套設(shè)施。出租方未提供符合合同約定的土地。出租方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。損壞土地或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同。3.違約賠償：根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方直接損失和合理費(fèi)用。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決。未能協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)。人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商。提交仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同解除程序：發(fā)出解除通知。簽訂解除協(xié)議。4.合同解除后處理：雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。約定后續(xù)事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.土地使用規(guī)劃圖2.土地權(quán)屬證明文件3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：2.雙方蓋章：出租方蓋章：租賃方蓋章：3.簽署日期：出租方簽署日期：租賃方簽署日期：出租方代表簽字：____________________出租方蓋章：____________________出租方簽署日期：____________________租賃方代表簽字：____________________租賃方蓋章：____________________租賃方簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、土地使用規(guī)則變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地使用情況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。甲方有權(quán)在征得乙方同意后，對(duì)土地使用規(guī)則進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同續(xù)簽或終止時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同到期前，甲方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。在合同終止時(shí)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃土地的權(quán)利。4.甲方賠償條款說(shuō)明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金支付、土地使用方式等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的條件下支付租金。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)土地使用方式提出合理建議。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同續(xù)簽或終止時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同到期前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。在合同終止時(shí)，乙方有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)租賃土地的權(quán)利。3.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃土地上從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.乙方賠償條款說(shuō)明：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供居間服務(wù)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地權(quán)屬證明文件3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件（如：租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變土地用途。乙方損壞土地或配套設(shè)施。出租方未提供符合合同約定的土地。出租方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)。違約行為應(yīng)符合合同約定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：規(guī)定土地的權(quán)屬、利用和保護(hù)的法律。2.合同法：規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：土地使用糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體用地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)租賃續(xù)簽。4.土地使用權(quán)租賃終止。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。6.中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置2.5土地用途3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)簽條件3.4租賃續(xù)簽程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.使用土地相關(guān)費(fèi)用7.1水費(fèi)7.2電費(fèi)7.3煤氣費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及生效日期14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3聯(lián)系地址1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3聯(lián)系地址1.2.4聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)描述2.3土地使用權(quán)面積2.3.1土地使用權(quán)面積2.4土地位置2.4.1土地具體位置描述2.5土地用途2.5.1土地批準(zhǔn)用途3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期3.2.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽前提條件3.4租賃續(xù)簽程序3.4.1續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間3.4.2續(xù)簽審批流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金金額4.2租金支付方式4.2.1支付方式選擇4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月/季度/年度支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整頻率4.4.2調(diào)整條件5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總金額5.2押金支付時(shí)間5.2.1押金支付具體時(shí)間5.3押金退還條件5.3.1退還條件5.4押金退還程序5.4.1退還程序步驟6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1允許的租賃用途6.2租賃限制6.2.1限制性條款7.使用土地相關(guān)費(fèi)用7.1水費(fèi)7.1.1水費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2電費(fèi)7.2.1電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3煤氣費(fèi)7.3.1煤氣費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)7.4其他相關(guān)費(fèi)用7.4.1其他費(fèi)用類型及支付標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2出租方單方解除條件8.1.2.1承租方未按約定使用土地8.1.2.2承租方未按約定支付租金8.1.2.3承租方違反租賃用途8.1.3承租方單方解除條件8.1.3.1出租方未按約定提供土地8.1.3.2出租方違反合同約定8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2土地使用權(quán)被收回或征收8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3解除及終止程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同備案8.3.3土地返還及清理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供土地9.1.2違反合同約定9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定使用土地9.2.2未按約定支付租金9.2.3違反租賃用途10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序10.2.2訴訟程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改協(xié)商11.2.3修改生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)13.1.2合同副本份數(shù)13.2生效日期13.2.1合同生效日期14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1雙方簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同中，非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要申請(qǐng)第三方介入。2.1.2申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的選定2.3.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及合同約定的條件。2.3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由合同約定。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。4.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)相關(guān)費(fèi)用清單。4.2技術(shù)咨詢服務(wù)4.2.1技術(shù)咨詢方應(yīng)提供合同相關(guān)技術(shù)問(wèn)題的咨詢服務(wù)。4.2.2技術(shù)咨詢方應(yīng)向甲乙雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)相關(guān)費(fèi)用清單。4.3法律服務(wù)4.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。4.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)向甲乙雙方提供法律服務(wù)相關(guān)費(fèi)用清單。4.4評(píng)估服務(wù)4.4.1評(píng)估方應(yīng)提供合同相關(guān)土地、房屋等資產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)。4.4.2評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)相關(guān)費(fèi)用清單。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。