2025版物業(yè)服務(wù)管理委托合同（含裝修改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)管理委托合同（含裝修改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2裝修改造服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2裝修改造服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)標準及要求5.1物業(yè)服務(wù)標準5.2裝修改造服務(wù)標準6.物業(yè)管理范圍6.1甲方物業(yè)管理范圍6.2乙方物業(yè)管理范圍7.裝修改造管理7.1裝修改造申請流程7.2裝修改造審批程序7.3裝修改造驗收標準8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.安全管理9.1甲方安全責(zé)任9.2乙方安全責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)公共秩序的維護；（4）小區(qū)消防、安全、衛(wèi)生等工作的實施；（5）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2裝修改造服務(wù)內(nèi)容（1）裝修改造方案的制定與審批；（2）裝修改造過程中的監(jiān)督與指導(dǎo)；（3）裝修改造工程的驗收；（4）裝修改造工程后的維護與管理。第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2裝修改造服務(wù)期限本合同裝修改造服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供物業(yè)服務(wù)的費用為人民幣____元/月，裝修改造服務(wù)的費用為人民幣____元/次。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)于裝修改造工程驗收合格后____日內(nèi)支付裝修改造服務(wù)費用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條服務(wù)標準及要求5.1物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。5.2裝修改造服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準，提供符合要求的裝修改造服務(wù)。第六條物業(yè)管理范圍6.1甲方物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共秩序等。6.2乙方物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共秩序等。第七條裝修改造管理7.1裝修改造申請流程（1）業(yè)主向乙方提出裝修改造申請；（2）乙方對申請進行審核，確認符合裝修改造要求后，向業(yè)主發(fā)放裝修改造許可證；（3）業(yè)主按照許可證要求進行裝修改造；（4）裝修改造完成后，業(yè)主向乙方申請驗收；（5）乙方對裝修改造工程進行驗收，合格后予以備案。7.2裝修改造審批程序（1）業(yè)主提出裝修改造申請，并提供相關(guān)資料；（2）乙方對申請進行審核，確認符合要求；（3）乙方將申請?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門進行審批；（4）審批通過后，乙方向業(yè)主發(fā)放裝修改造許可證。7.3裝修改造驗收標準（1）裝修改造工程符合設(shè)計要求；（2）裝修改造工程符合施工規(guī)范；（3）裝修改造工程無安全隱患；（4）裝修改造工程無環(huán)境污染。第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。具體維護內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查供水、供電、供氣等公共設(shè)施；（2）定期檢查電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（3）及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備；（4）對小區(qū)內(nèi)綠化灌溉系統(tǒng)進行維護。8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行有效管理，包括：（1）制定設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行；（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的使用、維護、維修等情況；（3）對重要設(shè)施設(shè)備進行定期檢測，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)；（4）對損壞的設(shè)施設(shè)備及時更換或修復(fù)。第九條安全管理9.1甲方安全責(zé)任甲方負責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和訪客的人身安全，確保小區(qū)內(nèi)公共安全。9.2乙方安全責(zé)任乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括：（1）制定安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)公共安全；（2）安排安保人員巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為；（3）定期進行安全檢查，及時消除安全隱患；（4）發(fā)生安全事故時，及時采取應(yīng)急措施并報告甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請相關(guān)行業(yè)專家或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的_____%。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。12.2合同終止條件合同期滿，雙方均無續(xù)約意愿，合同自然終止。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費標準、裝修改造方案、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（2）專業(yè)技術(shù)服務(wù)的提供；（3）合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督管理；（4）合同履行過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件處理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選定雙方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)共同選定第三方，或由一方提出候選人，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）公正、公平、客觀地履行職責(zé)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料；（2）在介入過程中，對合同執(zhí)行情況進行調(diào)查、分析和評估；（3）提出建議、意見或解決方案；（4）要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；（2）若第三方責(zé)任造成合同一方損失的，應(yīng)由第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；（3）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前____日通知合同雙方；（2）第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定的其他第三方或合同雙方自行承擔(dān)；（3）第三方退出時，應(yīng)將已收集的相關(guān)資料和文件移交給合同雙方或新的第三方。20.第三方費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。20.2費用支付第三方費用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后____日內(nèi)支付。21.第三方介入后的合同執(zhí)行21.1合同執(zhí)行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件。22.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費用。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修改造方案詳細要求：詳細描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、時間安排及預(yù)期效果。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.安全管理制度詳細要求：制定小區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如需第三方介入，應(yīng)詳細描述第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)詳細列出修改內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同終止協(xié)議詳細要求：如合同需要解除或終止，應(yīng)詳細描述終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；b.故意破壞公共設(shè)施設(shè)備；c.違反安全管理制度。（2）乙方違約行為：a.未按時提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)；b.故意拖延裝修改造工程進度；c.違反安全管理規(guī)定。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；b.故意破壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備損失及維修費用；c.違反安全管理制度，造成事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的_____%；b.故意拖延裝修改造工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日____元；c.違反安全管理規(guī)定，造成事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，例如：若甲方應(yīng)支付1萬元服務(wù)費用，逾期未支付，則每日需支付50元滯納金。2.乙方在裝修改造過程中，因操作不當導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)備損失及維修費用，例如：若損壞的設(shè)施設(shè)備價值5000元，則乙方需賠償5000元。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理委托合同（含裝修改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2裝修改造服務(wù)項目2.3其他服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限的延長及終止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用支付時間5.物業(yè)管理費收取標準及方式5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費支付時間6.裝修改造費用及支付方式6.1裝修改造費用總額6.2裝修改造費用構(gòu)成6.3裝修改造費用支付方式6.4裝修改造費用支付時間7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.2裝修改造服務(wù)質(zhì)量要求8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：_________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)項目（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全巡邏與門衛(wèi)管理；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理工作。2.2裝修改造服務(wù)項目（1）裝修施工方案制定；（2）裝修施工過程中的監(jiān)督與管理；（3）裝修材料的采購與質(zhì)量控制；（4）裝修工程驗收。2.3其他服務(wù)項目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）物業(yè)租賃代理。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。3.3服務(wù)期限的延長及終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務(wù)期限可以延長。如一方要求終止服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費；（2）裝修改造費用；（3）其他服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式（1）物業(yè)管理費按月支付；（2）裝修改造費用按工程進度支付；（3）其他服務(wù)費用按服務(wù)內(nèi)容支付。4.4服務(wù)費用支付時間物業(yè)管理費每月____日前支付；裝修改造費用每完成____%支付；其他服務(wù)費用按服務(wù)完成時間支付。第五條物業(yè)管理費收取標準及方式5.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米____元。5.2物業(yè)管理費收取方式物業(yè)管理費由乙方直接向甲方收取。5.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費每月____日前支付。第六條裝修改造費用及支付方式6.1裝修改造費用總額裝修改造費用總額為人民幣____元。6.2裝修改造費用構(gòu)成（1）設(shè)計費；（2）材料費；（3）人工費；（4）其他費用。6.3裝修改造費用支付方式（1）設(shè)計費在簽訂合同后支付；（2）材料費在材料采購后支付；（3）人工費在工程進度達到____%后支付；（4）其他費用在工程完成后支付。6.4裝修改造費用支付時間裝修改造費用按上述支付方式及時間支付。第七條服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。7.2服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：人民幣____元；（2）裝修改造費用：人民幣____元；（3）其他服務(wù)費用：人民幣____元。7.3服務(wù)費用支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間為每月____日前；（2）裝修改造費用：甲方應(yīng)按裝修改造工程進度支付費用，具體支付比例為____%，支付時間為每完成____%工程進度后；（3）其他服務(wù)費用：甲方應(yīng)按服務(wù)內(nèi)容完成情況支付費用，具體支付時間為服務(wù)完成后____日內(nèi)。7.4服務(wù)費用支付時間（1）物業(yè)管理費：每月____日前；（2）裝修改造費用：每完成____%工程進度后____日內(nèi)；（3）其他服務(wù)費用：服務(wù)完成后____日內(nèi)。第八條物業(yè)管理費收取標準及方式8.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米____元。8.2物業(yè)管理費收取方式物業(yè)管理費由乙方直接向甲方收取。8.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費每月____日前支付。第九條裝修改造費用及支付方式9.1裝修改造費用總額裝修改造費用總額為人民幣____元。9.2裝修改造費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：人民幣____元；（2）材料費：人民幣____元；（3）人工費：人民幣____元；（4）其他費用：人民幣____元。9.3裝修改造費用支付方式（1）設(shè)計費：在簽訂合同后支付；（2）材料費：在材料采購后支付；（3）人工費：在工程進度達到____%后支付；（4）其他費用：在服務(wù)完成后支付。9.4裝修改造費用支付時間（1）設(shè)計費：簽訂合同后____日內(nèi)；（2）材料費：材料采購后____日內(nèi)；（3）人工費：工程進度達到____%后____日內(nèi)；（4）其他費用：服務(wù)完成后____日內(nèi)。第十條服務(wù)質(zhì)量要求10.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。10.2裝修改造服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格，并在工程完成后進行驗收。第十一條雙方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）按約定進行裝修改造；（3）確保服務(wù)質(zhì)量；（4）遵守合同規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的概述12.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。12.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。12.3第三方介入的類型（1）中介方：在甲、乙雙方之間進行協(xié)調(diào)、溝通和促成交易的第三方；（2）監(jiān)理方：對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；（3）評估機構(gòu)：對物業(yè)價值、裝修改造費用等進行評估的第三方。13.第三方介入的程序13.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2第三方的通知甲、乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對方。13.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣____元；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額：人民幣____元；（3）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣____元。14.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。15.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3責(zé)任追償若第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。16.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）協(xié)議約定的其他情況。17.2第三方介入的終止程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并解除相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入的保密18.1保密義務(wù)甲、乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、第三方介入的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.第三方介入的其他約定19.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.4本合同一式____份，甲、乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件復(fù)印件詳細要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。4.裝修改造施工方案及設(shè)計圖紙詳細要求：提供裝修改造施工方案及設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。5.裝修改造工程預(yù)算及費用明細詳細要求：提供裝修改造工程預(yù)算及費用明細，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。6.物業(yè)管理費收費標準及計算方式說明詳細要求：提供物業(yè)管理費收費標準及計算方式的詳細說明。7.裝修改造費用支付計劃詳細要求：提供裝修改造費用支付計劃，包括支付時間、金額等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。9.物業(yè)服務(wù)日志詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)日志，記錄服務(wù)過程中的重要事項。10.裝修改造工程驗收報告詳細要求：提供裝修改造工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費或裝修改造費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或裝修改造服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成裝修改造工程，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進行工程監(jiān)督，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲、乙雙方未按約定解決爭議，違約方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理委托合同（含裝修改造）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同當事人1.6合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2裝修改造服務(wù)2.2.1裝修申請審批2.2.2裝修現(xiàn)場管理2.2.3裝修驗收3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費使用范圍3.4物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)5.物業(yè)管理糾紛解決5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.物業(yè)裝修改造管理7.1裝修改造申請程序7.2裝修改造現(xiàn)場管理7.3裝修改造驗收標準8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理職責(zé)8.3檔案查閱與使用9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)服務(wù)管理委托合同（含裝修改造）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同當事人甲方：____（物業(yè)服務(wù)提供方名稱）乙方：____（物業(yè)服務(wù)接受方名稱）1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)管理及裝修改造方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間等部位的清潔衛(wèi)生工作。2.1.2綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.1.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查等。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作。2.2裝修改造服務(wù)2.2.1裝修申請審批乙方需在裝修前向甲方提交裝修申請，經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。2.2.2裝修現(xiàn)場管理乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按建筑面積計算，費用標準為每平方米____元。3.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按月繳納，乙方應(yīng)在每月____日前將費用繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等費用。3.4物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常運行。4.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)管理秩序。4.3物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)甲方應(yīng)定期對乙方進行物業(yè)管理培訓(xùn)，提高乙方的工作能力和服務(wù)水平。5.物業(yè)管理糾紛解決5.1糾紛解決原則雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。5.2糾紛解決途徑雙方可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3物業(yè)損壞賠償因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍本合同涉及的檔案包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)合同、費用收繳記錄、設(shè)備維護記錄、裝修改造申請與驗收記錄等。8.2檔案管理職責(zé)甲方負責(zé)建立和維護物業(yè)檔案，確保檔案的完整、準確、安全。乙方有義務(wù)配合甲方提供必要的檔案資料。8.3檔案查閱與使用檔案查閱需由雙方授權(quán)人員憑有效證件進行，查閱檔案應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得外傳。9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定繳納物業(yè)管理費的；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；（3）未經(jīng)批準擅自進行裝修改造的；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除程序同第九條合同解除與終止程序。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解可由雙方自行決定，仲裁或訴訟應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理規(guī)定；（2）裝修改造申請表；（3）物業(yè)管理費收據(jù)；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1中介服務(wù)如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。2.2技術(shù)服務(wù)在需要進行專業(yè)技術(shù)評估、檢測或鑒定時，甲乙雙方可共同委托第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行。2.3咨詢服務(wù)在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，甲乙雙方可引入第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)意見。2.4監(jiān)理服務(wù)為確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度和安全，甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。2.5法律服務(wù)在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律援助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的一部分。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任追溯如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方或第三方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.2第三方介入的批準第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入的實施第三方按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)服務(wù)。5.4第三方介入的終止第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收，并簽訂驗收報告。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用在補充協(xié)議中明確。6.2費用支付方式第三方服務(wù)費用按合同約定及補充協(xié)議的約定支付。6.3費